高円寺の住みやすさとは？文化の香りと下町風情を感じる街のお散歩情報やマンション情報をご紹介

東京都杉並区にある高円寺。JR中央線「高円寺」駅を中心に高円寺北、高円寺南のエリアが広がっています。アーティストやサブカルチャー好きな人が集まる個性的かつ文化的な街で、駅前から延びる複数の商店街は、平日、休日を問わず、地域住民や来街者であふれています。古着店やレトロな雑貨店、古くからある飲食店などが多く並んでおり、幅広い層の人たちが行き交う姿も印象的。商店街がたくさんあるせいか、下町の雰囲気も合わせ持っています。

高円寺のエリア概要

高円寺という地名は、高円寺南四丁目にある曹洞宗「宿鳳山高円寺」に由来しています。南北は主に早稲田通りから青梅街道までの範囲で、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅や「東高円寺」駅の利用も可能です。地域内には環状七号線が通っているので、カーアクセスも良好。駅前はにぎやかですが、少し行くと戸建てやマンション、アパートが並ぶ静かな住環境が広がっています。

高円寺の魅力

下町人情あふれる多数の商店街がある点が魅力のひとつです。商店街にある個人商店のほか、ナショナルチェーンのスーパーマーケットが駅から徒歩圏内に複数点在しているのもうれしいポイント。高円寺をはじめとする神社仏閣の敷地内には緑が潤沢で、老若男女が集える公園もたくさんあります。
2020年に廃校となった杉並区立杉並第四小学校の校舎は、サイエンスラボ「IMAGINUS（イマジナス）」として生まれ変わり、次世代型科学教育の新たな拠点として地域住民に親しまれています。取材時にも、親子連れが企画展や常設の展示を楽しむ姿が見られました。
脈々と引き継がれてきた高円寺独自のカルチャーやイマジナスのような新たな文化が街中に混在し、知的好奇心が高まる環境が整っているエリアといえるでしょう。

高円寺の家賃相場・購入相場

当社ホームページの掲載物件をもとにした情報によると、賃貸のマンションの家賃は、月額8万1,000円のワンルーム〜17万4,000円の1LDKがあります。また、マンションの販売価格は、1,080万円～8,990万円まで、幅広い価格帯となっています。(2025年3月17日現在)
参考：総武・中央緩行線 高円寺駅の不動産相場

高円寺の交通アクセス

高円寺エリアのほぼ中央に位置するJR中央線「高円寺」駅。在来線だけでなく、新幹線が利用できる「東京」駅までは、乗り換えなしで約20分とそのアクセスの良さが魅力です。また、ビッグターミナルである「新宿」駅へは約6分、「渋谷」駅へは「新宿」駅経由で約15分です。
空の玄関口である羽田空港へは、「バスタ新宿」からのバス便が便利。「高円寺」駅からは約40分で到着可能です。成田空港へは、「浅草橋」駅から都営浅草線アクセス特急に乗車すると、約1時間20分でアクセスできます。

高円寺の治安

警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（2025年（令和7年)1月）によると、杉並区高円寺北、高円寺南の認知件数は37件でした。犯罪別で見てみると、侵入窃盗（1件）、非侵入窃盗（25件）という結果。凶悪犯といわれている強盗は0件となっています。

高円寺の子育て環境

高円寺のある杉並区の子育て支援には、下記のようなものがあります。

杉並子育て応援券

就学前の子どもがいる家庭へは、一時保育、子育て相談、子育て講座、インフルエンザ予防接種などに利用できる「杉並子育て応援券」を配布しています。※有効期限あり

• 0歳児：30,000円分を無償で交付。有償応援券は購入不可
• 0歳児転入者、1〜2歳児：15,000円分を無償で交付。有償応援券は30,000円分まで
• 1〜5歳児：無償応援券は交付なし。有償応援券は30,000円分まで

※4,000円で10,000円分の応援券を用意。子どもひとりに対して年間最大で30,000円分まで購入できます

子ども・子育てプラザ

妊娠期から乳幼児期の親子を対象とした施設で、乳幼児が安心して遊べる遊具が設置されています。パパママ準備プログラム、ほめて育てる育児のコツ、親子リトミック、おはなし会、ふれあい遊びなど、子どもの育ちや子育てに関する講座、講演、遊びのプログラムなどを実施。各エリアに配置されており、高円寺エリアの施設は高円寺南2丁目52番2号にあります。

杉並子ども食堂ネットワーク

高円寺地域には、無料または低価格で食事を提供する「子ども食堂」が9軒（2025年3月時点）あります。食事をとることで地域のつながりを強くすることを目的に活動しており、イベントも開催します。事前予約が必要な食堂もあるので、詳細はホームページで確認を。
杉並子ども食堂ネットワーク

私立幼稚園に在籍する保護者に入園料等の補助

こども家庭庁の施策である幼児教育無償化(利用料の無償化)に加え、杉並区では幼児教育の振興や子育て世帯の経済的負担軽減を図るため、私立幼稚園の入園料等の補助を実施しています。なお、補助を受けるには申請が必要です。

高円寺の医療環境

エリア内には、内科、皮膚科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科など幅広い医療機関が揃っています。また、隣接する中野区中野4丁目にある「一般財団法人自警会 東京警察病院」は、警視庁職員だけでなく一般の患者も利用できる総合病院。30の診療科と10のセンターが設置されており、病床は415床あります。

高円寺周辺を街歩き（高円寺駅〜座・高円寺〜レガリス高円寺）

今回は「高円寺」駅を起点に、商店街や文化的なスポットなどを巡ってみました。

駅前に広がる商店街

駅を出ると、北口側には「高円寺純情商店街」や「あづま通り商店街」、南口側には「高円寺パル商店街」や「高円寺ルック商店街」などがあります。個性的な雑貨店や飲食店、ナショナルチェーンなどが幅広くそろっており、多くの来街者でにぎわっています。

また、高円寺は古着の聖地としても有名。掘り出し物を見つけに、古着店巡りをするのも楽しそうです。

文化活動の拠点「座・高円寺」

駅に戻り、北口を出たら右へ。少し歩くと左手に見えるのが、演劇やダンスなどの舞台観賞、ワークショップ、講座といった体験型コンテンツが楽しめる「座・高円寺」。ロビーには、フライヤーやフリーペーパーなどが並ぶ、身近に文化と接することができる施設です。

多方面にアクセスできる幹線道路「環状七号線」

「座・高円寺」を左に出ると「環状七号線」の「高円寺駅入口」の交差点があります。「環状七号線」は、23区内を環状に廻る一般道で、国道246号、国道20号、国道15号など主要道路と交わっています。都内の移動がスムーズにできるほか、首都高速にも接しているので、他エリアへのアクセスもしやすい点がポイントです。

学びがいっぱい「IMAGINUS（イマジナス）」

「ガリシア高円寺」の前を通る一方通行の道を進んでいくと、杉並区立高円寺北子供園に隣接する科学と触れ合える施設「IMAGINUS（イマジナス）」があります。廃校した杉並区立杉並第四小学校の校舎などを再活用しており、多目的室や体育館などの利用も可能です。

地域のコミュニティスポット「小杉湯」

「IMAGINUS（イマジナス）」を出て右方向へ進み、１本目を左へ。突き当りを右折し、すぐに左の道を入ります。少し進んで、消火器の入れ物と高円寺北三丁目33のプレートがあるところを右に入ると見えてくるのが、1933年に誕生した「小杉湯」。建物は創業当時から変わらない宮造りの木造建築で、時代が変わっても地域住民の憩いの場として営業し続けています。名物は初代から変わらぬミルク風呂。銭湯というと学生や単身者などの利用を想像してしまいますが、ベビーカーや子ども乗せ自転車が入口の横に並んでいるというちょっと意外な風景が。隣にある銭湯つきシェアスペース「小杉湯となり」は、カフェ＆コワーキングスペースとなっています。

都心に近く、個性的な街として人気が高い高円寺

商店街には、古着屋や個性的なカフェ、飲食店が並び、サブカル好きにはたまらない空間が広がっている高円寺。新宿まで約6分という利便性の高さも魅力のひとつです。下町のような温かい雰囲気と自由な空気が共存する高円寺は、一度住むと離れられなくなるような、不思議な魅力を持った街です。

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