物件レポート　～ディアレンス池上南～　東急リバブル賃貸 Livable.net Plus

「ディアレンス池上南」外観

正面左がEAST、右がWESTと2棟が並び立つ堂々たる外観。張り出したキャノピー（玄関ひさし）はエントランスへと導くアプローチです。住まう人・訪れる人を迎えるロビーや、ゆとりある共有廊下も同様に、高級感あふれるホテルライクなデザインが、このエリアに今までにない斬新な表情を創り出しています。
それぞれの住戸もシンプルモダンのテイストに統一され、光沢の美しいピアノ塗装仕上げの建具、奇数階と偶数階とでカラーを替えたフローリング、光を演出するダウンライトなどデザイン性の高い仕様です。
さらに、先進の設備を採用したキッチンやバス＆パウダールーム等の水回り、工夫された収納スペース、居室または廊下には壁掛けのフック付きなど、こまやかな配慮と機能性も見逃せません。
帰るのが楽しみとなる、過ごすことが喜びとなる、満ち足りた住まいです。

右間取り図の●から撮影しています。

物件概要

●所在地／東京都大田区東矢口2丁目4番地4号（WEST）、5号（EAST）●交通／東急多摩川線「矢口渡」駅・「武蔵新田」駅から徒歩7分●構造・規模／RC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て●竣工／平成23年1月●間取り／EAST：1LDK・2LDK・3LDK、WEST：1R（ワンルーム）・1K●設備概要／エントランス・オートロックシステム（非接触キー）、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、カラーモニター付きインターホン、玄関ドア：ディンプルキー・ダブルロック、フローリング、エアコン（1R・1K・1LDK：1基、2LDK：2基、3LDK：3基　※各棟8階住戸のみ天井カセットタイプ）、システムキッチン（1R･1K：IHコンロ2口、1LDK･2LDK･3LDK：ガスコンロ3口・グリル付）、追焚機能付きユニットバス（フルオートバス・浴室換気乾燥暖房機）、温水洗浄機能付き暖房便座、インターネット対応（ファミリーネットジャパン／使用料は無料 ※オプションサービスは除く）、BS・CS110°・CATV対応（加入料・使用料等は借主負担）、駐車場（敷地内平置き全19台／有償・要契約）、バイク置場（敷地内／全10台／有償・要契約）、駐輪場（敷地内／全140台）、ペット小型犬2匹まで相談（敷金1か月追加）、ペット足洗い場、楽器等の演奏・石油ストーブおよび石油ファンヒーターの使用・壁面への釘打ち・シール貼付は禁止、契約期間2年間（普通賃貸借契約）、更新料（新賃料の1か月分）、損害保険要加入

※上の間取りをクリックすると拡大します。

間取り	F2 タイプ・1LDK
専有面積	48.71m²

WEST・エントランスロビー

エントランスには非接触式オートロックによる自動ドアを採用。エントランスからつながる広々としたロビーは、シックなカラーが基調の洗練された空間で、重厚なレンガ風の壁面はアーティスティックな装飾がアクセントに。
自然光が注ぐパティオに面したスペースにはテーブルと椅子が配され、お客様をもてなす場として利用できます。手前の右奥には宅配ボックス付きメールコーナー（集合ポスト）が設けられています。

WEST・A2タイプ（1K）／パウダールーム

スクエアの洗面ボウルとタンクレストイレ（一部住戸のみ）の組み合わせでスッキリとした印象。木製カウンターは下部にも棚を設けて収納力を高め、その棚のそばにはコンセントがさりげなく設置してあります。
鏡は扉も兼ねて裏側に収納スペースのあるキャビネット型。トイレはタッチパネルで操作できる温水洗浄機能付き。床材は居室のフローリングカラーと統一するなど、機能美が魅力のパウダールームです。

EAST・H2タイプ（2LDK）／LDK＆洋室

16.7帖の広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）。右奥のシステムキッチンはセミオープン型で、シンク下は椅子に座って炊事をしたりゴミ箱を置いたりできるスペースがあります。背後には器が収納できる扉付きの棚や調理家電の置ける引き出しも設置。
隣の7帖の洋室と共にフローリングカラーはダークブラウン系の「ウォールナット」で、アルミ引戸はスモーキーグリーンと効果的な配色です。

WEST・B2タイプ（1K）／洋室＆キッチン

7畳の洋室は白い天井と壁に「うずくりオーク」という温かみのあるベージュ系のフローリングで、室内ドアは開放感をプラスするデザインガラス入り。キッチンのフロントパネルのグレーが全体を引き締めています。
2.9帖のキッチンスペースには、IHコンロを採用したセミオープン型のシステムキッチン。
バルコニーは北向きでありながら、開口部が大きいので明るさも感じられる空間です。

当物件は東急多摩川線「矢口渡」駅と「武蔵新田」駅のほぼ中間にあるため、両駅が利用できます。
東急多摩川線で「蒲田」駅に出れば東急池上線や京浜東北線に、「多摩川」駅に出れば東急東横線や東急目黒線に乗り換えられるので、都心や横浜方面への通勤・通学はもとより、遊びに出かけるにも便利。
車での移動なら、物件の近くを通る「環八通り」や「第二京浜」が利用できます。
また、物件の近所には「サミットストア」やコンビニ、ホームセンターがあり、「矢口渡」駅周辺のコンビニ等が連なる小規模な商店街や「スーパー文化堂」、24時間営業・年中無休の「西友」、「武蔵新田」駅周辺の「マルエツ」やコンビニでのお買物も可能です。
休日には少し足を延ばして多摩川緑地でのお散歩も楽しめます。

【周辺環境】 スーパー文化堂（約540m）、サミットストア（約220m）、商店街（約600m）、コンビニ（約470m）、島忠（約380m）、徳持児童公園（約460m）、徳持児童館（約470m）、西友（約870m）、マルエツ（約660m）、多摩川緑地（約1600m）、矢口東急ストア・東急スポーツオアシス（約1100m）、矢口児童館（約970m）、多摩川児童館（約1900m）、環八通り（約200m）、第二京浜（約120m）

■東急多摩川線（蒲田～多摩川駅）
■東急池上線（蒲田～雪が谷大塚駅）

■大田区