LIBER L’GENTE LIBERとは
希少をみつけ、貴重をつくる。
それは「再生」ではなく「進化」。
欧米諸国では「歴史ある建築物ほど価値がある」と考える傾向が強く、新築より評価の高いリノベーション住宅が数多く存在します。 私たち東急リバブルでは、都市利便に優れたエリアや、子育て環境が充実するエリアなどを独自のネットワークで選び抜き「1棟オールリノベーション」を展開。 不動産流通業のパイオニアならではの「経験値」と「プロデュース力」を活かしながら、お客様とともに1点物の住まいを創造していきます。 私たちが目指すのは、長く愛され続ける住まいをご提案すること。それはやがてヴィンテージと呼ばれるような、財産として永く評価される邸宅。 希少な土地と建物をみつけ、貴重な価値をつくり、「再生」ではなく「進化」するリノベーション・レジデンスです。
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リノベーションとは？
今とこれからを見据えた、
住まい選びの賢い選択。 -
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1棟まるごとリノベーション
デザインやセキュリティにこだわり、
新旧融和で創り上げる1棟オールリノベーション。 -
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FRELMODEL
間取り・カラー・オプションを実際に確かめながら、
自由にセレクトできる、新しい住まい選びのカタチ。 -
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安心・安全
既存の建物の不安を解消するために
選定・診断・修繕を徹底的に行う
確かな住まいづくり。 -
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リバブルのこだわり
物件選定や商品企画をはじめ、
お引渡し後の長期修繕計画の作成まで
プロの目線でトータルにサポート。 -
今とこれからを見据えた
住まい選びの賢い選択。
中古住宅の機能や性能を一新して、今のライフスタイルに合った住まいによみがえらせること、それがリノベーション。購入価格は新築に比べてもリーズナブルでありがなら、将来の資産価値の低下を抑えることができ、今と将来を見据えた賢い住まいの選び方です。
また、価値観も大量消費の時代から、価値あるものをつくり永く大切に使う“ストック型社会”へと動いており、リノベーションの住まい選びは広がりをみせています。
リノベーションのメリット
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購入費用を抑えられる
同じ地域や広さの新築と比べて一般的にリーズナブルな価格で設定されていますので、ゆとりある資金計画で購入が可能です。
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資産価値が落ちにくい
同じ地域や広さの新築と比べて一般的にリーズナブルな価格で設定されていますので、ゆとりある資金計画で購入が可能です。
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実際に確かめてから購入できる
リノベーションマンションは、実際に建物を見て購入を検討できます。採光や眺望、間取りなどを確認でき、住んだ後の暮らしを実感できます。
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環境にやさしい住まいづくり
リノベーションは、まだ使用できるものは継続して活用するので、建替工事に比べ環境への負担を抑制。工事で発生するCO2や廃棄物も少なく、資源を大切にできる住まいでもあります。
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徹底的にチェックするので安心
リノベーションマンションでは工事の際に、建物構造や給排水管などすみずみまで調査してから改修工事を施しているので安心できす。
ルジェンテ・リベル
今までにない新しい選択肢を提供する
リノベーション・レジデンス ルジェンテ・リベル
東急リバブルの
製販一貫体制で
納得のゆくお付き合いを。
「L'GENTE LIBER（ルジェンテ・リベル）」は物件選定や商品企画、販売、アフターサービスなどを一貫体制でご提供。また、賃借人（テナント）のご紹介などについても東急不動産ホールディングスグループのネットワークを駆使してプロの目線からバックアップ。ご契約後も、末長く丁寧にサポートしていく体制を整えています。
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東急不動産ホールディングス
グループのネットワークネットワークを駆使して、将来の売却・
住替えなど様々なご相談に対しても
末長く対応していきます。 -
物件選定
新築物件ではなかなか巡り逢えない希少な住環境の立地・建物をご提供いたします。
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商品企画
意匠など目に見える住まいの価値だけでなく、目に見えない安心・安全を大切にし、 総合的な視点で商品企画を考案・実施しています。
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販売
エリア・物件を熟知する東急リバブルが
お客様のニーズに合わせ
住まいの購入をサポートします。 -
管理・運営
「L'GENTE LIBER（ルジェンテ・リベル）」では 長期修繕計画の作成など、
プロの目線からトータルにサポートしていきます。 -
アフターサービス
２年間の定期アフターサービスなど
満足・快適な暮らしを東急リバブルが支えます。
安心・安全
既存の建物の不安を解消するために選定・診断・修繕を徹底的に行う確かな住まいづくり。
「安心・安全」は
暮らしの基本だから。
「L'GENTE LIBER（ルジェンテ・リベル）」が住まいづくりで最も大切にしていること。
それは、住まいの安全性です。
「良質な環境」にある「新耐震基準の建物」を厳選するのはもちろん既存の建物に対する不安を解消するために選定・診断・修繕を徹底的に行い、確かな住まいづくりを実現するプロセスを構築。既存建物の可能性を引き出しながら、住まいをさらに進化させるとともに引渡し後も安心のアフターサービスでフォローアップ。
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Step 1選定
- 自社による確認
- 不動産のプロとして厳正にチェック。様々なライフスタイルを想定しながら最適な立地環境・物件を取得していきます。
- POINT
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■現地確認（利便性・住環境 etc.）
■書類確認（検査済証・新耐震基準 etc.）
■履歴確認（修繕履歴・過去の災害履歴 etc.）
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Step 2調査
- 第三者による様々な調査・確認
- 改修工事前に専門家による建物調査を実施。また、専有部の見えなくなってしまう部分は、解体時に検査を実施し、補修を行います。
- POINT
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■修繕工事前の建物調査
（遵法性調査・劣化調査・共用設備稼動調査・地歴調査 etc.）
＜既存構造躯体調査＞
■専有部解体後目視による構造躯体調査
■給水管老朽度調査 ■既存構造躯体調査etc.
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Step 3大規模
修繕工事- 改修と長期修繕計画策定
- まずは調査結果を基に大規模改修工事を行います。また、より一層の商品性・資産価値の向上を図るために、30年間の長期修繕計画を策定。末永く建物をご利用いただけるよう配慮します。
- POINT
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■屋上防水工事 ■シール打替 ■鉄部塗装
■共用部床面シート貼り ■外壁タイル等の補修
■消防設備・給排水設備等の修繕etc.
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Step 4見えないところ
への配慮- 室内環境の改善
- より快適な住まいを構築するために、室内の横引配管の交換や、断熱性の確保など、東急リバブルのノウハウを駆使しながら居住性の向上を図ります。
- POINT
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■横引配管の交換 ■新規エアコン対応※1
■断熱性の向上 ■換気環境の向上
■ネット環境の整備※1etc.
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Step 5アフター
サービス- 保証・アフターサービスの充実
- ご入居後も安心してお過ごしいただけるよう、様々な保証・アフターサービスをご用意しています。
- POINT
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■設備・内装は2年間保証（専有部）
■３ヶ月、1３ヶ月、2３ヶ月目の定期補修（専有部）
※1 一部物件・仕様によって異なる場合があります。
FRELMODEL
間取り・カラー・オプションを実際に確かめながら自由にセレクトできる、新しい住まい選びのカタチ。
「FREL MODEL」で、
あなただけの暮らしを
創造する。
「FREL MODEL（ふれるもでる）」。それは、五感に触れながら理想の暮らしを創り上げてゆく“新しい住まい選び”のカタチ。間取り・カラー・オプションを提供された資料の中から選ぶのではなく、実際に確かめながら自由にセレクトすることができます。さらに、オプションなどの総額をスピーディーに算出する体制を整えるとともに、リバブルのスタッフが様々なご相談に対応いたします。
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創造・納得セレクトシステム
「プロのアドバイス」と「コストの明確化」によって、無駄を省き、こだわりを詰め込みながら “自分らしさの具現化”を楽しめるシステム。
- F
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フリーダムプラン
現在の住みやすさだけでなく、未来のライフプランも想像できる。
- R
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ランダムカラー
好みの色や憧れのインテリアを再現できる。
- E
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エンジョイオプション
本当に必要なものと好きなものに囲まれた生活ができる。
- L
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リベルクオリティ
リバブルがお客様の想いを納得のカタチに仕上げます。
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体感・感動モデルルーム
見て、触って、感じる。五感で体験することによって、新たな創造を生むキッカケをつくるシステム。
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ベースモデル
自分の暮らしに何が必要かを五感で確かめながら、理想の住まいに近づけることができる。
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プレゼンテーションモデル
リノベーションから生まれる新しい暮らし方と世界観が自由な発想を与えてくれる。
1棟まるごと
リノベーション
デザインやセキュリティにこだわり、
新旧融和で創り上げる
1棟オールリノベーション。
東急リバブルがこだわる
「1棟オールリノベーション」。
「L'GENTE LIBER（ルジェンテ・リベル）」は専有部の居住性を高めるだけでなく、一般的な中古マンションでは実現できない住まいづくりをご提案。例えば、カーポートにゲートを新設したり、お子様が安心して歩行できる遊歩道を設けたり、子供乗せ自転車用のスペースを確保したり、ペットのための設備を整えるなど、マンション全体を再生させることで「1棟オールリノベーション」ならではのトータルな暮らしやすさを創出していきます。
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「意匠」への
こだわり
住まいの顔であるエントランスでは、確かな風格と洗練を感じる空間づくりを目指します。例えば、既存の設えを活かしながら増改築したり、照明計画や使用する素材などをグレードアップさせたりと、さらに美しく、そしてステイタスをも感じさせる佇まいへと進化させていきます。
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「セキュリティ」への
こだわり
お客様の生活をより確かにお守りするために、例えば外構フェンスの新設やオートロックの設置などの外部からの侵入を防ぐ対策はもちろん、玄関ドア・サッシの交換をはじめとするセキュリティ向上まで「1棟オールリノベーション」だからこそ実現する先進のセキュリティ対策を講じていきます。※一部物件・仕様によって異なる場合があります。
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「新旧融和」への
こだわり
今まで街の風景に溶け込んでいた建物や永い間地域で愛されてきた樹木を残すなど、ただ単に新しくするだけではなく、古き良きは残しつつリノベーションを実施。その土地が持つ記憶や周辺地域の暮らし、環境にも配慮しながら新しい価値を生み出してゆく新旧融和の住まいを創り上げていきます。