ザ・パークハウス西麻布レジデンス
Lounge（Common area）
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
44.99㎡
1LDK
14,900万円
Lounge（Common area）
Entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
笄小学校
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
高陵中学校
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
西麻布保育園
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
若葉会幼稚園
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
順子内科クリニック（内科）
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
区立笄公園
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
森美術館
・・・・・現地より約740m／徒歩10分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 190戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 他2社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1094.82万円 （331.18万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.99㎡ |
| バルコニー面積 | 4.26㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 21,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,580円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット利用料1485円、共視聴設備利用料275円、地震防災システム利用料220円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (45,000円～ 2023年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月20日
取引条件の有効期限: 2024年5月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：今井 勇祐
物件番号：CX9239M10
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
外苑西通り沿いに佇むタワーレジデンス
■室内リフォーム中（2023年11月末完了予定）
・全室クロス張替
・玄関鏡設置
・フローリング交換
・LD床暖房交換
・LDアクセント壁設置
・カーテンレール新規設置
・浴室鏡、洗面鏡交換
・防水パン交換
・浄水器カートリッジ交換
・トイレ交換
・家具設置etc
About the Residence
■19階・西向き・1LDK
■専有面積：44.99㎡
■カーシェアリングサービス有
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■ペット飼育可（2匹まで＊規約による細則有）
■4重セキュリティシステム
2014年5月築、三菱地所レジデンス（株）、セコムホームライフ（株）、CapitaLand Azabu West特定目的
会社旧分譲、天然石を配した車寄せから入るエントランスには、ガラス貼りで開放感が溢れるエントランスラウンジがあり上質のおもてなしで住民を迎えてくれます。
24時間有人管理の安心のセキュリティと、コンシェルジュによるきめ細やかなサービスで住民をおもてなしいたします。
～お気軽にお問い合わせください～