インタビュー
Interview
最適解を追求し、
上流から一気通貫で手がける面白さ
Takasaki Shota
高崎 翔太
業界経験者
不動産開発
事業計画立案
アセット事業本部 ルジェンテ計画部
2019年キャリア入社
前職：ハウスメーカーの施工管理
現在の担当業務
不動産開発事業の事業計画立案・推進担当として、自社新築分譲マンション「ルジェンテ」の事業計画・推進、販売支援を担当。併せて、ブランド構築や新商品の開発、新規協力会社の開拓のほか、管理職としてマネジメントにも携わっている。
入社動機
学生の頃に志望していたキャリアを目指して
前職はハウスメーカーに勤めていました。新卒で入社して8年間にわたり、戸建て注文住宅の施工管理とアフターメンテナンスに従事していました。30歳を過ぎて今後のキャリアを考えたときに、学生の頃に志望していたデベロッパーに挑戦するなら今が最後ではないかと思い至ったのが転職のきっかけですね。施工管理は「決められたものをいかに正しくつくるか」という仕事ですが、これからは「どういうものをつくるのか」を考える仕事がしたいと思ったのです。
転職活動を行う中で、当社なら一気通貫で開発に携われること、住宅系・非住宅系共に幅広いアセットを取り扱っていることに惹かれました。コンパクトマンションという時代のニーズに合わせた商品に携われるのも魅力の一つでしたね。面接の中で、等価交換の案件が多いことも聞き、上流工程から企画に携わりつつ、エンドユーザーとも関われることが面白そうだと感じました。転職にあたっては働きやすさも重視していたので、柔軟は働き方ができる環境や福利厚生が充実していることも後押しとなり、入社を決めました。
転職活動を行う中で、当社なら一気通貫で開発に携われること、住宅系・非住宅系共に幅広いアセットを取り扱っていることに惹かれました。コンパクトマンションという時代のニーズに合わせた商品に携われるのも魅力の一つでしたね。面接の中で、等価交換の案件が多いことも聞き、上流工程から企画に携わりつつ、エンドユーザーとも関われることが面白そうだと感じました。転職にあたっては働きやすさも重視していたので、柔軟は働き方ができる環境や福利厚生が充実していることも後押しとなり、入社を決めました。
入社後の流れ
周りのサポートや配慮が大きな力に
現在は主に自社新築分譲マンション「ルジェンテ」の事業計画の立案と推進、販売支援を担当しています。
前職は同じ不動産業とは言え、手がける建物も担当する業務も大きく異なるため、入社前は具体的な仕事内容をイメージできていない部分もありましたが、いざ入ってみたら「これこそやりたかった仕事だ」と改めて感じましたね。ただ、知らない専門用語も多く、最初は戸惑うことも少なくありませんでした。早く慣れるために、わからない言葉はその都度ノートに書きとめ、あとで意味を調べるようにしていました。もちろん、OJTで先輩の仕事ぶりを間近で見て学べたことや、部内のメンバーが親切に教えてくれたことも大きかったですね。もう一つ、新しい環境に馴染むうえでありがたかったのが、上司が頼ってくれたこと。進行中のプロジェクトの工事内容について「これはどう思う？」と、敢えて私に相談をしてくれたのです。前職で培った施工管理の経験や知識を活かせる機会を与えてくれたおかげで、入社当初から自分もチームの役に立っていると感じることができました。
前職は同じ不動産業とは言え、手がける建物も担当する業務も大きく異なるため、入社前は具体的な仕事内容をイメージできていない部分もありましたが、いざ入ってみたら「これこそやりたかった仕事だ」と改めて感じましたね。ただ、知らない専門用語も多く、最初は戸惑うことも少なくありませんでした。早く慣れるために、わからない言葉はその都度ノートに書きとめ、あとで意味を調べるようにしていました。もちろん、OJTで先輩の仕事ぶりを間近で見て学べたことや、部内のメンバーが親切に教えてくれたことも大きかったですね。もう一つ、新しい環境に馴染むうえでありがたかったのが、上司が頼ってくれたこと。進行中のプロジェクトの工事内容について「これはどう思う？」と、敢えて私に相談をしてくれたのです。前職で培った施工管理の経験や知識を活かせる機会を与えてくれたおかげで、入社当初から自分もチームの役に立っていると感じることができました。
仕事のやりがい・入社後の変化
正解のないものを創り上げる仕事
元々、仕事をするからにはお客様に喜んでいただきたいということが私の原動力になっていました。前職では、注文住宅の施主様とそのご家族様に対して、図面通りのものを間違いなくつくることが私の役割でした。一方、現在は地権者様の意向や要望を伺いながら、「もっとこうした方が良いのでは」といった提案から携わり、プロジェクト全体を推進できるので、より貢献している実感があります。地権者様はもちろん、マンションに住む方々に喜んでいただけることがやりがいになっていますし、マンションが完売した際には自分たちが企画した商品がマーケットに受け入れられたという手応えも感じています。
以前、分譲マンションの中に特殊な用途の区画を設置する等価交換案件がありました。その用途に求められる要件等の基本を勉強するところからのスタートだったので、とても難しい案件でしたが、一つひとつその道のプロに意見を求めながら、なんとかやり切ることができました。この事例に限らず、私たちが手がける案件は、最初から決まった答えがあるわけではありません。正解のない中で、どういったものを創り上げ、どのようにエンドユーザーにアピールするか。そうした試行錯誤を繰り返すことで、常に最適解を追求する力、そして事業全体を俯瞰しながら計画を推進する感覚が身についたと感じています。
以前、分譲マンションの中に特殊な用途の区画を設置する等価交換案件がありました。その用途に求められる要件等の基本を勉強するところからのスタートだったので、とても難しい案件でしたが、一つひとつその道のプロに意見を求めながら、なんとかやり切ることができました。この事例に限らず、私たちが手がける案件は、最初から決まった答えがあるわけではありません。正解のない中で、どういったものを創り上げ、どのようにエンドユーザーにアピールするか。そうした試行錯誤を繰り返すことで、常に最適解を追求する力、そして事業全体を俯瞰しながら計画を推進する感覚が身についたと感じています。
職場の雰囲気・今後の目標
チームと共に成長し、会社やブランドの成長に貢献したい
入社当初からコミュニケーションをとりやすい環境でした。年齢や役職、部署に関係なく相談できるところも当社の魅力だと思っています。また、当部署ではキャリア入社の社員が多く活躍しているため、自社のノウハウに加えて、色々な経験値や知見が集まっているのも心強いですね。
働き方についても満足しています。当部署では二人一組で案件を担当するため、お互いに仕事を任せ合えることが安心感や働きやすさにつながっていると感じます。また、サテライトオフィスや自宅でテレワークができる環境が整っていることも魅力ですね。私は出社することが多いですが、小さいお子さんがいる方はテレワークを利用したり、時差出勤をしたりと、自分に合った働き方をしている印象を持っています。
今後の目標は、自分自身のマネジメントスキルの向上を図ること。そして、プレイヤーとしてだけではなくチームで目標達成を目指すことを実現したいですね。自分たちが成長することによって、会社やブランドの成長につなげていけたらと考えています。
働き方についても満足しています。当部署では二人一組で案件を担当するため、お互いに仕事を任せ合えることが安心感や働きやすさにつながっていると感じます。また、サテライトオフィスや自宅でテレワークができる環境が整っていることも魅力ですね。私は出社することが多いですが、小さいお子さんがいる方はテレワークを利用したり、時差出勤をしたりと、自分に合った働き方をしている印象を持っています。
今後の目標は、自分自身のマネジメントスキルの向上を図ること。そして、プレイヤーとしてだけではなくチームで目標達成を目指すことを実現したいですね。自分たちが成長することによって、会社やブランドの成長につなげていけたらと考えています。
転職を検討している方へのメッセージ
Message
「ルジェンテ」というブランド、ひいては当社の不動産開発事業はまだまだ発展途上です。大企業ならではの働きやすさや充実した福利厚生を享受しながらも、会社と一緒に成長していけるやりがいと面白さを実感できるフィールドです。年齢や役職、部署に関係なくフラットな組織ということも当社の魅力。これからご入社される方も年齢やバックグラウンドを問わず、すぐに馴染んでいただけると思います。
※所属部署や担当業務等は取材当時のものです。