代々木の住みやすさとは？利便性が高く、自然も残るエリアの街歩き情報やマンション情報をご紹介

「新宿」駅からは、JR山手線に乗車すると2分で到着する「代々木」駅。駅周辺は「新宿」駅のような繁華街ではなく、商店街や個人店などが広がる落ち着いたエリアです。
この記事では、エリアの概要、魅力、家賃相場・購入相場、交通アクセス、治安、子育て環境、医療環境をご紹介。最後には、街歩きの情報、マンション情報を紹介しています。ぜひ住まい探しにお役立てください。

代々木のエリア概要

代々木は東京都渋谷区の北部に位置しているエリア。戦国時代の書状にはすでに「代々木村」という記載があり、江戸時代には大名や旗本の屋敷地として栄えていました。この地名は、村人が豆科の落葉高である「代々サイカチの木」を生産したことに由来しているという説、明治神宮御苑の東門近くにあった「代々木の大樅」に由来しているという説があります。「代々木」駅からは、JR山手線、中央・総武線各停、都営大江戸線が利用可能。住んでいるエリアにもよりますが、ターミナル駅である「新宿」駅、小田急線「参宮橋」駅、「南新宿」駅などへも徒歩でアクセスできます。

代々木の魅力

「新宿」駅からは一駅という場所にありながら、繁華街というイメージはなく、落ち着いた街並みが特徴の代々木エリア。駅周辺には飲食店を中心とした商店街が広がっています。老舗の個人店、チェーン店が混在していて、外食するにしてもたくさんの選択肢があります。
駅からの距離に関わらず、マンションの棟数が多い印象。代々木4丁目にある小田急線「参宮橋」駅周辺には、戸建て、マンションが並ぶ住宅街が広がっていました。明治神宮や新宿御苑へは歩いて行けるので、都心にいながら自然を感じて過ごせる環境と言えるでしょう。
また、代々木は文教エリアとしても有名で、東京大学受験指導の名門「鉄緑会」、大手予備校「代々木ゼミナール」などが駅周辺に立地しています。

代々木の家賃相場・購入相場

当社ホームページの掲載物件をもとにした情報によると、賃貸のマンションの家賃は、月額8万7,000円のワンルーム〜96万円の3LDKがあります。また、マンションの販売価格は、3,480万円～2億8,980万円まで、幅広い価格帯となっています。(2026年2月28日現在)

参考：総武・中央緩行線 代々木駅の不動産相場

代々木の交通アクセス

「代々木」駅からは、JR山手線、JR中央・総武線各停、都営大江戸線の3路線が利用できます。JR山手線を利用すれば「新宿」駅へは約2分、「渋谷」駅へは約5分、「池袋」駅へは約10分、「品川」駅へは約17分、「東京」駅へは約30分でアクセス可能。いずれも乗り換えなしという点もうれしいポイントです。空の玄関口である羽田空港へは約40分、成田空港へは約61分で到着します。

代々木の治安

警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」(2026年1月累計)によると、代々木1～4丁目の認知件数は18件。最も多いのが「自転車盗」で4件の報告がありました。強盗などの「凶悪犯」、「侵入窃盗」はそれぞれ1件、「粗暴犯」は2件報告されています。

代々木の子育て環境

代々木がある渋谷区の子育て支援は下記の通りです。

渋谷区の児童手当制度

条件を満たした、0歳～高校生年代（18歳になった最初の3月31日まで）が支給対象。3歳までは1人につき15,000円/月、それ以上は1人につき10,000円/月が支給されます。※第3子以降はいずれも30,000円/月

渋谷区子育てネウボラ

子育てをサポートする仕組み「渋谷区子育てネウボラ」。「渋谷」駅から徒歩10分（宇田川町5-6）のところに施設があり、施設内には、子育ての悩みを話せる相談窓口や支援センター、靴を脱いでこどもと大人がゆったりと過ごせる遊び場などが設けられています。子育て世帯同士で交流できるイベントも開催されていますので、ぜひ足を運んでみてください。

区立保育園の園庭開放

区立保育園の園庭と園舎(一部の保育園)を一般開放しています。日時等は区のホームページを確認してください。

渋谷区妊婦支援給付金

合計2回の給付があります。1回目は妊婦1人あたり、2回目は妊娠している胎児1人あたりとなり、50,000円か同額相当のギフトが給付されます。

朝の見守り事業「朝キッズ」

渋谷区内の全ての区立小学校（全18校）で、2026年4月1日にスタート。親の出勤時間などの関係で朝早く登校した児童を見守ることが目的で、事前申し込みをすると、運動系・文化系の多様なプログラムが無料で受けられます。

参考：子育て・教育・生涯学習 ｜渋谷区ポータル

代々木の医療環境

「代々木」駅周辺には、内科、小児科、歯科、整形外科などの医療機関があります。また、北口から徒歩5分の場所には、JR東京総合病院があります。入院施設やリハビリテーションセンターなどがある総合病院で、救急告示病院の指定を受けています。

代々木周辺を街歩き（代々木駅〜新宿御苑〜インペリアル代々木の杜）

今回は「代々木」駅北口を出て、駅周辺やおすすめのマンションなどを巡ってみました。

東京大学受験指導の名門「鉄緑会」

「ブランズ代々木」の前の通りを新宿方面へ歩いていくと、踏切の手前に「鉄緑会2号館」があります。「鉄緑会」は、東大生、東大卒の専任講師を中心とした講師陣がそろう、中高一貫校の生徒を対象とした東京大学受験指導専門塾。代々木には本部校舎、西脇教室もあります。

JR東日本が運営する「JR東京総合病院」

「鉄緑会」の先にある踏切を渡ると左側にあるのが「JR東京総合病院」です。中央鉄道病院を前身としており、現在はJR東日本が運営しています。約30の診療科がある総合病院で、入院施設も備わっています。

広大な鎮守の杜「明治神宮」

「代々木」駅方面へ戻り、「北参道入口」の交差点へ向かって坂を下っていきます。交差点を右折すると見えてくるのが「明治神宮」の代々木口です。木々に囲まれた荘厳な空間が広がる「明治神宮」の敷地面積は約70万平方メートル。明治天皇と昭憲皇太后がまつられている神社です。

四季の移ろいを感じる「新宿御苑」

「ザ・パークハウス新宿御苑西」の裏手を少し進むと「新宿御苑」の敷地が広がっています。「新宿御苑」には3つの門(新宿門、大木戸門、千駄ヶ谷門)があり、今回は「新宿門」を目指して、敷地に沿って歩きました。
皇室庭園として1906年に誕生し、1949年に国民庭園として一般公開が始まったという「新宿御苑」。園内は、ヨーロッパ式の風景式庭園、整形式庭園、日本庭園が組み合わさっており、四季折々に見どころがあります。

散策が楽しめる「玉川上水・内藤新宿分水散歩道」

「新宿門」を過ぎると、敷地沿いには「玉川上水・内藤新宿分水散歩道」が設けられています。ここは、現在暗きょとなっている玉川上水・内藤新宿分水の流れに沿って整備された散歩道で、「大木戸門」まで続いています。多種多様な植栽が楽しめる空間となっており、犬の散歩や散策をしている人が多く見られました。

地域コミュニティの拠点「代々木区民施設」

「代々木」駅へ戻り、「代々木駅」の交差点を渋谷区道1052号沿いに進んでいくと、左側に「代々木区民施設」の建物が見えてきます。建物内には、「渋谷区地域交流センター代々木」や「渋谷区立代々木図書館」が入っています。

都心のターミナル駅への移動がしやすく、利便性の高さが魅力のひとつでもある代々木エリア。「新宿」駅までは徒歩でアクセスできることなども、特筆すべき点です。マンションが多く建っており、規模や築年数も様々。幅広いニーズに応えられる物件がそろっていると言えるでしょう。

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