Case study

2年内未能售出的2万7000坪(8万9100平方米)的工厂用地,
仅用2个月即成功售出
2年内未能售出的2万7000坪(8万9100平方米)的
工厂用地,仅用2个月即成功售出

Mission

出售正在办理企业改组手续的
大面积工业用地。

这片占地27000坪的大面积工业用地,按照企业重建法,正在履行企业改组手续。
该用地在客户持有重组担保权的房地产中,占据了绝大部分比重。
从开始办理重建手续以来,财务托管者虽然实施了房地产竞价招标,但很遗憾,
2年内没有投标者出现,该房地产一直处于无人收购的状态。
之后,客户更改了企业改组计划,该房地产也需要尽早出售。

Solution

在规定的时间内完成房地产
处置成为了亟待解决的问题

  • Point 01

    选择潜在买家,拟定有效的推销方法

    东急Livable搜集了大量关于日本和海外购置需求的最新信息。
    对此,我们能针对本物件选择潜在买家并进行相应的行销活动,向买家介绍物件。
    无论他们位于日本哪个地方,销售代表均将及时进行销售拜访,和他们讨论具体需求并说明房地产详情。
    东急Livable搜集了大量关于日本和
    海外购置需求的最新信息。
    对此,我们能针对本物件选择潜在
    买家并进行相应的行销活动,向买家介绍物件。
    无论他们位于日本哪个地方,
    销售代表均将及时进行销售拜访,
    和他们讨论具体需求并说明房地产详情。

  • Point 02

    在高度专业的基础上凝练而成的提案能力,
    且提案所涉及的物件种类不限
    在高度专业的基础上凝练而成的提案能力,
    且提案所涉及的物件种类不限

    普通的住宅用地和大规模工业用地,从法律管制到实行交易,整个流程中需要注意的事项大有不同。
    面对如此特殊的物件交易,我们掌握过硬技术知识,
    具备高度专业能力的员工会为您提供从头到尾一整套与物件交易的相关辅助服务,
    使整个物件交易运作顺畅,最终圆满完成。
    普通的住宅用地和大规模工业用地,从法律管制到实行交易,整个流程中需要注意的事项大有不同。
    面对如此特殊的物件交易,我们掌握过硬技术知识,
    具备高度专业能力的员工会为您提供从头到尾一整套与物件交易的相关辅助服务,
    使整个物件交易运作顺畅,最终圆满完成。

  • Point 03

    根据您所提供的物件特性,
    我们会使用最恰当的营销手法,灵活应对。

    考虑到该物件的最大特征是占地面积广,我们决定将这一特征诉诸于生动直观的视觉表达,
    因此,我们利用专业航拍手段,制成了新颖的物件说明册。
    除了电话和访问等直接营销外,我们还通过直复营销丰富推销手段,优化战略销售目标,保证营销的有效性。
    此外,我们接触的目标除企业之外,还包括自治体的企业招商引资部门负责人,
    针对各个物件,我们展开了多角度,多形态的营销促卖活动。
    考虑到该物件的最大特征是占地面积广,
    我们决定将这一特征诉诸于生动直观的视觉表达,
    因此,我们利用专业航拍手段,制成了新颖的物件说明册。
    除了电话和访问等直接营销外,
    我们还通过直复营销丰富推销手段,
    优化战略销售目标,保证营销的有效性。
    此外,我们接触的目标除企业之外,
    还包括自治体的企业招商引资部门负责人,
    针对各个物件,我们展开了多角度,多形态的营销促卖活动。

全日本有20多位买家对此表示感兴趣,
该房地产最终在要求的2个月期限内成功完成处置

我们会进行潜在买家的甄选,继而展开一系列有效的营销活动
其中包括,能充分展现大规模工业用地特征的专业营销手段
我们会采用制作物件说明手册,
及直复营销等多种营销手段为您的物件找到买家。
我们会进行潜在买家的甄选,
继而展开一系列有效的营销活动
其中包括,能充分展现大规模工业用地
特征的专业营销手段
我们会采用制作物件说明手册,
及直复营销等多种营销手段为您的物件找到买家。

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