Our people

Tetsuya Kakinuma

常务执行董事 兼 统括部长

柿沼 彻也

今后我们将继续努力从各种角度来扩展业务领域。并建立更完善的体制以对应投资・商业用房地产的服务项目拓展等咨询业务。

在投资・商业用房地产交易市场方面,本公司迅速组建了咨询式房产服务,迎合急速变化、发展的市场,对经营服务项目进行扩充。

2000年4月,为了加强对金融机关不良债权的处理,我们开始着手组建咨询式房产服务业务。最初,主要处理担保房地产被任意卖出的案例,此后,因为伴随着企业倒闭、重组而产生的房地产处理业务的增加,我们开始寻求与律师、金融机关合作解决这些案例,一次性出清案例也得到了妥善处理。而随着J-REIT上市,以及为迎接房地产私募基金的扩大期,房地产转而向证券化发展,海外投资家也开始进入市场,我们也开展了可以应对办理信托受益权买卖、使用较为复杂的证券化计划进行买卖、以及股东资本出资等状况的新业务。此外,我们还在向开发商购买公寓用地、公共部门资产卖出等许多方面提供相应服务。自发生次级信贷危机和雷曼冲击以来,市场持续走低,附带CMBS(商业地产抵押贷款)的贷款得不到按时偿还,导致许多担保房地产相继被卖出。但最近,随着市场逐渐回暖,以海外资金流入为契机,国内的个人投资家、一般企业法人也加速了投资,投资家阶层正在逐渐扩大。


因此,我们目前正在执行三大长远战略。
首先,通过海外发展扩大业务领域。 到目前为止,我们的业务网覆盖了从北海道到冲绳的广泛区域,已成为我们公司的一大优势,现在我们也正通过在东亚设立分公司为海外多样化投资群体提供支持。 我们希望通过应对目前发展势头强劲的海外投资需求,为国内房地产市场的复苏做出自己的贡献。
第二,扩大客户群体。 不仅海外投资需求在不断增长,日本境内个人投资者的投资需求也在日益高涨,我们通过扩展服务产品,为这些客户提供相应的服务支持,到目前为止,我们主要精力都集中在从BtoB业务拓展到BtoC业务,以及组建专业团队上。
第三,扩大资产范围。 我们处理过的资产种类繁多,通过进一步强化与其他专业公司的商业合作,我们可以处理一些如酒店和物流、零售和卫生设施等专业要求更高的运营式资产,从而扩展了投资范围。

我们从多角度扩展工作领域以及服务范围,例如向海外投资家售出酒店等。今后,我们会进一步扩充服务项目,争取做到对任何房地产咨询都可以应对。


若有投资置业方面的需求,请联系我们,我们将竭诚为您服务。

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