東急リバブルで、不動産を
「売却・購入」いただくお客様へ
「確定申告」のご案内
はじめに
不動産を購入（取得）をされた場合だけでなく、
売買（譲渡）された場合も確定申告が
必要になる場合がございます。
弊社サービスをご活用のうえ、確定申告を
ご対応ください。
［売主様］一般的な必要書類
（譲渡益、3,000万円特別控除がある方）
※下記は一例となり、税控除の内容によって必要書類が異なります。
※下記掲載画像はすべて「見本」です。
※売却にあたり、税金や控除に関してご不明な方は、弊社営業担当までお申し出ください。
②不動産売買契約書（売却時のもの）
1部／原本
③不動産売買契約書（購入時のもの）
1部／コピー
④領収書（仲介手数料、印紙税等）
1部／コピー
⑤建物請負契約書（購入時のもの）（※）
1部／原本
- ※家屋を新築された場合のみご準備ください。
［買主様］一般的な必要書類
（住宅ローン控除_単独・ペアローン向け）
※下記掲載画像はすべて「見本」です。
※購入にあたり、税金や控除に関してご不明な方は、弊社営業担当までお申し出ください。
①確定申告書（作成済のもの）
1部／原本
- ※確定申告書は国税庁HPより作成ください。
国税庁HPはこちら - ※作成方法については、最寄りの税務署にご確認ください。
最寄りの税務署を探す - ※弊社買主様限定の「リバブル確定申告会」も開催しております。
- ※詳細は以下ページもしくは、弊社営業担当までお問い合わせください。
確定申告会の詳細を確認
②源泉徴収票
1部／原本
- ※配布日については、勤務先にご確認ください。
- ※PDF等で配布されている場合は、印刷の上ご準備ください。
③控除の対象となる住宅ローンの
年末残高証明書すべて
1部／原本
- ※お借入された金融機関から郵送されます。
- ※ご契約時期や金融機関によっては、郵送が遅れる場合がございますので、お早めにご確認ください
④税金が還付される際の振込先
メモ等
- ※ご自身名義の口座の銀行名・支店名・口座番号がわかるものをご準備ください。
⑤建物の登記事項証明書
1部／原本、又はコピー
- ※移転登記後、司法書士より送付される書類の中に入っています。
- ※「全部事項証明書」と「登記事項証明書」は同じものです。
- ※「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」に不動産番号を記載することなどにより、その添付を省略することができます。
⑥売買契約書の写し
1部／コピー
- ※覚書（価格変更・買主追加の覚書があれば併せてご準備ください）
⑦土地の登記事項証明書
（戸建の場合）
1部／原本、又はコピー
- ※移転登記後、司法書士より送付される書類の中に入っています。
- ※「全部事項証明書」と「登記事項証明書」は同じものです。
- ※「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」に不動産番号を記載することなどにより、その添付を省略することができます。
⑧建物請負契約書の写し（※）
1部／コピー
- ※家屋を新築された場合のみご準備ください。
- ※覚書（価格変更・追加工事の覚書があれば併せてご準備ください）
⑩補助金（ex.すまい給付金）の
通知書（※）
1部／コピー
- ※補助金を受けた場合のみご準備ください。
- ※必ず金額が確定してからお申し込みください。
（金額が確定していないと申告できません）
⑪「マイナンバーカード」 or
「通知カード」 or
「住民票（マイナンバー記載のもの）」
1部／コピー
- ※「通知カード」 もしくは、「住民票（マイナンバー記載のもの）」を税務署にご提出する場合は、別途本人確認書類のご提出が必要です。
⑫本人確認書類
（運転免許証・パスポート等）（※）
1部／コピー
- ※「通知カードのコピー」「住民票（マイナンバー記載のもの）」を提出する場合のみご準備ください。
- ※申告者（ご本人）のコピーをご用意ください。
⑬扶養家族のマイナンバー（番号のみ）
メモ等
- ※「マイナンバーカード」等に記載の、番号（マイナンバー）をご準備ください。
⑭レターパックライト(青)
2部
- ※書類を税務署に郵送するときに必要です。
- ※郵便局で２部(送付用・返信用)ご購入下さい。
［買主様］該当する場合の必要書類
（住宅ローン控除_単独・ペアローン向け）
⑮＜医療費控除＞
医療費控除の明細書
1部／原本
- ※国税庁HPよりフォーマットをダウンロードし、入力内容をデータ、印刷、手書き等でご準備ください。
国税庁HPはこちら - ※集計内容の可否については、最寄りの税務署にご確認ください。
- ※領収証は手元に5年間保管ください。
⑯＜ふるさと納税＞
寄付金受領証明書
全て／原本
- ※「ふるさと納税以外」の寄付金控除は申告できません。
- ※集計内容の可否については、最寄りの税務署にご確認ください。
⑰a.⾧期優良住宅認定通知書
b.住宅用家屋証明書又は認定⾧期優良住宅建築証明書
1部／コピー
- ※該当する方は、上記ab両方をご準備ください。
- ※「⾧期優良住宅」で、住宅ローン控除限度額を5,000万円にて申告する方は必要になります。
⑱a.低炭素住宅計画認定通知書
b.住宅用家屋証明書又は認定低炭素住宅建築証明書
c.特定建築物用の住宅用家屋証明書
1部／コピー
- ※上記書類の「a.b.」または、「c」をご準備ください。
- ※「低炭素住宅」で、住宅ローン控除限度額を5,000万円にて申告する方は必要になります。
⑲a.住宅省エネルギー性能証明書
b.建設住宅性能評価書
1部／コピー
- ※上記書類のａまたはｂをご準備ください。
- ※次の要件にて申告する方は必要になります。
●「省エネ基準適合住宅」（断熱等級4以上、かつ、一次エネ等級4以上の性能を有する住宅）で、住宅ローン控除限度額を4,000万円にて申告
●「ＺＥＨ水準省エネ住宅」（断熱等級5以上、かつ、一次エネ等級6以上の性能を有する住宅）で、住宅ローン控除限度額を4,500万円にて申告
⑳a.耐震基準適合証明書
b.建設住宅性能評価書
c.既存住宅売買瑕疵保険付保証明書
1部／コピー
- ※上記書類（a～c）の中から一つご準備ください。
- ※「昭和56年12月31日以前」の建物の場合に必要になります。
