グレーシア横浜｜東急リバブル販売物件｜TOKYU LIVABLE

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2LDK 46.94㎡ 9,030万円

先着順受付中・仲介手数料不要

POSITION

POSITION 立地性

横浜駅直結「はまレールウォーク」出入口徒歩1分
ターミナル駅への軽快なアプローチ。

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立地概念イラスト

横浜駅直結
「はまレールウォーク」出入口徒歩1分
仕事帰りにショッピングも愉しめます。

「はまレールウォーク」は、JR「横浜」駅の駅ビル
「JR横浜タワー」から
「CIAL横浜ANNEX」を結ぶ、
屋根付きの歩行者用連絡デッキ。
本計画地から「はまレールウォーク」の
北側出入口までは徒歩１分と近く、
そこからは雨に濡れずに、
駅や駅前の商業施設にアクセスできます。

本計画地までの間に多様な商業施設。
利便と華やぎが帰り道を鮮やかに。

ニュウマンや髙島屋へ、気軽に寄り道をしてから
帰宅することができるのも本計画地の魅力。
また最寄りスーパーの文化堂は、
23時まで営業しているので、
帰りが遅くなった日も安心です。

CIAL横浜（徒歩5分／約400m）
ニュウマン横浜（徒歩5分／約400m）
文化堂シァル
横浜アネックス店（徒歩1分／約80m）
横浜モアーズ（徒歩6分／約410m）

住宅に特化したマンションを建設できる
まさしく最前席に誕生へ。

横浜市では、都心機能の集積と賑わいの創出のため、
横浜駅を中心とするエリアを
「横浜都心機能誘導地区」と定め、建築制限を制定。
地区内の「商住共存地区」では住宅を建てられますが、
容積率が制限されており、緩和するには
店舗や事務所を併設しなければなりません。
本計画地は、この指定地区から道路を挟んだ場所に
位置しているため、400％の容積率を有効に活かせ、
建物すべてを住宅とすることができます。

ACCESS

ACCESS 交通アクセス

11路線^※1を駆使する、
圧倒的な交通利便が日々に躍動感を。

徒歩5分の「横浜」駅は、
JR東海道本線や横浜市営地下鉄ブルーラインなど、
11路線^※1を利用できるビッグターミナル。
横浜みなとみらい21や横浜中華街へはもちろん、
東京都心へもスムーズに出かけられます。
また、新幹線に連絡する「新横浜」駅や
羽田空港へのアクセスにも優れているため、
国内外の旅行や遠方への出張にも便利です。

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路線図

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「品川」駅へ18min（17min）
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「東京」駅へ27min（25min）
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「新宿」駅へ33min（30min）
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「渋谷」駅へ27min（25min）

横浜駅から各都心へ縦横無尽。
暮らしはますますアクティブに。

「横浜」駅からは、東海道本線で
「品川」駅・「東京」駅へ、
JR湘南新宿ラインで
「渋谷」駅・「新宿」駅・「池袋」駅へ、
すべてダイレクトにアクセスできます。
東京都心への通勤を軽快にこなせ、
会食やイベントへも気軽に出かけられます。

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「横浜シティ・エア・ターミナル（YCAT）」
横浜から全国、そして世界へ。

「横浜シティ・エア・ターミナル(YCAT)」は、
「横浜」駅東口のスカイビル１階にあるバスターミナル。
成田国際空港・東京国際空港へのリムジンバスと
日本各地へ向かう高速バスが発着。
「東京ビッグサイト」や
「八景島シーパラダイス」などへも
快適に出かけられ、暮らしの愉しみが広がります。

LOCATION

LOCATION 住環境

駅近の利便性と、駅徒歩5分でありながら
落ち着いた住環境を享受できる立地性。

数々の複合商業施設や百貨店などが集積し、
一大商業ゾーンを形成する
横浜駅前エリアを気軽に普段使いできる、
生活利便に恵まれた立地。
周辺には静かで落ち着いた環境が保たれており、
駅近でありながらも、安らぎある日常を過ごせます。

DESIGN

DESIGN 全体計画

横浜都心を間近にするポジションに相応しく、
エリアの先進性や発展性を意識した外観デザインを構想。
発展を続ける横浜駅に呼応するよう、
縦に伸びるラインを強調。
横浜駅が映り込む大きなガラス面と
横浜の街を表現するヴェール状のしつらえが個性を創出。
一部のスラブラインやマリオンには照明を配し、
夜のシーンを印象的に演出。
発展する横浜の未来を優しく照らす
新たなランドマークになることへの想いを込めました。

VEIL DESIGN

「都市性」と「居住性」が織りなす
立地性をヴェールの編み込みに見立てて
建築デザインへと昇華。

デザイナー林　浩平 2013年乃村工藝社入社。 商空間デザイナーとしてファッションを中⼼に、飲⾷・⾷物販・コスメの他展⽰会やオフィス・高級レジデンス共⽤部等、幅広い分野を担当。アパレル、ジュエリーブランドやオフィスブランドのブランディングにもクリエイティブディレクターとして携わる。

時の移ろいと共に多彩な表情を魅せる
二層吹抜のエントランスラウンジ。

住まう方を歓待するようにお迎えする、
高級ホテルを思わせる優雅な共用空間。
二層吹抜の伸びやかさを活かし、上部まで広がる
ワイドな開口部を設け、贅沢な開放感を創出。
カーテンのドレープのようにデザインした
艶のある本磨きの石壁、
天井から下がるヴェール状のしつらえ、
洗練さを演出するアートや家具などが、
確かなグレードを印象づけます。

玄関廻りのリブデザインのゲートが
格調高さを醸す内廊下設計。

各階の共用廊下は、雨風の影響を受けず、
外部からの視線も気にならない内廊下としました。
住戸玄関廻りに設けたリブデザインのゲートによって、
上質感あふれるホテルライクな空間としています。

EQUIPMENT

日々の快適さを支える上質の居住品質。

暮らし心地をいかに高めるかという
根本的なテーマをあらためて見つめ直し、
快適な暮らしを謳歌し続けられる住まいを追求。
開放感溢れるサッシ高や将来性を見据えた構造、
スペースをフレキシブルに活かせる設備などを導入し、
住まうほどに暮らす歓びを実感できる
居住品質を目指しました。

サッシ高約1,970㎜

バルコニーに面する掃き出し窓には、床から天井近くまで高さのあるサッシを採用しており、室内にいっそうの明るさと開放感が広がります。
概念図

二重床・二重天井

上下階の住戸を隔てるコンクリートスラブと天井仕上材・床仕上材との間に空間を設けた構造のため、設備配管類のメンテナンスがしやすく、間取り変更にも柔軟に対応できます。
参考写真

ウォールドア

リビング・ダイニングと隣り合う洋室との間切りにウォールドアを採用。ウォールドアを閉じれば独立性のある部屋に、開けば一体感のある広い空間が生まれます。

※Bタイプ除く。
参考写真

カップボード

キッチンには、備え付けのカップボードを標準装備。後付けの家具とは異なり、ジャストフィットなサイズ、統一されたデザイン、ゆとりの収納空間を叶え、キッチン周りを美しく彩ります。

※B・D・Eタイプのみ。
天井カセット型エアコン

天井に埋め込んで設置されるため、すっきりとした空間を創出でき、優雅なリビング時間をお過ごしいただけます。

※A・Fタイプのみ。

ディスポーザをはじめ
先進＆高品位な設備仕様を採用。

日常生活の快適性・利便性を高めて、
住まう方にさらなる満足感をお届けしたい。
そんな想いから、自由で柔軟な発想で、
暮らし心地を高める
先進的で高品位な設備・仕様をセレクト。
日々の暮らしがより愉しく、豊かになります。

参考写真

ディスポーザ

生ゴミを粉砕し、そのまま水で流せるディスポーザーシステムにより、いつも清潔なキッチンが実現できます。
参考写真

フィオレストーン天板

キッチン台の天板には、高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンス性にも優れたフィオレストーンを採用。
参考写真

ペニンシュラキッチン

オープンタイプで対面式のキッチン。家族とコミュニケーションを取りながら調理していただけます。

※C1・C2・E1・E2タイプのみ。
参考写真

カップボード

備え付けのカップボードを標準装備。後付けの家具とは異なり、ジャストフィットなサイズ、統一されたデザイン、ゆとりの収納空間を叶え、キッチン周りを美しく彩ります。

※B・D1・D2・E1・E2タイプのみ。
参考写真

シングルレバー
キッチン混合栓

グローエ社製のシャワー水栓。ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの混合水栓です。
参考写真

両面グリル付き
ガラストップコンロ

全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

※D1・D2タイプ除く
参考写真

食器洗い乾燥機

家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で乾燥するため、衛生面にも優れています。

※D1・D2タイプ除く
参考写真

整流板付レンジフード

スタイリッシュなデザインのレンジフード。キッチンをいつも清潔に保ちます。強・中・弱の三連スイッチを備えています。
参考写真

キッチンパネル

デザイン性に優れたアイカセラールのキッチンパネルを採用。お手入れしやすく、抗菌性にも優れています。
オール浄水システム
「良水工房」

2重ろ過方式で、ミネラル分は残し、不純物と残留塩素をしっかり低減します。そのやさしい水を24時間・365日、ご家庭のすべての水栓へと提供します。
参考写真

ハンスグローエ社製
洗面水栓

クローム仕上げのシャープなデザインが美しい、ドイツ、ハンスグローエ社製水栓を採用しました。
参考写真

フィオレストーン
洗面天板

洗面化粧台の天板には、高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンス性にも優れたフィオレストーンを採用。
参考写真

三面鏡裏収納

三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと整理できる収納スペースを確保しています。
参考写真

リネン庫

洗面室には、タオルや洗剤などのランドリー用品がたっぷり収納できるリネン庫を設置しています。

ZEH-M Oriented 快適性と省エネ

環境性・快適性・経済性を高める
ZEHマンション。

ZEH-M Oriented
（ゼッチ・エム・オリエンテッド）とは、
高い断熱性やエネルギー効率の良い設備の導入によって、
快適な居住空間と省エネルギー性を実現した
マンションのことです。
再生可能エネルギー等を除き20％以上の
一次エネルギー消費量削減を目指しています。

BELS（ベルス）において
最高評価の星5つを取得。

住宅等の建築物の省エネ性能を
第三者評価機関が評価を行う認定制度、
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
において星5つを取得しました。

※2024年4月にBELSの制度が改定されております。

ZEHによる快適な居住空間。
一年を通して暮らしやすい居住性を実現。

「グレーシア横浜」では
各種省エネ設備を採用することで、
外気温の影響も受けにくく、湿度も安定しやすく、
一年間に渡って快適な居住性を実現します。

PLAN

1LDK／3LDKの
豊富なプランバリエーション。

朝から爽やかな陽光を享受できる、全邸東向き。
多様なライフスタイルに応えられるよう、
それぞれに特徴のある６タイプの住戸プランをご用意。
全住戸に専用の宅配ロッカーを設置しているので、
ネットショッピングの受け取りも快適です。

Btype 702号室

専有面積／46.94㎡

販売価格／9,030万円

MAP
現地案内図

お電話でのお問合せはこちら

0120-344-109

営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）

※11路線とは、「横浜」駅利用のJR東海道本線（JR上野東京ライン）、JR横浜線、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線のことです。
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を2024年2月に撮影したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。
※掲載の写真には有償オプション品等が含まれており、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。
※オプションのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
※掲載の航空写真は、2023年5月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
※掲載の立地概念イラスト・周辺概念図は、周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方向は実際とは異なる場合があります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※徒歩分数表示については地図上の概測距離を徒歩は80mを1分として算出（端数は切り上げ）したものです。
※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件の画像と、各メーカー支給の画像で実際とは異なります。モデルルーム撮影後に参考写真を差し替え予定です。
※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものです。
※掲載のマテリアル写真は実物を撮影したもので、色合い等は若干異なる場合があります。
※植栽は計画段階のもので変更する場合があります。写真はイメージで実際とは異なります。
※掲載の平面概念図は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
※掲載の参考写真は、当社施工例であり本物件のものとは異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件の画像と、各メーカー支給の画像で実際とは異なります。モデルルーム撮影後に参考写真を差し替え予定です。

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