東急リバブルが扱う新築物件・完成後未入居物件

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田園都市を象徴する横浜市青葉区
多彩な施設が整う「青葉台」駅が生活圏

開発から約60年を経過した現在も進化を続ける
東急田園都市線沿線の街づくり。
その象徴的な街並みが広がる横浜市青葉区。
中でも青葉台は、開発初期から
沿線の中核を担ったエリアのひとつ。
ショッピング・教育施設、公園などが
心地よく調和する暮らしやすさが息づいています。

東急多摩田園都市。
その街づくりの思想が色濃く息づく青葉区

都市と自然の共存を目指し、多摩丘陵に描かれた約5,000haの壮大な開発構想「東急多摩田園都市」。その街づくりを代表する「青葉台」「あざみ野」「たまプラーザ」などを擁するのが横浜市青葉区。駅を中心に多彩な利便施設が整い、その周囲に緑豊かな住宅地が広がる、成熟した環境が育まれています。

AOBADAI

AZAMINO

TAMA-PLAZA

青葉区は横浜市内でも
ひときわの暮らしやすさを誇ります

計画的に整備された美しい街並み、豊かな自然、子育てに優しく、安心して暮らせる環境など、様々な魅力を持つ青葉区。横浜市内の他区と比較したいくつもの指標において、ランキング上位に位置するデータがひときわの暮らしやすさを物語っています。

出典：「なるほどあおば2023（横浜市青葉区役所）」
※1.人口1,000人当たりの犯罪認知件数の少なさ　※2.15歳未満　※3.病院・一般診療所

東急田園都市線「青葉台」「田奈」の
2駅を利用できるポジション

計画地は東急田園都市線の「青葉台」駅を徒歩10〜12分、「田奈」駅を徒歩9〜11分で利用できる場所。急行を使っての都心へのお出かけや大型施設でのショッピングは青葉台へ。1駅隣の「長津田」駅での乗り換えや日常のちょっとした買い物は田奈へ。生活シーンによって使い分けも可能です。

計画地周辺航空写真

法令により良質な環境が保たれる、
第一種低層住居専用地域の一画

用途地域の種類の中で、良質な住環境を保つために、建てられる建築物が最も厳しく制限された第一種低層住居専用地域に位置。周辺には、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、静かで陽光にも恵まれた環境が育まれています。

用途地域概念図

計画地周辺の街並み

※掲載の計画地周辺航空写真は2024年7月に撮影した写真にCG加工を施したもので実際とは異なります。
※掲載の用途地域概念図は横浜市行政地図情報提供システムを参考に作成したものです。
※掲載の環境写真は2024年3・9月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので変更になる場合があります。

豊かな自然と静かで穏やかな
環境に包まれる高台ポジション

計画地は、「青葉台」駅から緩やかに上がった、
穏やかな高台に広がる住宅地の一画。
標高50〜52m付近に位置し、古くから人々の
暮らしを育んできた多摩丘陵の
しっかりとした地盤に支えられる場所。
豊かな緑が広がり、爽やかな風や
陽光の温もりを感じる、
静穏な環境が保たれています。

計画地周辺断面イメージイラスト

調和のとれた美しい街並みを描き出す、
全13区画の邸宅街区

街区全体が3方を道路に囲まれた伸びやかな敷地。道路に対して引きがあり、奥行きを感じさせる配棟。角地やフォーカルポイントとなる場所には、ボリュームやデザインに特徴のある建物を配し、リズム感のある景観を演出。一邸一邸の個性を追求しながら、水平・垂直ラインなどのデザイン要素による統一感を図り、街区全体として調和のとれた美しい街並みを描き出します。

街区イメージイラスト

落ち着きと重厚感を感じる、
大らかでエレガントな佇まい

ゆったりと架けられた屋根形状から、軒の深さ、壁面の垂直ライン、庇の水平ライン、窓の四角い形状といったシンプルなフォルムを生かした大らかな邸宅をデザイン。外壁色はウォームグレーからベージュをベースに濃色のアクセントカラーを組み合わせることにより、落ち着きの中にメリハリのある表情を生み出し、重厚且つエレガントな佇まいを表現しました。

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  外観完成予想CG

  バットレス

  玄関やテラスをバットレスで囲うことで、建物のアイストップの要素があり、重厚感も演出。

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  外観完成予想CG

  付け庇

  外壁のアクセントとして付け庇を各棟に設置し、街並みとしての統一感を創出。

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  外観完成予想CG

  デザイン門柱

  サイズの違うタイルとブラックの自然石ボーダーをあしらった、住まう方を迎える品格あるデザイン門柱。

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  外観完成予想CG

  ロートアルミ飾り

  角地にはバットレスの開口部にオリジナルデザインのロートアルミ飾りを設置。

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  外観完成予想CG

  コーナーウォール

  街の独立性を高めるとともに、街区を華やかに演出するデザインコーナーウォールを街区の角に配置。

住まいとしての
温もりを醸し出す、
質感豊かなマテリアル

優雅な印象を放つ大判タイルやアクセントとなるボーダータイル、質感のある割肌のタイルなど様々な素材を採用。外壁色に馴染む色合いを意識しながら厳選した豊かな質感を持つマテリアルが、重厚で深みのある表情を演出し、住まいとしての温もりを醸し出します。

建物に使用予定のマテリアル

「渋谷」駅まで直通34分。半蔵門線乗り入れで「永田町」や「大手町」駅へも直結

東急田園都市線「青葉台」駅から
急行利用で「渋谷」駅まで直通34分。
東京メトロ半蔵門線に乗り入れ、
「表参道」・「永田町」・「九段下」・
「大手町」駅などへもダイレクト。
さらに、豊富な路線への乗り換えにより、
都心の各主要ターミナルへ
スムーズにアクセスできます。

路線図

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※「青葉台」駅より「渋谷」駅へ／東急田園都市線急行利用（日中平常時27分:東急田園都市線急行利用）「大手町」駅へ／東急田園都市線急行利用（日中平常時45分:東急田園都市線急行利用）「二子玉川」駅へ／東急田園都市線急行利用（日中平常時16分:東急田園都市線急行利用）
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30〜9： 30に到着する電車を表記しています。（駅すぱあと（2024年8月第5版調べ）

各駅・準急・急行が停車
通勤時の運行本数も豊富

「青葉台」駅からは、各駅停車・準急・急行のすべてを利用でき、時間や目的地によって使い分けが可能。また、平日の出勤時7時〜9時台は上り方面61本の電車が運行します。

無印＝各停 無印＝押上［スカイツリー前］

CAR ACCESS

東名高速道路「横浜青葉IC」まで
約2.8km〜2.9km。
カーライフも軽快に

最寄りの「横浜青葉IC」からは東名高速道路と
湾岸方面へ向かう横浜北西線を利用可能。
都心方面やリゾートエリアへのドライブも快適です。
さらに、国道246号線も素早く利用でき、
周辺エリアの様々なレジャースポットへも
スムーズにアクセスできます。

カーアクセスイメージマップ

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  フィールドアスレチック
  横浜つくし野コース

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  よこはま動物園ズーラシア

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  提供写真

  ららぽーと横浜

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  提供写真

  IKEA横浜

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  日産スタジアム

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  横浜みなとみらい

永住を託せる住まいにふさわしい
ハイグレードな設備仕様

毎日使う水まわりの性能、
豊富に確保した収納スペース、
全ての方が快適に暮らせるための仕様、
環境に配慮した設備、
そして、綿密な防災・防犯対策。
住まいの隅々までに追求した品質が、
快適で安心な日々の暮らしを演出します。

暮らす方のための
「NEUE DAYS UP QUALITY」

東急株式会社では、実際に暮らす方の声に耳を傾け、新しい住まいづくりに活かしています。そうして磨かれた品質は「NEUE DAYS UP QUALITY」として体系化し、最適な品質で住まいを提供しています。

COMFORTABLE

居室や水まわりの快適さを高める

■ PLANNING

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  参考写真

  □突板フローリング

  天然木、厚さ0.5mmの表面材を使用し、木の風合いをそのままに、温かみのある木目の美しさを追求しました。

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  □フリーウォール
  （将来撤去可能壁）

  子供の成長など暮らしの変化に伴い、一部壁を撤去し、間取りの変化に対応できるようにしました。

  ※11,13号棟のみ。

■ KITCHEN

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  参考写真

  □人造大理石カウンター

  デュポン社製モデストカウンターを採用。人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が、上質なキッチン空間を演出します。

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  参考写真

  □オールスライド
  キャビネット

  缶詰や季節物のアイテム、大きな鍋、小物類、様々な物を整理できる大容量の収納スペース。ソフトクローズ機能があり、開閉がスムーズで勢いよく閉めても静かに閉まります。

  ※スパイスラックには、ソフトクローズ機能はついておりません。

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  参考写真

  □ユーティリティシンク

  3 層のシンクで「洗う、調理、片付ける」をスムーズに。特徴の異なる3 つのスペースで様々な調理を快適に行えます。

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  参考写真

  □浄水器一体型
  シングルレバー水栓

  美しい佇まいを追求したデザイン。流線で構成されるレバーは軽い力で水量・水温調整ができます。

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  参考写真

  □ホーロークリーン
  レンジフード

  レンジフードの整流板やフィルターは、油汚れに強くお掃除しやすいホーロー製で、お手入れに配慮しました。

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  参考写真

  □食器洗い乾燥機

  「スポット噴射」と「ワイド噴射」の2 種類の水流で汚れを吹き飛ばす強力洗浄を実現。振動や運転音を抑えた低静音設計です。

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  参考写真

  □ハイパーガラスコートトッププレートコンロ

  焼き時間と火力をコントロールし、消火するオートグリル機能や、コンロ・グリル調理タイマーなど多彩な機能付。衝撃やキズへの強さはもちろん、ガラストップならではの美しさを併せ持つトッププレートで、お手入れも楽々です。

• □ハイパーガラスコート
  トッププレートコンロ

  焼き時間と火力をコントロールし、消火するオートグリル機能や、コンロ・グリル調理タイマーなど多彩な機能付。衝撃やキズへの強さはもちろん、ガラストップならではの美しさを併せ持つトッププレートで、お手入れも楽々です。

■ BATHROOM

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  参考写真

  □シャワーフック
  スライドバー

  シャワーフックを上下にスライドでき、お好みの角度に調整することができます。

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  参考写真

  □TES浴室換気乾燥機

  冬場のヒートショックを予防する暖房機能、雨天時に浴室内で衣類を乾かせる乾燥機能、浴室の湿気を取りカビを予防する換気機能を装備しています。

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  参考写真

  □ホーロークリーン
  浴室パネル

  傷がつきにくいガラス質なので、汚れを落としやすく、毎日のお手入れも簡単です。マグネットアイテムを取り付けることもできます。

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  参考写真

  □高断熱浴槽&
  パーフェクト保温

  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。さらに、浴室全体をまるごと包み込むように保温材を施し、温かく快適なバスタイムを演出します。

■ TOILET

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  参考写真

  □タンクレストイレ

  LD階には、すっきりコンパクトなタンクレストイレを採用し、トイレ手洗いを装備しました。停電時も便器の水を流すことが可能です。

  ※断水時を除きます。
  ※LD階以外のトイレは仕様が異なります。

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  参考写真

  □セフィオンテクト

  陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げているため、カビや汚れの原因のひとつである「菌」が入り込めない仕様です。

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  参考写真

  □フチなし形状・
  お掃除リフト

  奥までぐるっとフチがなく、ワンプッシュで「ウォシュレット」 前方が持ち上がるので、ラクにお掃除できます。

• □フチなし形状・
  お掃除リフト

  奥までぐるっとフチがなく、ワンプッシュで「ウォシュレット」 前方が持ち上がるので、ラクにお掃除できます。

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  ※メーカー資料より

  □超節水

  13L 便器からおよそ1/3、8L便器からおよそ3/5の洗浄水量へ。普段どおり使っているだけで、いつの間にか節水できます。

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  イメージイラスト

  □オート開閉

  人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉。触らずに使えるので清潔・快適。便ふたが閉まった後、自動で洗浄します。

  ※LD階のみ。

DIVERSITY

すべての人が心地よく暮らせるために

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  参考写真

  □スマートコントロールキー

  玄関ドアはリモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、ドアから離れていてもリモコン操作が可能です。

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  イメージイラスト

  □スイッチ・
  コンセントの高さ

  誰もが使いやすいように、スイッチは床から基本約1m、廊下のコンセントは床から約40cmの高さに設置しました。

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  参考写真

  □ホーム保安灯

  明るさセンサー付きで、普段は足元灯として、停電時は非常灯として利用できます。

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  参考写真

  □Wi-fi対応
  給湯器リモコン

  いつでもどこでもスマートフォンでリモコン操作可能。帰宅途中のお湯はり機能や外出先から床暖房が付けられます。

SUSTAINABLE

環境に配慮した機能をラインナップ

• □ハイブリッド給湯システム「エコワン」

  ヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）を効率よく使い分けることによって、高い省エネ性を実現する給湯システム「エコワン」を採用しました。

  

災害時もお湯が使えて安心

ガスが止まったときはヒートポンプのみで運転し、また電気が止まったときは太陽光発電やポータブル蓄電池などを利用してお湯を作れます。

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  参考写真

  □EVコンセント

  将来EV対応可能なコンセントを標準装備しています。

  ※建物完成時は100V電源、別途工事により200V電源に変更可能。

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  参考写真

  □節水型水栓

  キッチンや洗面化粧台には、節水タイプの水栓を採用しました。

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  参考写真

  □LED照明

  備え付けの照明には、寿命が長く、ランニングコストも抑えられるLED 照明を採用しました。

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  概念図

  □アルゴンガス入り
  Low-E複層ガラス

  外部に面したサッシのガラスは、優れた断熱性により屋外の気温の影響を受けにくく、室内温度を快適に保ちます。冬場の結露も付きにくくなります。

  ※6・7・10号棟室内窓を除く

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  参考写真

  □ガス温水式床暖房

  足元から部屋全体をムラなく暖めます。気流でホコリを舞上げることがなく、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

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  参考写真

  □宅配ロッカー
  （再配達ロス）

  留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを全棟に設置。再配達を依頼する手間も省くことができます。

SAFETY & SECURITY

万一の際の安心に配慮した防災設備

□太陽光発電&「エネシフト」

災害時には、太陽光発電を非常用電源として利用可能。さらに「ノイエ青葉台ヒルズスクエア」では、非常用重要負荷切替「エネシフト」を採用し、住まいの5つの回路に電力を供給。複数の部屋の照明やコンセントを同時に利用でき、緊急時に必要な家電や電気機器を使うことができます。

参考写真

※非常用回路(最大5回路)の合計消費電力は、2,0kVA/100V以下になるように設定。非常用回路には200Vの電気製品は接続不可。非常用回路には突然停止しても安全性に問題がない電気製品等を接続。
※号棟毎、照明やコンセントの該当箇所が異なります。

停電時5つの場所の回路に電力が供給され、
必要な電気機器などを使用可能

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  スマホの充電

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  照明器具

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  冷蔵庫

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  パソコン

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  扇風機

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  テレビ

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  Wi-fiインターネット

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  参考写真

  □電動シャッター

  1階の掃き出し窓には電動シャッターを採用。部屋のどこからでもリモコン操作でき、作動音も静かです。

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  参考写真

  □テレビモニター付き
  インターホン

  来訪者を動画で録画。留守中の来訪者の様子もあとから確認できるので安心です。

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  □防災グッズ

  全棟にオリジナルの防災グッズを配布します。

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  参考写真

  □ホームセキュリティ
  オンラインシステム

  侵入や火災などの異常発生を24時間体制で見守るセキュリティシステムを導入しています。

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  参考写真

  □設計・建設
  住宅性能評価書取得

  国土交通大臣が指定する第三者評価機関が住宅の品質を具体的な等級や数値などで表示する「住宅性能表示制度」に対応しています。

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  概念図

  □安全合わせ複層ガラス

  外部に面した1階窓には、破壊されにくく、飛散しにくい樹脂中間膜を挟み込んだ防犯性の高いガラスを採用しました。

  ※シャッター、目隠し設置の窓を除く。

自分らしい暮らしを彩る
全13区画のラインナップ

全邸4つ以上の居室を確保。パントリースペース、
リネン庫、グルニエなど豊富な収納量を確保。
広々とした土間、バットレスで囲まれたテラス、
吹き抜けのリビング・ダイニング、
高天井のある主寝室、家族で使える
ファミリークローク。
それぞれに個性豊かな空間設計を施した
13タイプのプランから、ライフスタイルに合った
住まいを見つけることができます。

日の出と共に新しい1日を迎える
東向きバルコニーとテラスのある邸

テラスに面したLDは風と光を取り込む
豊かな団らんスペース

植物やアート作品を飾る空間、ペットスペースなど
ライフスタイルに合わせて活用できる土間をレイアウト

2面開口・高天井の主寝室は東面バルコニーに面した
伸びやかなプライベート空間

主寝室と廊下からアクセスできる洋室（3）は
ワークスペースや趣味の部屋など多用途なスペース

凡例：床暖房範囲 収納範囲 ※掲載の図面は施工上の都合・改良等により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

快適な日常をサポートする
豊富な収納が魅力の邸

奥行きのある南面の庭の緑が心落ち着くゆとりのLDK

家族の衣服がすっきり収納できるファミリークローゼットを設置

季節用品やストックを収納するのに便利なグルニエ

暖かな陽射しを迎える明るい南向きの玄関

凡例：床暖房範囲 収納範囲 ※掲載の図面は施工上の都合・改良等により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。