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東急リバブルが
サポートする
等価交換事業。

様々な土地のお悩みに、
東急リバブルは総合不動産流通企業ならではの
実績とノウハウを活かして、
安心で付加価値の高い不動産活用、
資産の創出をお手伝いします。

土地のご相続・ご活用に関して
東急リバブルが
地権者様のお悩みにお答えします。

東急リバブルの等価交換事業

地権者様がご所有の土地に、東急リバブルが建築関連費用を負担して、
新築マンションを建築し、両者の共同事業として推進するのが等価交換事業です。
地権者様は提供した土地と同評価の建物の
区分所有権(新築マンションの住戸等)を取得することができます。

「等価交換」事業の流れ

「等価交換」事業の流れ|概念図
概念図

「等価交換」のメリット

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    新たな価値を生み出し、
    大切な土地を後世に継承。

    土地は共有の形になりますが、新たに建設する建物の一部を取得できるので、新たな価値と共に大事な土地を後世に継承することができます。

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    初期投資なし、
    土地を有効活用できます。

    建替えに伴う建築関連費用は東急リバブルが負担します。また、立替に伴う煩雑な手続きや業務は全て東急リバブルにお任せください。

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    地権者様の希望の間取りや
    設備を反映できます。

    取得されるご自宅などは、地権者様のご要望を伺いながら、間取りや仕様設備を決めさせて頂きます。

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    条件を満たすことで、様々な
    税務上のメリットがうけられます。

    等価交換の場合は条件を満たすことで相続税対策としても有効です。一定条件を満たした場合、固定資産税・都市計画税の減税や譲渡所得税の繰り延べを受けられる可能性がございます。

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    遺産分割にも有効で相続時の
    備えとしてもメリットがあります。

    土地を区分所有建物へ変更することで、土地を分割し相続するよりも手続きが容易に。将来の資産の分割も分けやすくなります。

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    ご自宅として利用だけでなく
    資産として収益性の向上も可能。

    新たに取得される建物は自宅だけでなく、住宅住戸、事務所・店舗などの収益不動産として運用することで不動産収入を得ることができます。運用サポートもリバブルにお任せください。

ご相談の3ステップ

  1. STEP image photo

    ご相談の申し込み

    ご所有の土地の有効活用についてのご相談を、無料で承ります。
    どんなお悩みでもお気軽にご相談ください。

    等価交換・買取・資産活用について、
    お気軽にお問い合わせください。
    直接買取・仲介手数料0円
    スピーティーな取引
    秘密厳守

    アセット
    事業本部

    0120-945-120営業時間: 10:00~18:00 定休日:土・日・祝 WEBお問い合わせフォーム
  2. STEP image photo

    東急不動産ホールディングスのグループ力を生かした
    コンサルティング

    対象となる土地の状況を精査し、地権者様からのご要望を反映した
    最適な土地再生プランをご提案します。
    東急不動産ホールディングスの私たちだからできるトータルサービスです。

    最短1週間
    土地再生プランをご提案いたします。

    東急リバブル-東急リバブルによる建物全体計画取得プランなどのご提案|東急住宅リース-東急住宅リースによる細かな賃貸管理・収益資産のご提案|東急コミュニティ-業界トップクラスの500万以上の管理実績東急コミュニティーによるマンション管理
    ※ご相談を受けてからご提案までの日数は条件により異なります。
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    合意形成・ご契約

    関係する地権者様すべての方との合意形成を
    東急リバブルが全面的にパックアップ致します。
    合意形成後の契約など各種手続きも
    東急リバブルがエスコート致しますのでご安心ください。

「等価交換」事業全体の流れ

01.事業計画・各種条件のご提案|2.建物全体計画、取得住戸プランなどの合意|3.土地の測量の立会い|4.仮住まい・仮店舗への引っ越し|5.詳細設計・建築確認取得|6.建築工事着工|7.建築竣工・お引き渡し|8.ご入居・賃貸管理 ← 東急グループの安心サポート|テナント募集・賃貸業務代行/建物・設備の保守・保全/管理組合運営のサポート

等価交換実績

新築プレミアムコンパクトレジデンス
「L'GENTE(ルジェンテ)」

規模の目安
敷地面積:50坪〜
想定建物規模:250坪〜
ルジェンテブランドサイトへ

等価交換について、よくあるご質問

  1. 建て直しの
    資金についてopen
  2. 土地の
    所有についてopen
  3. 交換の比率や土地の
    評価の割合についてopen
  4. 所有地での
    家業についてopen
  5. 相続についてopen

等価交換・買取・資産活用の
ご相談はこちら

アセット事業本部

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