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投資用建物 東京都杉並区宮前5丁目

  • ムービー
価格 2億8,380万円(税込) 予定利回り 2.87 年間予定賃料収入 817万2,000円
物件種別 マンション一棟売
所在地 東京都 杉並区 宮前5丁目 
交通 中央線  /  西荻窪駅 徒歩10分 
建物面積 467.92m2 土地面積 492.88m2 築年月 平成1年11月 建物構造 木造 2階

画像:14枚

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セールスポイント

セールスコメント ◆JR中央線、総武線『西荻窪』駅徒歩10分

◆土地面積492.88㎡(149.09坪)

◆建物面積467.92㎡(141.54坪)

◆平成1年11月築、鉄筋コンクリート造2階建て
 ~3LDK×3部屋、1LDK×1部屋、1K×1部屋の建物です~

◆閑静な住宅街に位置します
 ~第1種低層住居専用地域、建ぺい率50%、容積率100%~

【リフォーム・メンテナンス履歴】
・平成25年  ユニットバス交換(201号室以外の4部屋)
・平成26年  屋上防水工事
・平成27年  共用部分排水管補修
・平成28年  外壁塗装、屋上防水工事
・平成29年8月 201号室リフォーム
      【交換】
       ユニットバス、システムキッチン、トイレ、
       床材、洗面台建具、玄関ドア、給湯器
      【新設】
       壁・天井珪藻土施工、LDK部分床暖房、
       エアコン3台
・平成29年11月 エントランスとアプローチ部分タイル前面張替え
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東急リバブル 吉祥寺センター 店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当: 岡田 裕靖 (おかだ ひろやす )

  • 電話をかける(携帯・PHS可)フリーコール0120-975-137
  • お問い合わせ番号をお伝え下さい CZC17YA31
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物件概要

  • 物件概要の見方
  • 不動産用語集
価格 2億8,380万円(消費税込)
予定利回り 2.87%収益シミュレーション
年間予定賃料収入 817万2,000円
交通 中央線  /  西荻窪駅 徒歩10分 
所在地 東京都 杉並区 宮前5丁目 
建物面積 467.92m2
土地面積 公簿492.88m2
土地権利 所有権
築年月 平成1年11月 建物構造 木造 2階
総戸数 5戸
建物階数 2階 接道状況 一方道路
接道方向/幅員 北西5.4m公道
用途地域等 市街化区域/第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
現況 賃貸中(全部) 引渡時期 相談
取引形態 媒介(仲介)
備考 現況建物は建ぺい率・容積率を超過している為、再建築の際は同規模の建物は建築できません。
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎ条件。(住戸部分専有面積約95.2㎡)賃貸状況確認日平成29年12月3日

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営業時間: 10:00~18:00 定休日: 毎週火曜日・水曜日

担当: 岡田 裕靖 ( おかだ ひろやす )

  • 電話をかける(携帯・PHS可) フリーコール 0120-975-137
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更新日:1月21日 次回更新予定日:2月4日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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フリーコール0120-975-137

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岡田 裕靖おかだ ひろやす

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