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現地撮影 -
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対象不動産 -
対象不動産 -
対象不動産前面に流れる丸子川 -
建物2階からの眺望 -
対象不動産 -
東急 田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩２２分 -
玉川高島屋 現地より約１５１０ｍ -
玉川高島屋 現地より約１５１０ｍ -
Ｂｏｎ Ｖｉｓａｇｅ鎌田店 現地より約６７０ｍ -
マルエツ二子玉川店 現地より約９７０ｍ -
ウェルパーク世田谷鎌田店 現地より約４２０ｍ -
鎌田区民センター 現地より約３１０ｍ -
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城田クリニック 現地より約７７０ｍ -
玉川病院 現地より約９３０ｍ -
堂ヶ谷戸公園 現地より約２００ｍ -
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岡本公園 現地より約１９０ｍ -
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丸子川親水公園 現地より約３３０ｍ -
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玉川幼稚園 現地より約３７０ｍ -
世田谷区立砧南小学校 現地より約５４０ｍ -
世田谷区立砧南中学校 現地より約４５０ｍ
東京都世田谷区岡本２丁目
※河川使用料：年額49,728円（占有面積：約20.5㎡）
《周辺環境・立地条件等》
・岡本2丁目の閑静な住宅街
・南傾斜のため、日当たり、景観は良好です。
・敷地前面には丸子川が流れ緑豊かな住環境です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・第一種風致地区に指定されているエリアのため、周辺は緑豊かな住宅街となっています。
《道路・方位等》
・宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
物件特徴
- 建築条件なし
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億2,000万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿412.67m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地・畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、再建築可。 ※世田谷区「建築基準法第43条第2項第2号一括許可基準」の基準1に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築が可能。
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 20％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・地区計画の制限により建ぺい率50%が20%、容積率が100%が80%に制限されます。
・未接道ですが、世田谷区「一括許可基準」の基準１に適合するため、再建築可。
- 物件番号
- CUJ20YG11
- 設備・条件
- 建築条件なし、低層住居専用地域
用賀センターで物件を
売買されたお客様の声
とても誠実な対応だと感じました
用賀センターにて世田谷区の戸建てをご購入
2023年11月9日
とても誠実な対応だと感じました。ありがとうございます。…続きを読む
連携の良さから来る確実な仕事ぶりです
用賀センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年2月23日
担当者間の連携の良さから来る確実な仕事ぶりです。私の担当者さんと買主様のご担当者さんの連携がとても良…続きを読む
迅速・的確に対応して頂きました
用賀センターにて世田谷区のマンションをご購入
2024年2月25日
こちらの要望に対して、迅速、的確に対応して頂きました。細かい心遣いなども感じられ、大きな買い物ですが…続きを読む
更新日：4月25日 次回更新予定日：5月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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対象不動産 -
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建物2階からの眺望 -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
東京都世田谷区岡本２丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区岡本２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億2,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 412.67m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- -
- 2000年1月
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建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地・畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
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-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 20％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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-
現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
-
引渡
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