Project management & Asset management 開発型アセットマネジメント | Our strengths 私たちの強み

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Our strengths
Project management & Asset management 開発型アセットマネジメント

Project management & Asset management

開発型アセットマネジメント

従来の稼働型のアセットマネジメントに加え、
プロジェクトマネジメントの機能を併せ持つ開発型のアセットマネジメント事業にも積極的に取り組んでいます。
エリアは日本全国。ホテルや住宅、オフィスビル、物流施設など幅広いアセットを対象に、
豊富な情報量を生かしてさらなる事業拡大を目指します。従来の稼働型のアセットマネジメントに加え、プロジェクトマネジメントの機能を併せ持つ
開発型のアセットマネジメント事業にも積極的に取り組んでいます。
エリアは日本全国。ホテルや住宅、オフィスビル、物流施設など幅広いアセットを対象に、
豊富な情報量を生かしてさらなる事業拡大を目指します。

Value up

物件取得から売却までをこなすシームレスな推進力物件取得から売却までをこなす
シームレスな推進力

開発型アセットマネジメントの最大の特長は
「プロジェクトマネジメント（PJM）」と「アセットマネジメント（AM）」の両方を兼ね備えていることです。
私たちは、投資用・事業用不動産の売買仲介を展開する中で、
高い専門性が必要とされるオペレーショナルアセットについても取引を重ね、実績を積み上げてきました。
専門各社と提携するとともに、社内にもアセットごとにチームを編成し、
幅広いネットワークと高度なノウハウを共有しています。
開発用地のソーシングから設計、各種許認可取得、建設、テナントリーシング、出口戦略までの全工程に対して
一気通貫のサービスをご提供いたします。開発型アセットマネジメントの最大の特長は
「プロジェクトマネジメント（PJM）」と「アセットマネジメント（AM）」の両方を兼ね備えていることです。
私たちは、投資用・事業用不動産の売買仲介を展開する中で、
高い専門性が必要とされるオペレーショナルアセットについても
取引を重ね、実績を積み上げてきました。
専門各社と提携するとともに、社内にもアセットごとにチームを編成し、
幅広いネットワークと高度なノウハウを共有しています。
開発用地のソーシングから設計、各種許認可取得、建設、テナントリーシング、出口戦略までの全工程に対して一気通貫のサービスをご提供いたします。

物件ソーシング力とマーケットニーズに
合わせたストラテジー

まずは当社が持つ全国の不動産情報をベースに、仲介としてご相談いただいた情報も含め、物件をソーシング。次に土地・エリアの特徴やニーズを検証し、不動産価値を高めるための開発戦略を立案します。開発に伴う様々なタスク（汚染などの環境問題、近隣住民との折衝、着工に至る許認可など）の洗い出しから、ゼネコンや設計会社、オペレーターの選定・契約業務まで責任を持って担当いたします。
アセットマネージャーとして、収益の最大化を目指す

アセットタイプやステークホルダーの状況に応じて、的確なスキームをご提案します。開発から売却までに関わる協業体制としてSPC（特別目的会社）を設立する際には、東急リバブル自身がエクイティ出資者として参加することも可能です。実際に金融機関や他の投資家様への安心感につながるという評価をいただいております。私たちは確かな出口戦略とコスト・工程管理により、エクイティ投資家様が得られる開発利益をIRR（内部収益率）で20％以上を目標に取り組んでまいります。