Case study

涉及大型企业重建的事业再生支援案例

  • 【物件概要】
    物件名称:JR冈山站前总公司大楼及车辆保养所
    占地面积:14,000坪
    除此之外,还包括冈山县内停车场,山林,
    都内酒店,工厂,停车场等总计50件物件

    【关联人】
    卖方:已进行物件重组的生物原料制造公司(株)林原
    买方:永旺商城(株)(总公司大楼,车辆保养所)
    其他物件:地方性企业,企业法人等
  • 【卖方买方以外的利益相关者】
    金融机关(债权者)/行政等公共机关
    (对总公司大楼及车辆保养所这两处占地的使用方法有一定要求)

    【交易时间】
    2011年2月至2013年4月

Mission

以冈山县为主要业务据点的大型生物原料制造商林原在2011年2月,申请了企业重组。
按照企业重组规划案,尽快实施了房地产物件转让,获得的资金用于偿还给债权人。

<转让方式>
对冈山站前总公司大楼及车辆保养所实施投标。
对于另50处物件,分别根据其特性,制定适当的转让方案和运作日程。

Solution

申请适用于公司重组法的企业,
需要遵循重组计划案,迅速将旗下房地产转让

  • Point 01

    东急Livable的业绩和组织力

    面向企业重组财产委托人进行有关房地产转让的陈述报告。
    客户十分看重我们在各类型转让的企业重组业务方面的业绩,
    以及可在短期内将50件以上的各式房地产全部售清所需的高精尖业内知识和广泛的应对能力,
    因此委任我们为专门负责本次转让的交易顾问。
    面向企业重组财产委托人进行有关房地产转让的陈述报告。
    客户十分看重我们在各类型转让的企业重组业务方面的业绩,
    以及可在短期内将50件以上的各式房地产全部售清所需的高精尖业内知识和广泛的应对能力,因此委任我们为专门负责本次转让的交易顾问。

  • Point 02

    在备受当地政经界瞩目的同时,
    短时间内实施完成各物件的重要事项调查

    本案例的核心物件是位于冈山市中心占地面积极广的总公司大楼及车辆保养所,
    除作为林原公司的总公司所在地,还兼具着停车场和观光巴士始发站等公共职能。
    因此,本次物件转让,也引起了当地政经界的高度重视,而由转让所引发的诸多变动和影响也正是各方所担心的,
    为此,我们收到了来自周边相关机构企业的诸多意见,并认真听取了各方的声音。
    而在会为重组计划带来巨大影响的价格方面,客户在追求转让金额最大化的同时,
    也竭力要求买方能尽快落实,支付转让金。
    此外,因该项目所牵涉到的物件规模,种类和地段错综复杂,所有物件最终能否全部成功转让也令人担心。
    面对种种困难,严格依据重组规划,我们实施了详细的日程管理,并从物件数量和物件种类出发,
    对那些可以想定的个别问题一一做了提前预案,首先是由专业的物件评估人员,
    对各物件的重要事项进行了整体勘查。
    特别是面对总公司大楼及车辆保养所这种超大规模的物件时,我们依然能保证在短时间内,
    出色完成重要事项的调查任务。由于买方购买物件是为了大规模商业设施开发,
    因此我们的员工第一时间赶到相关行政单位,进行缜密的调研和大量文书检阅,
    以事先排查可能会形成阻碍的因素。
    本案例的核心物件是位于冈山市中心占地面积极广的总公司大楼及车辆保养所,除作为林原公司的总公司所在地,还兼具着停车场和观光巴士始发站等公共职能。
    因此,本次物件转让,也引起了当地政经界的高度重视,而由转让所引发的诸多变动和影响也正是各方所担心的,为此,我们收到了来自周边相关机构企业的诸多意见,并认真听取了各方的声音。
    而在会为重组计划带来巨大影响的价格方面,客户在追求转让金额最大化的同时,也竭力要求买方能尽快落实,支付转让金。
    此外,因该项目所牵涉到的物件规模,种类和地段错综复杂,所有物件最终能否全部成功转让也令人担心。
    面对种种困难,严格依据重组规划,我们实施了详细的日程管理,并从物件数量和物件种类出发,对那些可以想定的个别问题一一做了提前预案,首先是由专业的物件评估人员,对各物件的重要事项进行了整体勘查。特别是面对总公司大楼及车辆保养所这种超大规模的物件时,我们依然能保证在短时间内,出色完成重要事项的调查任务。
    由于买方购买物件是为了大规模商业设施开发,因此我们的员工第一时间赶到相关行政单位,进行缜密的调研和大量文书检阅,以事先排查可能会形成阻碍的因素。

对于其他大小共50处房地产,我们也都一一选出符合资质的买家,
制定交易日程并严格实施,最终顺利完成全部物件的转让。

我们承接有关企业重组的任何转让业务,且以殷实的业绩作担保。
依据拟定好的重组规划,在短时间内完成高精度重要事项调查。
我们承接有关企业重组的任何转让业务,
且以殷实的业绩作担保。
依据拟定好的重组规划,
在短时间内完成高精度重要事项调查。

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