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Project management & Asset management

开发型资产管理

除了原有的运作型资产管理,我们也积极展开了兼具项目管理机能的开发型资产管理业务。
业务范围遍布日本全国。业务对象广泛,包括酒店、住宅、写字楼、物流设施等房产。
通过对丰富信息的灵活运用,我们力求进一步扩大事业规模。
除了原有的运作型资产管理,我们也积极展开了兼具项目管理机能的开发型资产管理业务。
业务范围遍布日本全国。业务对象广泛,包括酒店、住宅、写字楼、物流设施等房产。
通过对丰富信息的灵活运用,我们力求进一步扩大事业规模。

Value up

谙熟从入手物件到出售的整个过程,具备无缝对接的推动力 谙熟从入手物件到出售的整个过程,
具备无缝对接的推动力

开发型资产管理的最大特长是
同时兼具“项目管理(PJM)”和“资产管理(AM)”两方面机能。
我们在开展投资用、事业用房地产买卖中介业务的过程中,通过大量的运营式地产
(注:Operational Assets,指酒店、商铺、养老、物流等运营模式对收益产生影响的房地产。)
交易积累了丰富的业绩成果。
在与各行企业合作的同时,公司内部也会为每个地产专门组建团队,共享广泛的网络和高度专业的技术诀窍。
从采购开发用地到规划,获取各类许可证认可证,建设,租赁,退出战略等,我们为整项工程
提供全方位一站式的服务。
开发型资产管理的最大特长是
同时兼具“项目管理(PJM)”和“资产管理(AM)”两方面机能。
我们在开展投资用、事业用房地产买卖中介业务的过程中,
通过大量的运营式地产
(注:Operational Assets,指酒店、商铺、养老、物流等运营模式对收益产生影响的房地产。)
交易积累了丰富的业绩成果。
在与各行企业合作的同时,公司内部也会为每个地产专门组建团队,
共享广泛的网络和高度专业的技术诀窍。
从采购开发用地到规划,获取各类许可证认可证,建设,租赁,退出战略等,
我们为整项工程提供全方位一站式的服务。

開発型AMのイメージ
  • 统合物件采购能力与市场需求的战略

    首先,以我司所拥有的全国不动产情报为基础,结合中介咨询中获得的信息来采购物件。接着查证用地及地区的特征、需求,以提升不动产价值为目标来制定开发战略。从发现开发中的各种课题(污染等环境问题,与周边居民的交涉,开工前的许可认可等),到选定总承包公司、规划公司、经营者并缔结合同,我们都会负责任地承担整个项目工作。

  • 身为资产管理经理,以收益最大化为目标

    根据资产类型和利益相关者的情况,我们会提供最准确的方案。在作为与开发、出售相关的合作体制而设立SPC(特殊目的公司)时,东急LIVABLE也可以以股本出资者的身份参加。过去的评价认为,这种做法会为金融机构和其他投资者带来安心感。对于从股本投资者处获得的开发收益,我们通过切实的退出战略和成本管理、工程管理,以实现20%以上的IRR(内部收益率)为目标。

Our Projects

开发项目案例

下面介绍本公司的部分开发项目案例。 下面介绍本公司的部分开发项目案例。

为创造能够提供新投资、
新物件的机会而积极地开展事业。

为创造能够提供新投资、
新物件的机会而积极地开展事业。

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欢迎来电咨询 Solution事业本部 欢迎来电咨询 Solution事业本部

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休息日:周六、周日及其它节假日