Acquiring

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房产购买

我们拥有其他公司无法企及的丰富翔实的房地产最新资讯和业界知识经验,
为我们的客户提供最合适的提案,以满足您对购买和投资方面的需求。

Advantages

东急Livable的优势

POINT 01

全国全行业最新资讯一网打尽

我们不仅仅网罗了写字楼・住宅・店铺,还有酒店・物流设施及待开发用地等所有资产类型的出售信息,并按照客户的购买目的・预算・希望地段等向客户介紹最合适的物件。

投资/实需房产 投资/实需房产

・开发用地
・写字楼
・住宅

运营式地产 运营式地产

・酒店/旅馆
・物流仓储设施
・商业专用设施
・养老设施/医院
・合租屋

其他类型地产 其他类型地产

・地方政府持有的公共用地
・太阳能发电站
and more

POINT 02

我们与各行各业客户间建立的稳固良好的信赖关系

我们之所以可以随时掌握最新业界资讯,是依靠在日本房地产行业当中,长期建立起来的信息网络。
我们的顾客主要有:机关投资家、日本顶尖的律师事务所、富裕阶层的个人投资者、房地产开发公司、金融单位等,分布在众多领域。特别是企业法人投资的客户,囊括外资的基金公司,国内的核心基金,一般基金,J-REIT和贷款投资,大型保险公司等国内外知名的实力投资专家,通过各种各样的合作,相互建立了稳固的信赖关系。
另外在客户的地理分布方面,我们不仅占据着首都圈以及关西圈为中心的全国大部分市场,近几年更积极向海外拓展我们的业务,在日本以外的地区增设业务据点,并在当地招募人才,不断更新扩大我们的海外版图。

POINT 03

運用网络科技实现最尖端的供需匹配,基于高度专业性为客户提出最适方案 運用网络科技实现最尖端的供需匹配,基于高度专业性为客户提出最适方案

东急Livable的销售人员,具有高度的专业技能,全心全意与客户交流,倾听客户的心声,以实现客户的需求为最高使命。
将客户的需求,录入我们自行开发的顾客和物件数据库里进行综合管理,同时将我们丰富的物件出售信息,匹配后迅速准确地提供给客户。
从选中的物件当中,通过我们业务人员专业的判断评价,在强化并深究其原因和理由的基础上,最后确定出最能够满足客户需求的物件,再结合经济市场状况,各方相关市场动向的类似交易案例,深入分析房地产宏观数据,针对购买投资的安全稳妥,为客户进行简明扼要的展示说明。

Transaction flow

购买流程介绍(实例展示)

  • STEP 01


    听取客户意见(把握需求)
    听取客户意见
    (把握需求)

    1.1
    对所有资产的优势/相关课题进行整理
    1.2
    针对近期考虑购买的房产进行询问
    1.3
    针对期望入手的资产进行询问
  • STEP 02


    掌握物件信息源
    掌握物件信息源

    2.1
    与本公司既有的信息进行匹配
    2.2
    应客户需求促使本公司未持有的信息商品化
    2.3
    收集待选择物件的详细资料及守秘管理
  • STEP 03


    详查物件资料
    详查物件资料

    3.1
    详细阅读物件资料,将疑问部分整理提出
    3.2
    计算购买时的各种费用
    3.3
    制作收支预算表・交易模拟
    3.4
    疑问解答 Q&A一览
    3.5
    安排实际物件参观考察
    3.6
    针对物件的市场优势给予客观评价
    3.7
    资金运转的调整
    3.8
    介绍提交购买申请书的具体手续
  • STEP 04


    与物件卖方进行交涉
    与物件卖方进行交涉

    4.1
    买卖条件的调整
    4.2
    获取优先交易权
    4.3
    管理完成购买手续之前的一系列程序
  • STEP 05

    尽职调查、记录和成交 尽职调查、记录和成交

    5.1
    由买方进行尽职调查
    5.2
    买卖合同、以及其他文书的确认
    5.3
    签署买卖合同
    5.4
    付款和交房

我们专业的房产经理人,
将与您一同解决购买时遇到的所有问题。

若有投资置业方面的需求,请联系我们,我们将竭诚为您服务。

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我们会以最快的速度为您提供服务。

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