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新築分譲マンション購入の流れ / STEP5

引渡し・入居に際しての各種手続き

融資・登記のお手続きから、入居説明会、建物内覧会などの内容をご案内しています。こちらでご紹介するお手続きは一般的な例となります。
お引渡しまでの具体的なスケジュールは、個別に営業担当者からご説明させていただきます。

1

融資・登記お手続き

お引渡しに向けて住宅ローンや登記の手続きなどを
行っていきます。お引渡しの時期が近づいてきますと
物件担当者からご案内いたします。

融資・登記お手続き

chapter 1融資・登記お手続きの主な内容

各種住宅ローンに関する諸手続き

・予め、融資申込を完了し、融資承認を取得したうえで、当日は、各金融機関の担当者が出席し直接お客様にご説明のうえ、「金銭消費貸借契約( 融資のご契約)」手続きを行ないます。

・一旦「金銭消費貸借契約」を締結いたしますと、その後の変更はできません。

登記関係の手続き

・登記手続きを司法書士に委任する、委任状等の「登記に必要な書類」を作成します。

・「共有名義」の場合は、このお手続き会までに共有持分をお決めいただきます。

・登記費用に付きましては、固定資産税等の諸税と合せ「概算金」でお預かりさせていただき、登記が完了後、精算及び残額を振込にて返金させて いただきます。

火災保険関係のご案内

・住宅ローン等の住宅ローンをご利用の方は、融資のご契約と合わせて住宅についての火災保険にご加入いただきます。

・一般的に家財保険は火災保険に含まれませんので別途お手続きが必要となります。

・地震災害等に備えるため、火災保険に地震保険の特約を付けての加入もできます。

お引越予定日の確認・調整

・引越の幹事会社より、お引越の日程等のご確認をさせていただきます。尚、お引越日が集中しないように調整をさせていただく場合がございます。ご 協力をお願いいたします。

2

入居説明会

管理会社より入居後の注意事項などの説明を行う場です。
物件により個別のご説明となる場合があります。

入居説明会

chapter 1入居説明会の主な手続き内容

管理関係のご説明

・管理会社より、ご入居にあたっての各種お手続き、ご注意点の説明をさせていただきます。
(例)管理費の口座開設、緊急連絡先届出書、入居完了届出書等

・当日、管理組合役員の選任をさせていただく場合がございます。

駐車場等の抽選

・「駐車場」「バイク置場」「自転車置場」等の抽選をさせていただきます。

※駐車場の抽選にあたり、事前に「車検証」のコピーを管理会社あてにご提出していただく場合がございます。

インターネット等のご説明・ご案内

・インターネット及びケーブルテレビ等、関連会社の担当者より使用方法・申込方法のご案内がございます。

3

建物内覧会

完成した建物に入り、お部屋や共用部分の
仕上がりを確認します。

建物内覧会

建物内覧会の主な手続き内容

当日は係員のご案内のもと、ご購入いただきました住戸内や駐車場などの共用部分のご確認をしていただきます。

東急リバブルできること

  • サポートチーム

    サポートチーム

    お引渡しまでのお手続きを専門チームがサポートします。

    ・住宅ローン手続き
    ・登記手続き
    ・火災保険のご紹介
    ・お引越し会社のご紹介
    ・建物内覧会の手続きサポート
    ・お支払い手続きのサポート