パークハウス牛込北町

牛込神楽坂、閑静な高台の住宅街に立地する邸宅。

都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分、4駅6路線が利用可能の好立地
第一種中高層住居専用地域内、前面道路は一方通行で交通量が少なく閑静な住宅街
ホテルライクな内廊下設計に加え、オートロック、防犯センサーなどのセキュリティ設備も充実
外壁は白を基調にしたタイル貼り。ブラウンのアクセントカラーが街並と調和する、落ち着いた外観の低層マンション

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パークハウス牛込北町の特徴

パークハウス牛込北町は三菱地所旧分譲、2011年2月に竣工しました。敷地は大久保通りを1本入った、戸建て住宅の建ち並ぶ一角にあります。前面道路は一方通行で交通量は少なく閑静な住宅街、第一種中高層住居専用地域内にありますので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。徒歩3分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、内科などがあり、便利に暮らせます。パークハウス牛込北町の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは38㎡～68㎡台、共用廊下を中廊下とし、屋内からアクセス可能なごみ置き場を設けるなど、プライバシーに配慮し、生活の質を高めた全体計画となっています。床暖房、エアコン1基標準設置、宅配ボックスなど便利な機能が充実、オートロック、防犯センサー、カラーTVモニター付きインターホンが住まいの安心安全を守ります。パークハウス牛込北町の最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅で、駅から徒歩4分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区北町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分
総戸数	28戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2011年2月
施主	三菱地所
施工	鉄建建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

新宿区立あいじつ子ども園(こども園)
現地より100m／徒歩2分
牛込台さこむら内科
現地より310m／徒歩4分
南榎公園
現地より870m／徒歩11分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
現地より310m／徒歩4分
クリエイトＳＤ新宿牛込北町店
現地より230m／徒歩3分
箪笥町特別出張所
現地より410m／徒歩6分
カーブス神楽坂
現地より360m／徒歩5分
ゆうちょ銀行牛込店
現地より470m／徒歩6分
永青文庫
現地より2400m／徒歩30分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約32分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約19分

(約6,200m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約7,100m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約33分

(約10,400m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,800m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約27,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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パークハウス牛込北町の参考相場価格

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