パークコート四谷

「都心でこそ感じられる、落ち着いた静寂」「都心だからこそ得られる、豊穣な緑の恩恵」

海外での評価も高い建築家・隈研吾氏とのコラボレーションにより誕生しました。
住宅街の、落ち着いた趣を大切にすることから生まれたチャコールグレーの切妻式大屋根
エントランス部分には透明ガラス、あるいはフロストガラス（半透明のガラス）を背面ぁら照らしたライティングウォール（光の壁）を採用
路地的演出がなされたエントランスアプローチ（ポーチ～風除室～ホール～中庭）。車路側はエントランス前で乗降できる車寄せスタイル。
外溝、中庭から建物内へと続くグリーンの連続性と多彩さを堪能していただけます。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

パークコート四谷の特徴

パークコート四谷は2003年1月に竣工された地上5階建て総住戸数42戸の中規模マンションです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅で徒歩5分の駅近マンションです。またJR総武線信濃町駅まで徒歩9分と複数路線利用可能な立地です。パークコート四谷の外観はブラウン系タイル貼りを基調にした落ち着いた印象のマンションです。分譲時の間取りは1LDK～3LDKで住戸専用床面積は52.26㎡～117.43㎡とゆとりのあるシングル・DINKS・ファミリー向けマンションです。分譲は三井不動産です。マンション入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、14台分の駐車場があります。パークコート四谷は新宿通りと外苑西通りの幹線道路沿いから中に入った静かな住宅街の中にあります。日常生活の買い物は四谷三丁目交差点周辺の店舗でまかなえます。国立競技場や外苑の野球場、ラグビー場も近く、都心にありながら閑静な環境と利便性の両方を重視する方に向いています。

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩9分
総戸数	42戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2003年1月
施主	三井不動産
施工	三井建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より640m／徒歩8分
新宿区立しなのまち子ども園(こども園)
現地より460m／徒歩6分
四谷第六幼稚園
現地より660m／徒歩9分
平山胃腸クリニック
現地より410m／徒歩6分
まいばすけっと四谷２丁目店
現地より940m／徒歩12分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より370m／徒歩5分
四谷特別出張所
現地より550m／徒歩7分
ジョイフィット24信濃町
現地より480m／徒歩6分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より520m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より860m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約10分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅より東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「品川」駅へ

約17分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗り換え
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ丸ノ内線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,700m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約4,600m)
「銀座」駅まで

約19分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,700m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,100m)
「新宿」駅まで

約8分

(約2,800m)
「羽田空港」駅まで

約35分

(約27,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パークコート四谷

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マンション
行政区

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