和田興産 ワコーレ大阪新町
タワーレジデンス Concept 洗練された都市の静寂と、
緑豊かな暮らし

LOCATION ロケーション

開放感あふれる角地に、
あなただけの物語を

なにわ筋を東側に望む、開放感あふれる角地に佇む「ワコーレ大阪新町タワーレジデンス」。3方向に道路が接しており、風通しの良い爽やかな毎日を送ることができます。自転車置き場へのアプローチや駐車場への入庫路も生活道路に面しているため、車の騒音も気になりません。エントランスは東側に位置し、歩車分離動線になっているので、お子様やお年寄りも安心して暮らすことができます。

心斎橋や本町といったビジネス街へのアクセスも良く、一方で、並木通りや靭公園といった緑豊かな空間も身近に感じられます。 特に、靭公園はジョギングコースやテニスコートも完備されており、アクティブなライフスタイルを送る方にもおすすめです。また、周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーマーケットなども充実しており、日常の買い物も便利です。

都会の利便性を享受しながら、自然を感じられる、贅沢な暮らしが送れることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

永く愛される住まいへ。
匠の技が創り出す、
安心と快適

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは洗練されたデザインと高い安全性、そして快適な住環境を兼ね備えた、まさに都市の静寂と安らぎを味わえる住まいです。

コンセプト・デザイン

上品で洗練されたホテルさながらの、迎賓美学を追求したエントランスホールは住まいの顔と言えます。2層吹抜けの開放的な空間には煌びやかなシャンデリアが輝き、訪れる人を華やかに迎え入れます。

また柔らかな間接照明が、大理石の床に反射し、足元を優しく照らし、 まるでホテルのロビーのような風格ある空間は住まいのグレードの高さを象徴しています。帰宅する度に心躍るような、特別なひとときを演出。季節ごとに変わる生花が、エントランスに彩りを添え、訪れる人を癒やしてくれるでしょう。

建物構造

杭基礎構造

建物の基礎には場所打ち銅管コンクリート拡底杭を採用することで、建物の安定性を高めています。これは地震や地盤の変動など、外的要因から建物を守るための重要な要素です。この構造によって、長年にわたって安心して暮らすことができる住まいを実現しています。

戸境壁・外壁

戸境壁には遮音性・耐久性に優れた乾式耐火間仕切り壁を採用。隣戸の音漏れを軽減し、プライバシーを守ります。また、外壁には約180mmのコンクリート厚を確保することで、建物の耐久性を高め、外部からの騒音や熱を遮断します。

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法を採用することで、天井高を確保し、開放感のある空間を実現しています。また、小梁が不要になるため、室内空間をより広く有効活用することができます。

防災設備

耐震性に優れた溶接閉鎖型筋

建物の骨格となる柱の帯筋には継ぎ目部分を溶接した溶接閉鎖型筋を採用しています。この構造は地震が発生した際に建物が大きな揺れを受けたとしても、粘り強く変形し、倒壊を防ぐ効果が期待できます。万が一の事態にも、住む人の安全を最大限に確保できるよう、細心の注意を払って設計されています。

対震枠付き玄関ドア

地震による建物の変形に備え、玄関ドアには対震枠が採用されています。地震が発生し、建物が大きく揺れても、玄関ドアが開けられなくなる可能性は低く、スムーズに避難することができます。これは緊急時の安全確保に不可欠な要素であり、住む人の安心につながります。

セキュリティ

セコム・マンションセキュリティシステム

万が一、お部屋の玄関ドアや窓に設置されたセンサーが不審な動きを感知した場合、セコムのコントロールセンターに自動で通報されます。24時間体制で監視されているため、何か異常が発生した場合でも迅速に対応します。

侵入監視機能

外出時にはTebraキーを使って簡単にセキュリティシステムのセット・解除ができます。これにより、不審者の侵入を未然に防ぎ、大切なご自宅を守ります。

TVモニター付きオートロックシステム

共用エントランスには来訪者の顔を確認できるTVモニター付きオートロックシステムが設置されています。事前に来訪者の身分を確認してから解錠できるため、不審者の侵入を防ぎ、セキュリティ面で安心です。

COMMON AREA 共用部

充実した共用施設で、
毎日をもっと快適に

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスでは住まう人が快適に毎日を過ごせるように、多彩な施設・サービスが用意されています。

共用施設

地下自転車置き場、バイク置き場（地下1階）

雨の日でも安心の地下1階には自転車180台分、バイク7台分のスペースをご用意。大切な愛車を、天候に左右されることなく安全に保管できます。

多目的洗い場（1階）

愛犬とのお散歩の後や、アウトドアグッズを使用した後はこちらの多目的洗い場をご利用ください。汚れを気にせず、快適に室内へ。

ゲストルーム（2階）

大切なゲストをお迎えする際に便利なゲストルーム。洗練された空間で、ゆっくりと過ごしていただくことができます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

忙しい毎日をサポートする、充実したコンシェルジュサービスをご用意しています。地域の情報をはじめ、共用施設の予約、レンタル布団の手配、タクシーの手配、宅配便の受け取りなど、様々なサービスをご利用いただけます。

ダストシューターサービス

ゴミ出しのわずらわしさを解消。ゴミ出しの時間や場所を気にせず、ゴミコンテナに出しておけば、管理スタッフが回収いたします。

朝刊宅配サービス

忙しい朝も慌てずに、共用エントランスまで新聞を取りに行く手間を省けます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした空間から
コンパクトな間取りまで

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは1LDKから4LDKまで、ご家族構成やライフスタイルに合わせて選べる豊富な間取りが用意されています。専有面積も40.02㎡から123.52㎡までと幅広く、一人暮らしからファミリーまで、様々な方が快適に暮らせる住まいとなっています。

例えば、1LDKタイプはコンパクトながらも収納スペースをしっかりと確保し、一人暮らしやカップルに向いています。一方、4LDKタイプは広々としたリビングや個室を備え、ゆとりある暮らしを実現できます。

INSIDE THE ROOM 室内

充実した収納スペースで、快適な毎日を

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの室内は住む人の快適さを追求した設計が特徴です。

室内仕様

シューズインクローク

玄関には靴はもちろん、ゴルフバッグやキャリーケースなども収納できる大容量のシューズインクロークを完備。玄関周りをすっきり保ち、広々とした空間を実現します。また、靴だけでなく、アウトドア用品や季節物の衣類も収納できるため、収納力だけでなく、使い勝手も抜群です。

ガス温水式床暖房

冬は足元からじんわりと温まるガス温水式床暖房「ヌック」が、まるで日だまりのような心地よさを提供。足元からじんわりと温まるガス温水式床暖房は冷え性の方や小さなお子様にもおすすめです。また、室温を均一に保つため、エアコンによる温度ムラがなく、快適な室内環境を実現します。

ACCESS 交通アクセス

大阪の主要エリアへ、
ダイレクトアクセス

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスから、大阪市内各所へのアクセスは電車、バス、タクシー、そして空港へのアクセスまで、様々な選択肢があります。

電車では大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅、四つ橋線「なんば」「西梅田」駅、谷町線「天王寺」駅など、複数の路線を利用でき、それぞれ約13分から30分程度でアクセス可能です。
バスは大阪シティバスの西大橋停留所から、大阪駅前やなんば方面への路線が頻繁に運行しており、約20分から30分程度で移動できます。
タクシーを利用すれば、最短で各駅へ約5分から16分程度で到着でき、時間のない時や、荷物が多い時などに便利です。

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは交通の便が非常に良く、大阪市内はもちろん、関西国際空港へのアクセスもスムーズです。ご自身のライフスタイルや目的に合わせて交通手段を選べます。

鉄道

• 心斎橋駅
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から直通で、乗車時間は約1分です。
• 大正駅
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から直通で、乗車時間は約6分です。
• 梅田駅
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から「心斎橋」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え、所要時間の合計は約9分です。
• 天王寺駅
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から「谷町六丁目」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え、所要時間の合計は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「心斎橋」駅	約5分
「大正」駅	約9分
「西梅田」駅	約10分
「天王寺」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの近くには大阪シティバスの西大橋停留所があり、75系統や84系統のバスが利用できます。大阪駅、梅田、なんばといった主要駅はもちろん、心斎橋や道頓堀などの繁華街へもスムーズにアクセス可能です。20～30分に1本のペースで運行しており、夜は21時頃まで運行しているため、時間帯を問わず利用できます。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①車

車の場合は阪神高速11号池田線を利用して、約20分で到着します。

②電車

電車の場合は大阪メトロ御堂筋線を利用して、大阪モノレールに乗り換え、約1時間10分で到着します。

③リムジンバス

リムジンバスの場合はなんば駅前からリムジンバスが運行しているため、大阪メトロ四つ橋線でなんば駅まで向かい、リムジンバス伊丹空港線に乗り換えます。約1時間で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車の場合は阪神高速4号湾岸線を利用して、約45分で到着します。

②電車

電車の場合は大阪メトロから南海特急に乗り換えて、約1時間10分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①車

所要時間は約15分です。

②電車

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から「心斎橋」駅まで、大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて「新大阪」駅で下車。JR「新大阪」駅へ徒歩約5分で到着します。所要時間は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都会の利便性と
緑豊かな環境、
両方を手に入れる

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは生活に必要なものが揃う便利な立地が魅力です。徒歩圏内にはスーパーマーケットなど、日々の暮らしをサポートしてくれる商業施設が充実しています。特に、ビッグビーンズWest本店やライフ西大橋店は新鮮な食材や日用品が豊富に揃っており、毎日の買い物に便利です。

また、周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然と触れ合うことができます。暮らしの基盤となるインフラも充実。生活の利便性と豊かな自然環境、そして活気あふれる地域コミュニティが調和した、住みやすい環境が魅力です。

商業施設、商店街

ビッグビーンズ West本店（徒歩4分/約270m）

ビッグビーンズ West本店は複合商業施設の一角を占める、食のセレクトショップのようなスーパーマーケットです。新鮮な魚介類や、その時期一番の旬を迎えた野菜・果物がずらりと並び、目利きのスタッフが丁寧に商品を選んでくれます。また、店内にはカフェスペースもあり、買ったばかりの食材を使った料理をその場で味わうことも可能です。近隣住民だけでなく、こだわりの食材を求める食通からも高い支持を集めています。

ライフ西大橋店（徒歩5分/約350m）

ライフ西大橋店は地域に根ざしたスーパーマーケットとして、幅広い世代から親しまれています。プライベートブランド商品の充実しており、品質の高さながらお手頃な価格で購入できるため、家計に優しいのも魅力です。また、日用品や惣菜も豊富に取り揃えており、忙しい毎日でも手軽に買い物ができます。

イオンフードスタイル 四ツ橋店
（徒歩8分/約600m）

イオンフードスタイル 四ツ橋店は食品だけでなく、衣料品や雑貨まで幅広く取り扱う大型スーパーマーケットです。イオンのプライベートブランド商品も豊富で、まとめ買いをする際に便利です。また、食品売り場では惣菜や弁当など、出来立ての商品も多数販売されており、忙しい方でも手軽に食事を済ませることができます。

自然、公園

新町北公園（徒歩3分/約190m）

マンションからすぐの場所にある緑豊かな公園。広々とした広場で、ピクニックを楽しんだり、子どもたちが自由に走り回ったりする姿もよく見られます。

阿波座南公園（徒歩3分/約190m）

静かで落ち着いた雰囲気の公園。ベンチも設置されており、読書や休憩にも利用できます。緑に囲まれた空間で、日常の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせます。

新町南公園（徒歩3分/約230m）

様々な種類の植物が植えられており、四季折々の花を楽しむことができます。散歩道も整備されており、気軽に自然に触れ合えます。

立売堀公園（徒歩4分/約270m）

歴史を感じさせる趣のある公園。周りにビルが立ち並んでいる狭間に位置する公園で、都会の喧騒を忘れさせてくれる空間です。

暮らし、インフラ

なにわ筋

マンションの目の前に広がる、大阪を代表する大動脈、なにわ筋。活気あふれる街並みはまるで日常に彩りを添えてくれるような賑やかさです。

様々なお店が軒を連ね、スーパーマーケットやコンビニエンスストアはもちろん、個性的なカフェやレストラン、そして地元の人々に愛される老舗の商店まで、バラエティ豊かな選択肢があります。交通の便も抜群で、バス停が多数設置されており、大阪市内はもちろん、近郊へのアクセスも容易です。

なにわ筋新町郵便局（徒歩2分/約90m）

郵便物の発送はもちろん、貯金や保険などの金融サービスも利用できる郵便局です。普段使いはもちろん、いざという時にも頼りになる存在です。

大阪市西区役所（徒歩11分/約850m）

住民票の発行や各種手続きを行うことができます。ホームページから窓口の混雑状況も確認できるため、事前に調べてから訪問するのも良いでしょう。

参照元：大阪市西区役所

大阪市立中央図書館（徒歩14分/約1,100m）

豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書に集中したい時や、調べ物をする際に利用できます。

幼稚園、保育園、学校

西六保育園（徒歩2分/約130m）

参照元：西六保育園

大阪市立靱幼稚園（徒歩9分/約700m）

参照元：大阪市立靱幼稚園

大阪市立堀江小学校（徒歩9分/約650m）

参照元：大阪市立堀江小学校

大阪市立堀江中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元：大阪市立堀江中学校

イベント

西六納涼大会

毎年夏に開催される地域の夏祭りです。盆踊りや出店など、様々なイベントが開催され、地域住民が集まって賑やかに過ごします。夏の夜を涼やかに、そして楽しく過ごせるイベントです。

まとめ

洗練された都市の静寂と、
緑豊かな暮らし

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは洗練された都市の静寂と、緑豊かな暮らしを両立させた、住む人の心を満たすタワーレジデンスです。

なにわ筋に面した開放的な角地に位置し、地上19階建てのスケール感と、ホテルライクなエントランスホールが住まいの格を物語ります。充実したセキュリティシステムや共用施設、そして周辺環境の豊かさも魅力です。

住戸内はガス温水式床暖房やシューズインクロークなど、快適な暮らしをサポートする設備が充実。また、豊富な収納スペースや、開放感のある間取り設計で、ゆとりある生活を送ることができます。

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅が徒歩4分のアクセスに加え、周辺にはスーパーマーケットや公園など、生活に必要な施設が充実。さらに、大阪市内へのアクセスも良好で、ビジネスやレジャーも満喫できます。

このマンションは心豊かな暮らしを叶えるための空間です。都会の利便性と、自然の癒しを同時に味わいたい方におすすめです。