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新築分譲時建設住宅性能評価取得耐震等級2級 -
アウトフレーム工法により、梁が少なく家具の配置がしやすいお部屋です二重床二重天井の構造ですコの字型ルーフバルコニーに囲まれた4LDKタイプのお部屋は独立性があり開放感がございます -
ルーフバルコニーからの眺望（西側） -
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ルーフバルコニーお子様が遊ぶプールを置いたり、天体観測が楽しめます 家具等は販売対象に含まれません。 -
東側バルコニーからの眺望①隣接する有馬やまぼうし公園が見渡せます -
東側バルコニーからの眺望②バルコニー奥行き1.5ｍ -
西側バルコニーからの眺望バルコニー奥行き2.0ｍ -
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ロビー -
有馬やまぼうし公園から見た外観 -
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駐車場出入口 -
川崎市立西有馬小学校 徒歩５分（約４００ｍ） -
川崎市立有馬中学校 徒歩７分（約５００ｍ） -
フレルさぎ沼店 徒歩１１分（約８６０ｍ） -
鷺沼駅 南口 徒歩１１分（約８７０ｍ）
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
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東・西・北の三方角部屋住戸！
33.48㎡ルーフバルコニー付！開放感のあるお住まいです♪
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
再開発予定の「鷺沼」駅より徒歩１２分
渋谷駅まで乗り換えなし！都心部へのアクセス良好
ブルーライン「中川」駅より徒歩２１分 二駅二路線利用可能
東名ICや国道246号線によってお車での移動もしやすい環境です
┏《お住まいの特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
〇コの字型ルーフバルコニー付き！天体観測が楽しめたり
プールを置いてお子様と遊んだりと様々な用途でお使いになれます
西側バルコニー奥行2.0ｍキッチンからも出入りできます
東側バルコニー奥行1.5ｍ
お部屋全体がバルコニーで囲まれており開放感がございます
○ペット飼育可（飼育細則有）
○収納力豊富（各居室に収納有。シューズインクローク、ウォークインクローゼットあり）
○浴室換気乾燥機能付き
○TES式床暖房（LD部分）
○宅配ボックス
〇24時間セキュリティシステム 棟内に15台の防犯カメラ設置
○TVモニター付きオートロック
┏《周辺環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
○川崎市立西有馬小学校 徒歩５分（約３９０ｍ）
○川崎市立有馬中学校 徒歩７分（約５００ｍ）
〇有馬やまぼうし公園が隣接しておりサウスウィング向かいには
有馬ふるさと公園があり緑に囲まれた閑静な環境となっております
〇スーパーや薬局等が入るライズモール鷺沼 徒歩４分（約２８０ｍ）
〇マンション周辺には郵便局本局やクリニック・美容院といった施設が点在しております
《担当者より》
上記内容は一部のご紹介です
売主様は新築時にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください
こちらのお住まいのご紹介と併せて、
・周辺環境のご案内
・不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内
誠心誠意、対応させていただきます
お問い合わせ、お待ちしております
担当：嶋田（しまだ）
TEL：０７０－１６４２－３９４６
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,840万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯89.49m2
- バルコニー
面積 - 23.80m2
- ルーフバルコニー
- 33.48m2、670円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 2003年2月
- 総戸数
- 99戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 施工会社
- 大末建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,000（円/月）
- 修繕積立金
- 32,070（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ルーフバルコニー面積：33.48㎡ 使用料：670円／月
管理費にインターネット使用料含む。
- 物件番号
- CZ6227G72
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
嶋田 卓弥
しまだ たくや
更新日：4月18日 次回更新予定日：5月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全21枚
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新築分譲時建設住宅性能評価取得耐震等級2級 -
アウトフレーム工法により、梁が少なく家具の配置がしやすいお部屋です二重床二重天井の構造ですコの字型ルーフバルコニーに囲まれた4LDKタイプのお部屋は独立性があり開放感がございます -
ルーフバルコニーからの眺望（西側） -
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ルーフバルコニーお子様が遊ぶプールを置いたり、天体観測が楽しめます 家具等は販売対象に含まれません。 -
東側バルコニーからの眺望①隣接する有馬やまぼうし公園が見渡せます -
東側バルコニーからの眺望②バルコニー奥行き1.5ｍ -
西側バルコニーからの眺望バルコニー奥行き2.0ｍ -
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ロビー -
有馬やまぼうし公園から見た外観 -
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駐車場出入口 -
川崎市立西有馬小学校 徒歩５分（約４００ｍ） -
川崎市立有馬中学校 徒歩７分（約５００ｍ） -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,840万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 15,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 32,070（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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89.49m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2003年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 99戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 株式会社大京
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大末建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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