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ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ Ｔｈｅ ＳＫＹ
～「ご紹介物件について」～
高層棟（東棟）45階建6階部分・南向き・40.14m2・ワンルームのご紹介
投資用としても、ピッタリです。
想定表面利回り：約3.8％(想定賃料：24～25万円)
～「港区」について～
東京23区中、第1位の事業所数(37116件)で安定した財政・税収面が魅力的。また港区内利用可能駅31駅で良好なアクセスを実現。お子様の子育てにも最適で、平成31年4月に待機児童ゼロを達成。都立公園件数も東京23区第2位。
～「港区白金」について～
美しさと強さが共存する街。
江戸から明治にかけて、その時代の中心人物が居を構えてきた由緒ある街、歴史ある建物もそこかしに残っております。また「六本木」「恵比寿」「広尾」「麻布十番」に囲まれた利便性の高い立地にも関わらず緑に溢れ、四季を感じられる場所も多数。
～「マンション」について～
強くなければ、ときめかない。美しくなければ、満たされない。
この相反する2つの魅力を兼ね備えた、美しいシンボルとなるタワーマンションそれが「SHIROKANE The SKY」
都市機能と高い利便性を提供する、山手線内最大の複合再開発。家族との都心ライフスタイルを叶えてくれるロケーション。
・高さ：150m超
・地上45階建
・戸数：1,247戸
《構造等》
・地震を吸収する制振構造採用
・主要な梁と柱は高精度なプレキャスト工法採用
・強固な地盤を生かした直接基礎工法採用
《敷地内》
・敷地面積11,000㎡超
・街並みを彩る商業ゾーン
広場・歩行者空間・店舗
・街区を取り囲むプロムナード自然に親しみを持てる癒しの空間
・風除室を抜けた先は高さ10ｍのエントランスホールへ
《共用部》
東棟
・1F：エントランス
・2F：エントランスラウンジ・スタディルーム・シアタールーム・フィットネススタジオ・キッズラウンジ・カンファレンスルーム・コンシェルジュ
※多彩な打ち合わせスペースを配置
・4F：ラウンジ
※緑を望む爽快なラウンジスペース
・27F：スカイラウンジ・オーナーズスイート・ゲストルーム
※スカイライン時は二層吹抜
西棟
・B1：コーチエントランス
・1F：エントランス
・2F：フィットネスジム、ゴルフレンジ1・2
・屋上(19Ｆ)：スカイテラス・パーティルーム・ゲストルーム1・2
※パーティールームは開放感あふれるルーフテラス付
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
-
7,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 壁芯40.14m2
- バルコニー
面積 - 10.00m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上45階 地下1階
- 築年月
- 2022年11月（完成予定）
- 総戸数
- 1,247戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東京建物㈱・住友不動産㈱・野村不動産㈱・他2社
- 施工会社
- 大林・長谷工建設協同企業体
- 管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ・㈱東京建物アメニティサポート / 全部委託
- 管理方式
- 常駐
- 管理費
- 15,511（円/月）
- 修繕積立金
- 5,181（円/月）
- その他費用
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- 駐車場
- -
- 現況
- 未完成
- 引渡時期
- 2023年1月 下旬
- 入居予定年月
- 2023年3月
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築確認番号／築HPA-19-01994-2号
- 物件番号
- CX920Y012
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
加来 築
かく きずく
更新日：5月17日 次回更新予定日：5月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１１）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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