六本木グランドタワーレジデンス

「駅直結」「免震構造」「タワーレジデンス」全てを手に入れたタワーレジデンス。

六本木の高台に佇む。
輝きと誇りを映し出す外壁のガラスウォール。それはまるで空の表情を映し出す鏡のよう。
オフィス（40階）×住居（27階）×商業（3階）一体の大規模複合開発
平成28年4月築、住友不動産旧分譲×大成建設施工
ホテルのようにきめ細かなコンシェルジュサービスと共用施設。

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六本木グランドタワーレジデンスの特徴

六本木グランドタワーレジデンスは2016年3月に竣工した地上27階建て地下2階建て、免震構造のタワーマンションです。分譲時の専有面積は50.08㎡から317.27㎡まで幅広く、総戸数は226戸となっています。間取りは1LDKから4LDKまであり、シングルからファミリー層まで様々な世帯に対応しています。六本木グランドタワーレジデンスの最寄り駅は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に徒歩2分、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線の乗り入れる六本木駅に徒歩7分となっています。マンションは六本木一丁目駅に隣接する約2.7haの広大な敷地を40階建てのオフィス棟、3階建ての商業棟、そして27階建ての住宅棟の3棟で構成された再開発計画により誕生しました。各棟の間には緑化されたゆとりある空間が広がり、棟内の共用部も充実した内容となっています。六本木グランドタワーレジデンスの共用設備は、エントランスホールに24時間待機する英語対応可能なコンシェルジュにはじまり、フィットネスルーム、パーティールーム、トランクルームなど充実した内容です。駐車スペースは機械式62台、平面式15台分のスペースを地下に確保、各居住フロアでは24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミステーションが用意されています。飼育細則の範囲内でペットの飼育も可能となっています。

物件概要

所在地	東京都港区六本木３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩2分
総戸数	226戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上27階
築年月	2016年3月
施主	住友不動産
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

麻布小学校
現地より330m／徒歩5分
六本木中学校
現地より1100m／徒歩14分
まちの保育園六本木
現地より350m／徒歩5分
麻布幼稚園
現地より330m／徒歩5分
六本木一丁目クリニック(内科）
現地より130m／徒歩2分
区立三河台公園
現地より590m／徒歩8分
まいばすけっと六本木１丁目店
現地より240m／徒歩3分
コクミン赤坂アーク店
現地より450m／徒歩6分
麻布地区総合支所
現地より720m／徒歩9分
エスフォルタ六本木
現地より330m／徒歩5分
世田谷信用金庫六本木支店
現地より350m／徒歩5分
サントリーホール
現地より590m／徒歩8分

アクセス

最寄り駅「六本木一丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約12分

東京メトロ南北線利用「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約15分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約20分

東京メトロ南北線利用「目黒」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約18分

東京メトロ南北線利用「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約2分

(約600m)
「渋谷」駅まで

約13分

(約4,200m)
「銀座」駅まで

約11分

(約3,200m)
「東京」駅まで

約13分

(約4,300m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,500m)
「新宿」駅まで

約20分

(約6,300m)
「羽田空港」駅まで

約20分

(約18,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ANAインターコンチネンタル」から

約50分
「成田空港」へ「ANAインターコンチネンタル」から

約127分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

無料賃料査定

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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