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THE IMPREST高輪

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由緒ある風景を護りながら、進化する街を見晴らすこの高台の地に、邸宅と呼ぶにふさわしい住まいを創造する。

品川方面へは建物として、大きく開かれ、高台ならでは開放感を享受。その一方で、街と建物の境には、このエリアの空気を護り続けてきた石垣を思わせる重厚な結界壁を設けた。
エントランスホールから望む中庭には、鮮やかな紅葉を植栽。建物の中にも高輪らしい和の美意識が息づいている。
非常用地か発電機 連続24時間使用可能の燃料を備蓄
4タイムズ・4セキュリティ
日本の発展を牽引し、新たな国際拠点となる東京の最前席・品川エリア

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

THE IMPREST高輪(外観)

THE IMPREST高輪の特徴

ジインプレスト高輪は2017年8月に竣工した地上4階地下1階建て、RC造のマンションです。敷地の東側から南側にかけては第一京浜など幹線道路が通っていますが、建物との間には伊東博文旧邸宅地の三菱開東閣があるため比較的静かな住環境です。外観は建物を前面道路からセットバックして圧迫感を取り払いつつ、直線的で変化に富んだ意匠が与えられ洗練されたイメージです。アーティスティックな演出がされたエントランスホールやホテルライクな内廊下が採用された共用部は2段階のオートロックに加えエレベーター停止階は居住階のみに制御され、高度なセキュリティが採用されています。ジインプレスト高輪の総戸数22戸に対し駐車場は13台分、駐輪場は22台、トランクルームは11区画が用意されています。ジインプレスト高輪はJR山手線の品川駅より徒歩9分の立地にあります。品川駅はJR山手線のほか京浜東北線や東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急本線など多数の路線が乗り入れるターミナル駅です。

物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山手線 「品川」駅 徒歩9分
総戸数 22戸
建物構造 RC一部S
階数 地上5階
築年月 2017年8月
施主 双日新都市開発|三信住建
施工 竹中工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

周辺環境

  • 高輪台小学校
    現地より1400m/徒歩18分

  • 高松中学校
    現地より1800m/徒歩23分

  • 品川区五反田第二保育園
    現地より590m/徒歩8分

  • 品川教会附属幼稚園
    現地より470m/徒歩6分

  • クリニックやなぎさわ
    現地より420m/徒歩6分

  • 高輪南町児童遊園
    現地より130m/徒歩2分

  • ライフ 東五反田店
    現地より680m/徒歩9分

  • ツルハドラッグ 五反田店
    現地より650m/徒歩9分

  • 品川区役所 地域センター 大崎第二
    現地より1400m/徒歩18分

  • コナミスポーツクラブ五反田
    現地より960m/徒歩12分

  • 三菱UFJ銀行品川駅前支店
    現地より1300m/徒歩17分

  • 東京都庭園美術館
    現地より2300m/徒歩29分

敷地配置図・間取り例

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「品川」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「六本木」駅へ

    13

    京急本線利用「大門」駅で都営大江戸線に乗換

  • 「渋谷」駅へ

    12

    JR山手線利用

  • 「銀座」駅へ

    8

    京急本線利用「品川」駅でJR山手線に、「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗換

  • 「東京」駅へ

    9

    京急本線利用「品川」駅でJR上の東京ラインに乗換

  • 「品川」駅へ

    1

    京急本線利用

  • 「新宿」駅へ

    19

    JR山手線利用

タクシーでの所要時間

  • 「六本木」駅まで

    18

    (約6,200m)

  • 「渋谷」駅まで

    24

    (約7,400m)

  • 「銀座」駅まで

    19

    (約6,700m)

  • 「東京」駅まで

    24

    (約8,100m)

  • 「品川」駅まで

    4

    (約1,100m)

  • 「新宿」駅まで

    32

    (約11,000m)

  • 「羽田空港」駅まで

    26

    (約11,600m)

最寄りのリムジンバス

  • 「羽田空港」へ「品川プリンスホテル」から

    25

  • 「成田空港」へ「品川プリンスホテル」から

    100

THE IMPREST高輪へのお問合せ

売買をお考えの方

売買 GRANTACT六本木

4.8
営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT六本木

営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    にて承っております。

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