九段坂ハウス

風景を創る建築。

色褪せることのない本物のマテリアルや上質な設備・仕様の数々。
都内の主要スポットすべてが生活圏。
教育機関や文化施設、大使館等が集まる、成熟した住環境。
靖国の杜に徒歩2分。都心とは思えない緑豊かなエリア。
九段下駅に徒歩6分。大手町へ4分、新宿へ8分。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

九段坂ハウスの特徴

九段坂ハウスは伊藤忠商事他の旧分譲で、大成建設が施工した、2000年3月竣工の14階建て、総戸数58戸のマンションです。敷地は靖国通りから2本入った所に位置し、2方が交通量の少ない道路に隣接した角地で、南側には緑豊かな靖国神社、近隣は大学などの教育機関が点在する、閑静な文教地域です。九段坂ハウスの外壁は茶系のタイル貼りで基底部はグレーの石貼り、敷地内には多数の美しい草木を配し、格調高く重厚感ある外観です。全戸用トランクルーム、100%完備の駐車場・駐輪場、2ヶ所のアルコープとエントランスホール、2基のエレベーターなど充実した共用設備となっています。全戸南向きで、各戸の広さは85㎡台～104㎡台、間取りは2LDK～3LDKで、居室にエアコン・床暖房・浴室換気乾燥機が設置されています。九段坂ハウスは都営新宿線九段下駅から徒歩6分、東西線・半蔵門線も乗り入れており、利便性が高くなっています。

物件概要

所在地	東京都千代田区九段北２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「九段下」駅徒歩6分
総戸数	58戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上14階地下1階
築年月	2000年3月
施主	伊藤忠商事｜大和土地建物
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

外濠公園
現地より650m／徒歩9分
成城石井飯田橋サクラテラス店
現地より540m／徒歩7分
マツモトキヨシ神楽坂店
現地より790m／徒歩10分
千代田区役所
現地より840m／徒歩11分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 九段下店
現地より610m／徒歩8分
東日本銀行飯田橋支店
現地より360m／徒歩5分
東京国立近代美術館
現地より1300m／徒歩17分
富士見小学校
現地より230m／徒歩3分
麹町中学校
現地より2200m／徒歩28分
ふじみこども園
現地より250m／徒歩4分
白百合学園幼稚園
現地より190m／徒歩3分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「九段下」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ半蔵門線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ大江戸に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ半蔵門線利用
「銀座」駅へ

約7分

東京メトロ銀座線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約4分

東京メトロ銀座線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約19分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で都営浅草線に乗りかえ「泉岳寺」駅で京急本線快特に乗りかえ
「新宿」駅へ

約8分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約5,400m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約7,800m)
「銀座」駅まで

約15分

(約4,400m)
「東京」駅まで

約13分

(約3,700m)
「品川」駅まで

約21分

(約10,900m)
「新宿」駅まで

約18分

(約6,000m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約24,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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