マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ファミール京橋の特徴
ファミール京橋があるのは大阪市城東区新喜多で、大阪環状線の京橋駅から徒歩5分の場所に建っています。京橋駅の西側には大手スーパーの大きなショッピングセンターがあります。マンションは駅から東、寝屋川のほとりに建っています。ファミール京橋の1戸当たりの住居専有面積は60.18㎡~88.75㎡で、8.10㎡~20.60㎡のバルコニーが付いています。分譲時には3LDK~4LDKの間取りで販売されました。敷地の西側には広場が設けられ、その横を通ってエントランスホールに向かいます。1階は管理員室、集会室などの共用施設や駐車場などで、住戸があるのは2階から上です。各フロア7戸ずつで、うち6戸は南向きバルコニーで、1戸だけ東向きです。この東向きの住まいは角住戸なので、バルコニーが東側から北側まで回っています。ファミール京橋は総合商社の丸紅が売主です。1987年3月の竣工で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建て、総戸数は98戸となっています。グレーのタイル張りの外壁で、水平、垂直のラインが真っ直ぐに伸びたシャープな外観デザインの建物です。敷地内のアプローチなどには煉瓦調のタイルが敷き詰められ、随所に植込みが設けられています。ゆとりを感じる住環境です。
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ファミール京橋 周辺のマンション
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プレサンスロジェ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多1-10
大阪環状線「京橋」駅 徒歩8分
築年月:2019年3月 総戸数:84戸
売出物件
1件
4,180万円
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ドルミ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多1-2-17
大阪環状線「京橋」駅 徒歩2分
築年月:1977年8月 総戸数:122戸
売出物件
1件
2,390万円
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パレ京橋
大阪府大阪市城東区野江1-11-1
大阪環状線「京橋」駅 徒歩6分
築年月:1983年1月~1983年11月 総戸数:111戸
売出物件
1件
2,580万円
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レジオン大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西2-9-27
大阪環状線「京橋」駅 徒歩7分
築年月:1998年5月 総戸数:80戸
売出物件
1件
3,590万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,360万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,940万円・2LD・Kタイプ
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ブランズタワー谷町四丁目
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分,大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分,大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩7分
174戸・7,480万円・1LD・Kタイプ
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-13
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億5,000万円・2LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名