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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
総戸数 147戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1979年7月
施主 三交不動産
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

サンマンション塚口第2の特徴

サンマンション塚口第2の最寄り駅はJR福知山線の塚口駅です。マンションからは徒歩2分の近さで、毎日の通勤や通学に便利な立地です。塚口駅から大阪駅までは12分、三ノ宮駅までは尼崎駅で新快速に乗り換えて27分ほどで行くことができます。大阪方面や神戸方面のどちらにも軽快なアクセスです。マンションから徒歩9分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店などさまざまな施設が揃っています。サンマンション塚口第2は1979年7月に竣工しました。地上7階建て、総戸数147戸の大規模マンションです。ホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気の佇まいです。敷地の入口にはマンション名が書かれたアーチが設置されています。建物の周りに施された植栽は手入れが行き届いていて、管理の良さがうかがえます。エントランスは人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。マンションの敷地内には集会室の入った管理棟、プレイロット、エレベーター2基、メールボックス、67台収容できる平面式の駐車場、90台収容できる駐輪場、バイク置き場などが備わっています。セキュリティ対策として、駐車場の出入り口にはロボットゲートを設置し、住まいの安心安全をサポートしています。サンマンション塚口第2は横一列に21戸が並んでいます。全戸南向きに配置され、開口部の前面は敷地内の駐車場のため、陽当たり、通風ともに良好です。分譲時の専有面積は61.60㎡~87.13㎡でファミリーが住むのに適しています。

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