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    価格

    1,680万円

    間取り:3LDK

    専有面積:68.14m2

    所在階:4階/地上10階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「河内小阪」駅 徒歩6分
総戸数 134戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上10階
築年月 1982年9月
施主 岩谷産業
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

シャルム小阪三番館の特徴

1982年9月に竣工したシャルム小阪三番館は、豊かな植栽に囲まれたベージュの外観をもつ10階建て、総戸数134戸のマンションです。全4棟で構成されたシャルム小阪のなかで三番館は全体の南東側にあり、敷地はL字型の形状で北側と東側の一部、南側、西側を道路に面した角地となっています。敷地南東には地域にも開放された公園があり、東側の道路は都市計画で拡幅が予定されています。生活施設は徒歩圏内に多く、徒歩5分圏内に郵便局、公園、スーパー、コンビニエンスストア、最寄り駅周辺にドラッグストア、歯科クリニック、金融機関、ファーストフード店などがあります。シャルム小阪三番館の分譲時の間取りは2DK~4LDK、広さは50㎡台半ば~80㎡台前半でDINKSからファミリー向け住戸が中心です。住戸は4階建て、9階建て、10階建てからなり、南向きまたは東向きの配置、敷地内にプレイロットと集会室を完備しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、外壁や鉄部の塗装はきれいに保たれており、植栽の手入れもきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえるマンションです。シャルム小阪三番館の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内小阪駅で、駅から徒歩6分です。

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