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八戸ノ里第4ガーデンハイツ

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「若江岩田」駅 徒歩10分
総戸数 175戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1979年11月
施主 近鉄住宅建設
施工

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

八戸ノ里第4ガーデンハイツの特徴

八戸ノ里第4ガーデンハイツはベージュの外観にレンガ色のエントランスが目印の、1979年11月に竣工した総戸数175戸の11階建てマンションです。築年数は経っていますが、集合ポスト付近や外構の清掃は行き届いており、管理体制は良好です。敷地は南側を幅員約8.5mの前面道路に接道し、北側に近鉄奈良線の高架が通っています。付近に高い建物はなく、商業施設や低層マンションが間隔を空けてゆったりと建っており、通風と採光に恵まれています。隣にコンビニエンスストア、同じ並びにドラッグストア、スーパーがあり便利、徒歩5分圏内に郵便局、公立小学校、ショッピング―モール、徒歩10分圏内に東大阪医療センター、府立中河内救命救急センター、こども園などがあり、生活施設がたいへん充実した地域です。八戸ノ里第4ガーデンハイツの分譲時の間取りは3LDK~4LDK、広さは60㎡台半ば~80㎡台後半のファミリータイプが中心、建物はA棟とB棟で構成され、それぞれ南西側と南東側に向けて計画されています。共用廊下は一直線ですが、玄関前にアルコープを設けることで各戸の独立性を維持、管理形態は全部委託で日勤管理体制です。八戸ノ里第4ガーデンハイツの最寄り駅は近鉄難波・奈良線の若江岩田駅で、駅から徒歩10分です。

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