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本山ロイヤルマンション

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東海道本線 「摂津本山」駅 徒歩7分
総戸数 165戸
建物構造 RC
階数 地上11階
築年月 1986年2月
施主 川鉄商事
施工 竹中工務店|林建設工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

本山ロイヤルマンションの特徴

神戸市東灘区本山南町8丁目に建つ本山ロイヤルマンションの最寄り駅はJR東海道本線の摂津本山駅です。マンションからは徒歩7分の距離になります。徒歩10分に阪急電鉄神戸線の岡本駅、徒歩11分に阪神電鉄本線の青木駅があり、行き先に応じて路線の使い分けができます。大阪方面、三宮方面などへスムーズにアクセスができるので、通勤通学お出かけに便利です。西国街道も近く、車でのフットワークも軽快です。保育園が徒歩4分、小学校が徒歩3分にある子どもを持つファミリーにうれしい立地になっています。日常の買い物に重宝するスーパーは徒歩5分です。本山ロイヤルマンションは1986年2月に竣工しました。総戸数165戸の地上11階建て大規模マンションです。65.68㎡~92.08㎡の住戸面積帯での販売実績があり、ファミリー向けのプランが中心になっています。きれいに保たれた共用部や敷地内の手入れの行き届いた植栽からは管理体制の良さを感じます。本山ロイヤルマンションは門柱が並ぶ屋根が付いたエントランスアプローチ、ホワイトを基調とした明るい雰囲気の堂々とした外観が印象的です。コの字型の住棟配置で、敷地中央部分に廊下で結ばれた独立した棟があります。東側の棟と西側の棟、そして独立した棟は雁行型設計です。開口部は南向き、南東向き、南西向き、採光や通風にも期待がもてそうです。メインエントランスは敷地南側、車の出入り口を敷地西側に設けた、居住者の安全を守る歩車分離設計を採用しています。

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