外観の様子
ルーフバルコニー付き角部屋住戸です。日当り眺望が良いお部屋です。2013年2月に室内リフォームをしています。
外観の様子
外観の様子
エントランスの様子
エントランスの様子
エントランスホール／オートロック
エントランスホールの様子
宅配ロッカーの様子
マンション駐輪場の様子
マンション駐車場の様子
マンション外観の様子
サミットストア桜店…約460ｍ　徒歩6分
まいばすけっと世田谷上町店…約230ｍ　徒歩3分
ファミリーマート世田谷教育会館前支店…約230ｍ　徒歩3分
サミットストア弦巻通り店…約540ｍ　徒歩7分
赤柴医院…約150ｍ　徒歩2分
馬事公苑（2023年7月リニューアル）…約1,170ｍ　徒歩15分
馬事公苑（2023年7月リニューアル）…約1,170ｍ　徒歩15分
世田谷区立教育総合センター…約210ｍ　徒歩3分／図書館とプラネタリウムもあります
世田谷区立教育総合センター…約210ｍ　徒歩3分／図書館とプラネタリウムもあります
松丘小学校…約110ｍ　徒歩2分
松丘小学校…約110ｍ　徒歩2分
弦巻中学校…約730ｍ　徒歩10分
弦巻中学校…約730ｍ　徒歩10分
松丘幼稚園…約500ｍ　徒歩7分
西弦巻保育園…約280ｍ　徒歩4分
弦巻公園…約500ｍ　徒歩7分
ティーバスポーツクラブ…約310ｍ　徒歩4分

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アールヴェール桜新町

1億1,650 万円

ローン
計算

中古マンション
購入申込あり
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.32m²

バルコニー 面積: 15.09m²

築年月: 2000年2月

所在階数: 3階／地上5階

向き: 南

～東京建物株式会社旧分譲 5階建低層マンション～

《アクセス》
◆田園都市線「桜新町」駅まで徒歩12分
　東急世田谷線「上町」駅徒歩9分も利用可能です
◆徒歩2分のバス停「弦巻営業所」は始発のバス停です。各方面へ路線があり、便利です。
　　＜桜新町駅経由＞用賀駅ゆき
　　＜上馬・学芸大学駅・武蔵小山駅経由＞五反田駅ゆき
　＜桜新町駅経由＞都立大学駅北口ゆき / ＜桜新町駅・都立大学駅北口経由＞目黒駅前ゆき
　＜三軒茶屋・池尻大橋駅経由＞渋谷駅ゆき

　徒歩4分のバス停「松が丘交番前」　　
　＜三軒茶屋・池尻大橋駅経由＞渋谷駅ゆき
　＜農大前・桜丘三丁目経由＞用賀駅ゆき / ＜農大前・千歳船橋経由＞祖師ヶ谷大蔵駅ゆき
　＜成育医療研究センター前経由＞成城学園前駅西口ゆき

《物件の特徴》
◆南・西・北の三方角住戸／３階部分につき日当良良好
◆ルーフバルコニー36㎡（水栓あり）、バルコニー15.09㎡につき、開放感があり、通風良好です※バルコニーからは通学時のお子様の様子も確認できます。
◆ルーフバルコニーはウッドデッキ敷きとなっており、プール遊びも可能です。
◆玄関前にはポーチとトランクルームがあります。
◆LDK21畳と広々としています。
◆LDには「パネルドア」があり、仕切ることも可能です。
◆角部屋につき、外廊下に人通りがなくプライバシーが守られています。
◆お部屋の近くに共用階段があるため、駐車場、駐輪場へおりることができて便利です。
◆前面道路は一方通行道路で車通りが少ないです。
◆ペット飼育可（規約による制限有り）

《2013年2月リフォーム履歴有り》
・ユニットバス交換（1618タイプ）
・洗面化粧台交換
・システムキッチン交換（食器洗機付き）
・給湯器交換
・洗浄機能付きトイレ交換
・クロス張替え、網戸張替え
・造作家具設置　など

【ライフインフォメーション】
・世田谷区立松丘小学校・・・約110ｍ
・世田谷区立弦巻中学校・・・約730ｍ
・世田谷区立中央図書館・・・約210ｍ
・区立教育センター　　　・・・約210ｍ
・ファミリーマート世田谷教育会館前店・・・約230ｍ
・サミットストア桜店　・・・約460ｍ
・馬事公苑　　　　　　・・・約1170ｍ

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分
東急世田谷線「上町」駅徒歩10分

価格: 1億1,650万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.32m²

バルコニー 面積: 15.09m²

ルーフバルコニー: 36.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階

築年月: 2000年2月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京建物株式会社

施工会社: 飛鳥建設株式会社

管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,200（円/月）

修繕積立金: 35,070（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 4月上旬に賃借人退去予定です。●ルーフバルコニー面積36.00㎡月額使用料無償。

物件番号: C13253533

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
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