ブランズ自由が丘
専有面積：109．23㎡、収納力に優れる3LDKタイプです
東急東横線：大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分
エントランスホール
約18.3畳のリビングダイニング
リビングダイニングの天井高は約2.6m、サッシ高さも約2.4mにつき、開放感があります。
柱の張り出しが少なく、コンセントも4か所あり、家具や家電の配置がしやすいお部屋です。TES式の床暖房あり
約5.3畳のキッチンです。
浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター
造り付けのカップボードが収納力を発揮します。
キッチン横のパントリーです。窓があり、換気にも配慮されています。
1620サイズのバスルームです。
TES式の暖房乾燥機、ミストサウナがあります。
洗面室です。
洗面ボウルは2か所あります。三面鏡タイプの収納に加え、ボウル下部にも収納がございます。
ガス乾燥機「乾太くん」です。
お手洗いです。温水洗浄、暖房便座、脱臭、自動洗浄機能付きのタンクレス便座です。
手洗いと手すりがあり、機能性とバリアフリー性に配慮されています。
約6.3畳の洋室です。
3か所のクローゼットがございます。
約5.5畳の洋室です。
ウォークインクローゼットがございます。
約9.3畳の主寝室です。
ウォークインクローゼットが併設されています。
ウォークインクローゼットです。
ウォークインクローゼットは洋室と玄関とのウォークスルータイプです。
玄関ホールです。
シューズインクローゼットです。玄関と約9.3畳洋室とのウォークスルーができ、動線に優れています。

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ブランズ自由が丘

3億3,000 万円

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新築マンション
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所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯109.23m²

バルコニー 面積: 6.31m²

築年月: 2024年1月

所在階数: 3階／地上3階地下1階

向き: 東

■環境先進マンション「ブランズ自由が丘」■

□2024年1月築、築後未入居住戸
　※分譲主と売主は異なります。

□東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分
　九品仏緑道の豊かな緑とマンション内の潤いのある緑が
　が生活に彩を添えてくれます。
　利便性と居住性を両立し、永くお住いになれる空間を実現しております。

□専有面積109.23㎡の3LDKタイプのお部屋
　各居室5畳以上、リビングダイニングは約18畳とゆとりのある設計です。

□リビングダイニング
　約18.3畳のゆとりのある空間、柱の張り出しがほとんどなく、また、コンセントは4か所に設けられており
　家具・家電の配置がしやすいお部屋です。
　天井高は約260㎝、サッシ高は約240㎝mあり、開放感に優れております。
　・TES式床暖房　　・天井カセット式エアコン

□キッチン
　備え付けのカップボード、パントリーが収納力を発揮します。
　カップボードにはコンセントが3か所あり、お料理もはかどります。
　・ディスポーザー　　・タッチレス蛇口一体型浄水器
　・ドイツ：Miele社製食器洗浄乾燥機　　・IHクッキングヒーター
□バスルーム
　1620サイズ、グレーを基調に仕上げた落ち着きのある空間です。
　・TES式暖房乾燥機　　・ミストサウナ

□洗面室
　洗面ボウルを2か所設け、忙しい朝の時間短縮に貢献します。
　・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

□お手洗い
　センサーにて自動開閉するタンクレスの便座、
　手洗いボウルと手すりを設け、機能性とバリアフリー性に配慮した
　洗練された空間です。
　・温水洗浄、暖房便座、脱臭、自動洗浄機能

□その他の設備・仕様
　・二重床、二重天井　　・玄関横に個別宅配ボックス
　・全熱交換型24時間換気システム　など

□共用部分
　・ペット飼育可能　※ただし、細則による制限あり
　・ペット用足洗い場
　・各階にゴミ置き場があり、収集日に関わらず24時間ゴミ出し可能
　・専用使用権付きのトランクルームあり　※使用料無償
　・エントランスから専有部分までは4重のセキュリティラインを構築

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物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分

価格: 3億3,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯109.23m²

バルコニー 面積: 6.31m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上3階地下1階

築年月: 2024年1月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社・東急株式会社

施工会社: 西松建設株式会社　関東建築支社

管理会社: 株式会社東急コミュニティ― / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 87,300（円/月）

修繕積立金: 21,800（円/月）

その他費用: 1,540（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,320円/月、イッツコム施設利用料220円/月

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービスバルコニー（面積2.05㎡/使用料無償）
トランクルーム専用使用権付（面積1.20㎡/所在階地下1階部分/使用料無償）

物件番号: C13248J28

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：10月13日次回更新予定日：10月27日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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