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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩6分
総戸数 54戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上12階
築年月 1979年3月
施主 マツバラ住建
施工 島藤建設工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

新北野ローズハイツの特徴

1979年3月に竣工した新北野ローズハイツは、ベージュの外壁に白いバルコニーを組み合わせた、落ち着いた印象のマンションです。敷地は旗竿状の変形地で北側の一部を接道、十三バイパスと十三筋の間に位置し、周囲には中層から高層のマンション、事業所ビルが混在していますが、道路の交通量は目立たず、建物どうしの間にもゆとりがあるため、比較的静かな住環境といえそうです。徒歩5分圏内にコンビニエンスストア、金融機関、スーパー、公立中学校、府立高等学校、徒歩10圏内に淀川区役所、公立小学校、郵便局などがあり便利、淀川の河川敷へは直線距離で南へ50mほどと、気軽に訪れることができます。新北野ローズハイツの分譲時の間取りは3LDK、広さは50㎡台後半~70㎡台前半のファミリー向け住戸が中心、建物は南向きの12階建てと西向きの6階建ての2棟で構成されており、建物へは植栽に彩られた長いアプローチを通ります。1階に共用設備を計画しているため、住戸は2階以上に配置、どの方向も屋外駐車場や植栽などで隣地との間にゆとりがあり、通風と採光を十分に確保しています。非常警報をはじめ防災・防犯設備が充実した新北野ローズハイツ。最寄り駅は阪急神戸線の十三駅で、駅から徒歩6分です。

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