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    1/

    価格

    2,980万円

    間取り:2LDK+納戸×1

    専有面積:80.34m2

    所在階:2階/地上9階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩10分
総戸数 67戸
建物構造 SRC
階数 地上9階
築年月 1985年8月
施主 萬国企業建設
施工 盛工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

コスモハイツ新大阪2番館の特徴

コスモハイツ新大阪2番館があるのは大阪市淀川区木川東で、東海道本線の新大阪駅が最寄り駅。マンションまで徒歩10分です。大阪市御堂筋線の新大阪駅と西中島南方駅もやはり徒歩10分です。コスモハイツ新大阪2番館の住居の専有面積は53.35㎡~91.71㎡で、バルコニー面積が8.80㎡~48.80㎡になっています。分譲時には53.35㎡の住まいは3LDKとして、91.71㎡の住まいは4LDKとして販売されました。1階はエントランスホールなどの共用施設のほか、駐車場があるため、住戸は4戸だけですが、すべて専用庭が付いています。2階から7階は各フロア8戸ずつで、8階は7戸、9階は4戸になっています。すべて南向きバルコニーの明るい日差しの入る住まいです。角住戸の多くにはポーチが付いていています。門扉と玄関ドアの間に通行の妨げにならない範囲でプランターなどを置けるので和みの空間になりますし、共用廊下から玄関ドアの中が見えませんからプライバシーや防犯などの面で安心感があります。建物の構造が鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建てのコスモハイツ新大阪2番館は1985年8月に完成しました。総戸数は67戸。ブラウンのタイル張りの外壁の建物です。

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