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    価格

    1,470万円

    間取り:2LDK

    専有面積:57.75m2

    所在階:1階/地上8階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩8分
総戸数 72戸
建物構造 RC
階数 地上8階
築年月 1979年12月
施主 日産住宅
施工 金山工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

サントピア淀川の特徴

サントピア淀川が完成したのは1979年12月で、建物の構造は鉄筋コンクリート造の地上8階建てで、総戸数は72戸です。白い外壁の建物ですが、高さや向きの異なる部分が入り組んでいて、複雑な外観デザインになっています。高さは異なるものの、屋上部分はベージュの屋根が載っている点は共通しています。1階の店舗横のエントランスにはえんじのタイルが敷き詰められ、側壁もえんじのタイル張りになっています。サントピア淀川の住居の専有面積は53.94㎡~65.27㎡で、分譲時の間取りをみると53.94㎡の住まいは3DKとして、65.27㎡の住まいは3LDKとして販売されました。建物はFの字のように配されていて、北東向き・南西向き・南東向きバルコニーの住まいになっています。北東向きの住まいはバルコニー面の間口が9.3mのワイドスパンで、そこから多くの光や風を取り込めるように配慮されています。サントピア淀川があるのは大阪市淀川区十三東で、最寄り駅は阪急神戸線の十三駅。駅からマンションまでの徒歩時間は8分です。十三駅から北東の方向にありますが、敷地の西には中学校と小学校が並んでいます。また、少し南には地元のスーパーがあって買い物は便利です。

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