エクセルシオール桑園南
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〇JR線「桑園」駅から徒歩5分
〇2025年11月30日リフォーム完成
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┏□ マンションのセールスポイント
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〇JR線「桑園」駅から徒歩5分
〇(株)宮川建設旧施工エクセルシオールシリーズ
〇全戸分のトランクルームあり
〇敷地内駐車場は21台中20台は屋内車庫
〇ペット飼育可能（※規約による制限あり）
〇宅配ボックスあり
〇2階ですが、前面道路が広く、道路反対側は病院が建っており、日当たりはよいです。
〇キッチンは2WAY仕様のカウンターキッチン
〇洗面化粧台は大型のシャンプードレッサー装備
〇洗面室横には洗濯物置場やアイロンかけ台として利用できるようなフリースペースあり
〇24時間換気システムあり
〇全室ペアガラスで全住戸バリアーフリー設計のため段差なし
〇リビング横に納戸あり
〇給水管は直結加圧給水方式採用
┏□ リフォーム内容（2025年11月30日完成）
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○全室クロス、床、CF（洗面・トイレ）新規交換
○システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新規交換
○和室→洋室に間取変更
○洗濯防水パン新規交換
○スイッチコンセント新規交換
〇カーテンレール交換
○ハウスクリーニング等
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇まいばすけっと北7条西17丁目店 徒歩約7分
〇セイコーマート札幌渓仁会リハビリステーション病院店 徒歩約3分
〇札幌桑園駅駅前郵便局 徒歩約6分
〇イオン札幌桑園ショッピングセンター 徒歩約7分
〇桑園小学校 徒歩約5分
〇陵北中学校 徒歩約18分
〇吉田学園くりの木保育園 徒歩約3分
〇桑の実公園 徒歩約3分
物件特徴
- リフォーム済
- 南向き
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.35m2
- バルコニー
面積 - 15.54m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上11階
- 築年月
- 2002年10月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社、株式会社宮川建設
- 施工会社
- 株式会社宮川建設
- 管理会社
- 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,630（円/月）
- 修繕積立金
- 28,270（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- 空有（2025年12月1日現在）7,900～12,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0125Y383
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
山中
やまなか
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豊平第二センターで物件を
売買されたお客様の声
さり気なく寄り添う姿勢が好感を持てた
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年7月14日
他社も何社かに内見でお世話になりましたが、貴社とは正直比べものになりませんでした。売りたい気持ちより…続きを読む
不安にも寄り添って頂き安心して進みました
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年10月7日
いつも安定感のある落ち着いた雰囲気をお持ちで、当初の不安にも寄り添って頂き、安心して進みました。感謝…続きを読む
丁寧に対応していただきありがとうございます
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年10月5日
丁寧に対応していただき、ありがとうございます。…続きを読む
更新日：12月7日 次回更新予定日：12月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
エクセルシオール桑園南
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区北十一条西１７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 函館本線「桑園」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,630（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 28,270（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
88.35m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 21戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年12月1日現在）7,900～12,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 東急不動産株式会社、株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
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