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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市営地下鉄東西線 「南郷13丁目」駅 徒歩2分
総戸数 26戸
建物構造 SRC
階数 地上10階
築年月 1991年7月
施主 三井不動産
施工 中菱菊谷建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

パークハイム南郷の特徴

パークハイム南郷は、三井不動産の旧分譲で、1991年7月竣工の10階建て、総戸数26戸のマンションです。最寄り駅は、札幌市営地下鉄東西線南郷13丁目駅で、徒歩2分という好立地にありながらも、近隣は区画整理された中に整然と戸建住宅やマンションが立ち並ぶ、閑静な住宅街となっています。また、敷地は駅から1ブロック北側に位置していますが、前面道路は街路樹が美しい交通量の少ない道路で、静かで良好な住環境です。パークハイム南郷はグレーを基調とした外壁、バルコニーのシルバーの手摺、敷地内に配された色彩豊かな草木が、落ち着いた周囲の環境に調和しています。敷地内には100%完備の駐車場・全戸用の無料駐輪場とトランクルームを設けています。また、オートロックや歩車分離が生活の安全性を高めてくれます。建物はL字型で、共用廊下で繋がれた低層棟と高層棟に分れ、全戸角住戸となっています。住戸は南東・南西向きで、多くの開口部を設けているので、採光・通風にも恵まれています。パークハイム南郷は、各戸の広さが55㎡台~96㎡台で、間取りは2LDK~4LDK、ガスによる温水暖房で、リビングと洋室に放熱器を設置しています。また、玄関や廊下にクローゼットなどの物入れを設け、収納スペースの確保にも配慮されています。

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パークハイム南郷

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