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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩5分
総戸数 53戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1991年10月
施主 ダイア建設
施工 東海興業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ダイアパレス琴似第4の特徴

ダイアパレス琴似第4は、1991年10月竣工の11階建て、総戸数53戸のマンションです。最寄り駅は、札幌市東西線琴似駅で徒歩5分の好立地、駅周辺には金融機関・郵便局・大型スーパー・ビジネスホテル・スポーツクラブ・総合病院などの各種医療施設、さらに、駅から続く琴似栄町通りには様々な商業施設が立ち並び、生活に必要な施設が揃っています。敷地は琴似栄通りから約100m北西に入った、マンションが多い住宅街に位置し、隣接する道路は交通量も少なく、静かで落ち着いた住環境です。ダイアパレス琴似第4のレンガ色の外壁やコンクリート製の門柱が、重厚感を感じさせます。5m以上続くアプローチは屋根も設置され、両脇には手入れが行き届いた草木も配されています。また、エントランスを入ると、明るく広々としたホールが広がっています。ダイアパレス琴似第4は、共用施設として1階に、7台収容可能な駐車場とゆったりとした屋根付きの駐輪場を設けています。管理形態は日勤管理体制、オートロック・歩車分離が生活の安全を守ります。共用廊下は雨・雪・風を防ぐ内廊下、各戸の広さは40㎡台~47㎡台で、間取りは1LDK~2DK、ガスFF式温風暖房機を1台設置し、BS・光ファイバーを導入しています。

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ダイアパレス琴似第4

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  • ダイアパレス琴似第4(外観)

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