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ジェントルエア神宮前

移り行く東京で、街に溶け合い、心地よく暮らす

JR山手線「原宿」駅徒歩9分
原宿駅、北参道駅、千駄ヶ谷駅徒歩圏内
外周部に敷地の約48％の広場状空地や歩道状空地を設置
吹抜けのラウンジ
免震構造

売出中

1

件

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売出待ち

3人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

2億2,000 万円

予定利回り 2.94%

間取り：2LD・K

専有面積：111.03m²

所在階：2階／地上22階地下2階

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詳細
21 枚

ジェントルエア神宮前の特徴

ジェントルエア神宮前は2007年2月に竣工しました。専有面積は20㎡台～120㎡台、間取りは1R～3LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応した22階建てのタワーマンションです。室内には豊富な収納スペースが確保され、床暖房・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなどの設備も充実しています。共用エントランスはオートロック式で住まいの安全に配慮がなされ、不在時に便利な宅配ロッカーも設置されています。様々なサービスを提供してくれるフロントサービスも用意されており、快適な生活をバックアップしてくれるでしょう。飼育細則はありますが大切なペットと暮らすことも可能です。管理体制は常駐です。ジェントルエア神宮前は、JR山手線原宿駅から徒歩9分、総武線千駄ヶ谷駅から徒歩10分、東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩6分など複数路線の利用が可能です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「原宿」駅徒歩9分
総戸数	111戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上22階地下2階
築年月	2007年2月
施主
施工

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

千駄谷小学校
現地より70m／徒歩1分
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎
現地より360m／徒歩5分
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎
現地より70m／徒歩1分
千原児童遊園地
現地より260m／徒歩4分
KoKuMiN(コクミン) 原宿店
現地より820m／徒歩11分
渋谷区区民サービスセンター
現地より810m／徒歩11分
きらぼし銀行原宿支店
現地より980m／徒歩13分
太田記念美術館
現地より830m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「原宿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約16分

東京メトロ副都心線利用「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約4分

東京メトロ副都心線利用
「銀座」駅へ

約17分

東京メトロ副都心線利用「新宿三丁目」駅で東京丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約20分

東京メトロ副都心線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約17分

東京メトロ副都心線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え乗り換え
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ副都心線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約3,300m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約17分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約19分

(約6,800m)
「品川」駅まで

約23分

(約7,400m)
「新宿」駅まで

約10分

(約2,300m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約22,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から

約55分
「成田空港」へ「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から

約127分

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売買をお考えの方

売買 GRANTACT渋谷

4.7

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

売り出されたら教えて無料売却査定

賃貸をお考えの方

賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ジェントルエア神宮前の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ジェントルエア神宮前

〜

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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ジェントルエア神宮前の参考相場賃料

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