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山鼻中央シティハウス

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市電山鼻線 「西線14条」駅 徒歩5分
総戸数 35戸
建物構造 SRC一部RC
階数 地上10階
築年月 1991年11月
施主 住友不動産
施工 飛島建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

山鼻中央シティハウスの特徴

山鼻中央シティハウスは、住友不動産の旧分譲で飛島建設が施工した、1991年11月竣工の10階建て、総戸数35戸のマンションです。隣地には領事館、近隣は高層マンションや戸建住宅が整然と立ち並ぶ閑静な住宅がとなっています。徒歩約10分圏内には、保育園や幼稚園、郵便局・スーパー・各種クリニックが揃っているので、ファミリー世代にも適した立地です。山鼻中央シティハウスは、二方向が交通量の少ない道路に隣接する角地で開放感があります。ベージュを基調とした外壁、アプローチのシンボルツリー、敷地内の色彩豊かな草木が、周囲の落ち着いた環境に調和しています。共用施設として1階には30台収容可能な駐車場・屋根付き駐輪場を設けています。建物の中央には上層階を吹き抜けとする光庭を設け、共用廊下から緑溢れる庭園を眺めることができます。住戸は南向きと東向き、東向きは隣地との距離を11m確保しているので、採光・通風は良好、さらには、上層階から南西方向に美しい藻岩山を望むこともできます。各戸の広さは82㎡台~104㎡台で、間取りは3LDK~4LDK、ユーティリティ内に乾燥室、和室以外の居室にはガスセントラルヒーティングによる放熱器を設置しています。山鼻中央シティハウスの最寄り駅は、札幌市電西線14条駅で徒歩5分です。

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