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  • ルジェンテ・バリュ麻布十番

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ルジェンテのグループネットワーク

その投資に、
確かなビジョンとサポートを。

「L'GENTE VALU(ルジェンテ・バリュ)」は、住まいとしての資産価値を追求した投資型レジデンス。専有部の居住性を高めるのはもちろん、共有部の設えや外観にもこだわり、時を経ても価値が落ちにくいレジデンスを創り上げています。不動産流通業のパイオニアである東急リバブルの「経験値」を最大限に活かしながら選定した場所を採用し、周辺環境においても“暮らしやすさ”を妥協なく探求しています。また、東急不動産ホールディングスグループのネットワークを通じて、サブリース・プランのご提供や、賃借人(テナント)のご紹介をおこなうなど、持続性の高い運用と収益力を期待できる体制を整えています。

目先だけの投資商品は、
つくらない。

「L'GENTE VALU(ルジェンテ・バリュ)」は、専有部のクオリティを永住型のレジデンスさながらのグレードとするのはもちろん、外観や共用部、躯体・構造、セキュリティに至るまでこだわりを持つ商品です。さらに、東急不動産ホールディングスグループ内でご提供する独自のサブリース・プランにより一定の賃料収入を得られたり、節税対策や現物資産として自己居住にも対応可能など、トータルな視点から資産を形成できる体制を構築。もちろん銀行ローンをはじめとする資金に関するご相談にも丁寧にお応えしていきます。私たちがお届けしたいのは、目先の利益だけを求める投資商品ではなく、より安定的に収益を獲得できる高品質の投資型レジデンスです。

「資産」へのこだわり
サブリース・プランを活用することで、空室の発生や賃料滞納の心配することなく定額賃料を得られます。
また現物資産として自己居住にも対応することが可能です。

※定額賃料の金額や受領期間などは契約内容により異なります。

「居住性」へのこだわり
専有部に永住型レジデンスさながらの設備・仕様を揃えるとともに、間取りや通風・採光にこだわります。
「意匠」へのこだわり
住まいの顔であるエントランスをはじめとする共用部では、使用するマテリアルや照明計画などにこだわり、美しく誇らしい佇まいを創出します。
「安心・安全」へのこだわり
住戸内に段差を設けないのはもちろん、防音性を高めるなど優れた生活環境にも配慮。いつでも安心して暮らせる住まいをご提供します。
「セキュリティ」へのこだわり
トリプルセキュリティシステムなど、外部からの侵入を防ぐ設備のほかに、エレベーターや共用部に防犯カメラを設けるなど、確かな対策を講じます。

※物件によって異なる場合があります。

「アフターサポート」へのこだわり
設備についてフリーメンテナンスサービスを実施したり、保証契約の範囲内で毎月無料点検を実施するなど、建物の維持・管理に関する様々なサポートをご用意しています。

※リーシングやサービスについては、一部東急住宅リースの商品を記載しております。

グループネットワークを活かした
リーシング体制。

東急不動産ホールディングスグループのグループネットワークを活かした「リーシング体制」を構築。
東急リバブルの仲介ネットワークなどの強みをフルに活用し、
稼働率の向上をプロの視点からトータルにサポートしていきます。

ブランド力を活かした「リーシング体制」
インターネット広告への掲載や仲介会社へのリピート訪問営業など、東急グループ全体で稼働率の向上をバックアップしていきます。
■インターネット広告への掲載
■仲介会社へのリピート訪問
■社宅需要の取り込み
■広域にチラシ配布
etc.
管理・運営を委託できる「1棟管理メニュー」
初回賃料改定を4年間も固定できる「1棟管理メニュー」をご用意。さらに、原状回復費負担など様々なメニューがございます。
■初回賃料改定を4年間固定(新築限定)
■出来高期間中、支払率段階固定
■「修繕費用」東急住宅リース負担
■「原状回復費用」東急住宅リース負担
■「建物管理費用・水光熱費用」東急住宅リース負担
etc.
その他、多彩なサービス
家具付き物件の運営をおこなうための「家具・インテリア購入」や「ハウスクリーニング」など、様々なサービスもご用意しています。
■家具・インテリア購入(最大20%割引・配達料無料)
■ハウスクリーニング
■引っ越し割引サービス
■不用品買取・回収(査定金額10%UP)
■賃貸メンバーズ「ラヴィエット」(グループ会社による優待サービス) etc.

※リーシングやサービスについては、一部東急住宅リースの商品を記載しております。

東急リバブルの製販一貫体制で
納得のゆくお付き合いを。

「L'GENTE VALU(ルジェンテ・バリュ)」は
物件選定や商品企画、販売、アフターサービスなどを一貫体制でご提供。
また、賃借人(テナント)のご紹介などについても
東急不動産ホールディングスグループのネットワークを駆使してプロの目線からバックアップ。
ご契約後も、末長く丁寧にサポートしていく体制を整えています。

東急不動産ホールディングスグループの
ネットワーク
ネットワークを駆使して、賃借人(テナント)のご紹介をはじめ、様々なご要望にお応えします。
土地へのこだわり
現代のニーズや賃貸需要を考慮しながら、その土地のポテンシャルを見定め、
住環境にも配慮した商品を提供します。
商品企画
居住性を高める設備・仕様だけでなく
設えにこだわった共用部に至るまで、総合的な視点で商品企画を考案・実施。
資産形成
ストックの有効活用やリタイア後の備え、相続対策など
今と将来を見据えた資産形成をサポートします。
管理・運営
設備の保証やメンテナンスをはじめ
管理・運営についても、グループ全体でサポートしていきます。

L'GENTE LINE UP

L'GENTE LIBER LINE UP

※現在販売中物件はございません。

LIVABLE MANAGEMENT SERVICE

東急リバブルがバックアップする等価交換事業

東急リバブルでは、総合不動産流通企業ならではの実績とノウハウを活かして、
安心で付加価値の高い不動産活用、資産の創出をお手伝いいたします。

東急リバブルが不動産を買取ります

  • ・一棟及び区分所有の賃貸中マンション
  • ・マンション用地
  • お電話でのお問い合わせは【ルジェンテ事業本部】

    営業時間/10:00〜18:00 定休日/土・日・祝日

    0120-945-120

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