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パークホームズ品川ザ・レジデンス

15828回 閲覧

10人 売出し待ち

港区に住まいを持つ大いなる喜びを知る、運河に面した開放感あふれる邸宅。

■キャナラルラウンジやライブラリーラウンジ、パーティールーム、キッズルームなど、共用スペースが充実
■不在時に届いた荷物も受け取れる便利な宅配ロッカーがあります
■各階にゴミ置場を設置
■地震の揺れを免震装置で吸収して、地震エネルギーを建物に直接伝わりにくくする免震構造を採用
■徒歩圏内にスーパーマーケットや小・中学校、公園がそろう暮らしやすい環境

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山手線 「品川」駅 徒歩11分
総戸数 209戸
建物構造 RC
階数 地上16階
築年月 2014年10月
施主 三井不動産レジデンシャル|日本土地建物販売
施工 大林組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

パークホームズ品川ザ・レジデンスの特徴

パークホームズ品川ザ・レジデンスは、大林組が施工2014年10月に竣工した地上16階建て総戸数209戸のマンションです。三井不動産レジデンシャルと日本土地建物販売が分譲しました。専有面積は57.60㎡~81.62㎡、2LDKと3LDKの間取りがありDINKSからファミリーにおすすめです。パークホームズ品川ザ・レジデンスは、港南2丁目の運河沿いの3方向角地に立地し、南側・東側とも運河に面して開放感が溢れています。水辺で潤いを感じられるよう「キャナルラウンジ」「キャナルテラス」とくつろぎのスペースを設けています。その他、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、パーティールームと充実の施設を備えて住民のコミュニケーションができるよう工夫されています。また、パークホームズ品川ザ・レジデンスではエネルギーマネジメントシステム「HEMS・MEMS」を採用し、各住戸・共用部の電力の見える化を図りマンション全体でエネルギー管理を行っています。住民の省エネによる環境への配慮や住民の満足度向上に役立てるこころみがされています。最寄り駅は、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線、京浜急行品川駅で徒歩11分。都心へのアクセスはもとより羽田空港へも直通と高い利便性を享受することが可能です。

共有施設

  • 宅配ボックス
  • 各階ゴミ置き場
  • パーティルーム
  • キッズルーム
  • ラウンジ
  • 免震構造

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「品川」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

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    5

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    6

    JR山手線利用

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    8

    JR横須賀線利用

  • 「大手町」駅へ

    12

    JR横須賀線利用

  • 「渋谷」駅へ

    13

    JR山手線利用

  • 「新宿」駅へ

    20

    JR山手線利用

タクシーでの所要時間

  • 「五反田」駅まで

    10

    (約2,600m)

  • 「新橋」駅まで

    15

    (約5,100m)

  • 「東京」駅まで

    17

    (約7,200m)

  • 「大手町」駅まで

    20

    (約6,900m)

  • 「渋谷」駅まで

    25

    (約7,000m)

  • 「新宿」駅まで

    29

    (約14,600m)

  • 「羽田空港」駅まで

    18

    (約10,800m)

最寄りのリムジンバス

  • 「羽田空港」へ「東京マリオットホテル」から

    30

  • 「成田空港」へ「天王洲アイル(第一ホテル東京シーフォート)」から

    92

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