南西角地に位置し、日当たり大変良好！！英国風のこだわりの邸宅です♪
４ＬＤＫ＋２書斎＋納戸
24畳のリビングダイニングは吹き抜けとなっており、大きな窓から陽ざしが差し込み明るい空間に♪
～～薪暖炉のある生活～～　冬はポカポカと温まる暖炉の前で家族団欒したいですね♪
南側の大きな窓から、心地の良い陽ざしが入りますよ♪
Ｌ型キッチンにつき、広い調理スペースを確保することができます♪オーブンと食洗器付き♪
広々とした玄関です♪玄関扉は親子扉となっており、大きく開口するのでお掃除や家具の搬入がし易いです♪
綺麗な形の洋室の為、家具レイアウトは自由自在ですよ♪どんなレイアウトにしようかワクワクしますね！
タンクレストイレ　手洗いカウンター付きの為、トイレ掃除の際も重宝しますよ♪
大容量の食器棚です♪大家族でも綺麗に食器やお弁当箱、水筒等々を綺麗に収納できますよ！
2階から吹抜け部分　元気な家族の声が響いてきそう♪そんな吹き抜けのある暮らし、憧れますね♪
ご両親やご友人が泊まりに来ても、和室があれば、しっかりとおもてなしできますね♪
洋室　約8.5畳　十分な広さと陽当たりを享受できます♪東側の出窓から朝日が入りますよ♪
洋室　約11.0畳　絨毯が敷いてあり、小さな子供が転んでもケガをせず安心ですね♪
南西角部屋の為、採光が取れた心地の良い空間です♪出窓には小さな観葉植物等を置くこともできそうですね！
ウォークインクローゼット　ハンガーパイプと小棚が豊富にあり、ご家族のお洋服を綺麗に収納できます♪
書斎　奥様の趣味のお部屋やご主人様のリモートワークにもピッタリですね♪
屋根裏　固定式階段で上がれる屋根裏は、実用的で季節物などを綺麗に収納できますよ♪
階段　暗くなりがちな階段も、窓が2つ設置されており明るい雰囲気に♪手摺ついてご高齢の方も安心です！
ゆとりのあるテラスでは、お茶を飲みながら午後のひと時を楽しめますよ♪
東急目黒線「洗足」駅　徒歩7分
いちょう（プリンセス）通り
東急ストア洗足店　良質な商品が揃い、安心してお買い物ができますよ♪
昭和大学病院　いざという時に近所に病院があると安心できますね♪
富士見台公園

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東京都目黒区南１丁目

9,800 万円

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中古一戸建て

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所在地: 東京都目黒区南１丁目
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交通: 東急目黒線「洗足」駅徒歩7分

間取り: ４ＬＤ・Ｋ + ２ＤＥＮ (納戸) + サービスルーム (納戸)

建物面積: 203.99m²

土地面積: 222.34m²

築年月: 1995年11月

☆『薪暖炉のある邸宅』☆
《アクセス》
・東急目黒線「洗足駅」まで徒歩7分（東京メトロ南北線・都営三田線直結）
・東急目黒線、東急大井町線「大岡山」駅まで徒歩12分（急行停車駅）

《周辺環境・立地条件》
・いちょう通り（別名：プリンセス通り）を抜けた閑静な住宅街にある邸宅
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
・前面道路は幅員6.0mの道路です。
　二方向接道のため、開放感があります。

《室内の特徴》
・４ＬＤ・Ｋ + ２ＤＥＮ (納戸) + サービスルーム (納戸)タイプ
・リビング約24.2畳上部は一部吹き抜けになっており、上部に窓が設けられていることで、開放感ある明るい空間になっています。
・各お部屋や廊下には物入や洋服入れが複数あり収納豊富です。
・2階洋室約11畳には、約3畳のウォークインクローゼットが設置されています。
　スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・キッチンにダストボックスあり。
　大型パントリーもあります。
・独立型の壁付けキッチン。急な来客時もキッチンが見えにくいため、リビングダイニングとの調和を気にせず、自分の使い勝手を重視した配置ができます。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、明るいお部屋です。
・気持ち良い風が通り抜ける設計に拘った邸宅
・門扉はオートロックシステム採用。
　また、室内にはセコムホームセキュリティーが装備されています。
・全天井に裏目地天井を採用。高級感あふれる演出がなされております。
・全窓強化サッシ、ペアガラス採用。
・2階洋室約8.5畳の壁の一部は防音仕様となっております。
・リビングダイニング約24.2畳に3箇所、キッチン約9.0畳に1箇所ガス温水式床暖房あり。
・1階洋室約7.6畳および2階書斎約4.0畳物入下部の床を強化しており、ピアノ等重量物も置けます。
・各階にトイレ、洗面化粧台があります。（合計2箇所ずつ設置）
・2階に書斎が2箇所あり、現在需要のある在宅ワーク等に適した間取りです。
・現在では設置できない薪暖炉があります。
・カースペースは2台駐車可能です。（サンルーフを設置しており、遮熱効果あり）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都目黒区南１丁目
地図を見る

交通: 東急目黒線「洗足」駅徒歩7分
東急目黒線「大岡山」駅徒歩12分
東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分

価格: 9,800万円
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間取り: ４ＬＤ・Ｋ + ２ＤＥＮ (納戸) + サービスルーム (納戸)

建物面積: 203.99m²

土地面積: 公簿222.34m²

土地権利: 賃借権(旧法)<満了年月：2035/04、地代：85,900円/月額>

築年月: 1995年11月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 二方道路(除角地)

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 西4.3m公道,南6.1m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZC219G34

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

吉祥寺センター

4.6

お客様の声(24件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

榛葉利博

しんばとしひろ

宅建

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更新日：4月23日次回更新予定日：5月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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