外観
2LDK+S(サービスルームは居室として利用可能)
外観
外観
前面道路(歩道も整備されており、電線が地中に埋められております)
屋上ルーフバルコニー
屋上ルーフバルコニー
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
2階リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
2階リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
2階リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
2階リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
2階洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階洋室家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレ
階段家具等は販売対象に含まれません。
階段家具等は販売対象に含まれません。
階段家具等は販売対象に含まれません。
1階サービスルーム(エステルームとして使用) 家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.0畳
洋室5.0畳
「よしや大谷口店」まで約480m
「板橋第十小学校」まで約360m
「上板橋第二中学校」まで約1130m
「大山西町保育園」まで約520m
地下鉄有楽町線・副都心線「千川」駅まで約660m
セブンイレブン大谷口2丁目店(約350ｍ)
ファミリーマートさんみせ大谷口店(約260ｍ)

1/35

東京都板橋区大谷口２丁目

6,699 万円

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中古一戸建て

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所在地: 東京都板橋区大谷口２丁目
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交通: 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩9分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 99.76m²

土地面積: 60.74m²

築年月: 2009年12月

～屋上ルーフバルコニー付　デザイナーズ住宅～

《アクセス》
・東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
・千川駅からアップダウンがないフラットな道のりです。
・山手トンネル西池袋入口まで約2.6キロです。その他、環状七号線や川越街道もあるため、車での各地へのアクセスも
しやすい立地です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・南側は隣接地の駐車スペース及び隣接地の路地状部分となっておりますので、建物との距離が確保されており、開放感のある立地条件です。

《道路・方位等》
・対象不動産は南東側幅員20ｍ道路に面するため、陽当り良好です。(交通量は比較的少ないです)
・前面はゆとりのある歩道の幅員および街灯が整備されております。他、電線が地中に埋められており、電柱がありません。

《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。
・カースペースには水栓がついており、洗車が可能です。

《室内の特徴》
・LDKは約15.9畳あります。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・2階のリビングダイニングは、上部が吹抜けとなっており、畳数以上の開放感が感じられます。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・約4.1畳相当のロフトがあります。季節ものなどの収納に重宝します。
・カラーＴＶインターフォンカメラ付きドアホン
・リビング床暖房付き（ＴＥＳ）
・シャワートイレ×２カ所
・システムキッチン（食洗機付）
・浴室換気乾燥付き

《売主様より》
本物件は、現在1階洋室をネイルルーム、1階サービスルームをエステルームとして利用しております。2階については、ご自身の事務所兼自宅として使用しております。屋上のルーフバルコニーについては、令和3年6月に防水工事の実施および人工芝も設置しており、売主様自身のお気に入りのポイントです。その他、インターフォン新規交換、NTT光引込工事や1階洋室のクロス貼替など実施しております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都板橋区大谷口２丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩9分

価格: 6,699万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 99.76m²
車庫面積約12.34m²を含む

土地面積: 公簿60.74m²

土地権利: 所有権

築年月: 2009年12月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東20.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 近隣商業地域

建ぺい率: 80％

容積率: 300％

現況: 居住中

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZ721XG72

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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