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北海道札幌市中央区双子山2丁目

7,280 万円

ローン
計算
  • 中古一戸建て
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所在地
交通
札幌市東西線 「円山公園」駅 バス10分 「界川」下車 徒歩4分
間取り
5LDK
建物面積
257.04m2
土地面積
359.10m2
築年月
1986年9月

双子山2丁目に位置する鉄筋コンクリート造地下1階付2階建て住宅のご紹介になります。
こちらの物件は現所有者様は中古で購入されているセカンドオーナー様になります。
中古にて購入当時、新築年が1986年ということもあり、解体して新築にするかリノベーションにするか非常に迷われた結果、大規模改修(リノベーション)を選択され、中古で購入時のままで特に手を入れていない箇所は地下1階洋室部分のみです。
それ以外の箇所について、外観はもちろんですが、主要居室は全てリノベーション済みです。
特に売主様もこだわりの薪ストーブやU字型キッチン(約8畳)は圧巻の仕上がりです。

最近では、LDK表示にて15畳~20畳という家が主流ですが、こちらのご邸宅に関しては約8畳のキッチンとは別にLDで約22.5畳という広さを確保している上に和室約8.3畳もリビング横に位置しておりますので、まずはこの広さを体感頂く為にも一度ご内覧を強くお勧め致します。
その他、3階部分のルーフバルコニーからの眺望も圧巻の札幌市内を一望可能な眺望となっております。晴天の日はもちろん夜景もご堪能可能です。
このような景色は欲しくてもそう簡単には手に入らないモノですから一度現地での確認は必須かと思います。

お勧めポイント

・車庫から外に一度出ることなく室内への行き来が可能
・車庫は2台分確保
・地下1階洋室は一般的な住宅のLDK並みの広さを確保
 用途は無限に広がる広さだと思います。
・1階キッチンは別のリビングダイニングに薪ストーブが配置されており、
 とても雰囲気があります。
・お庭もドッグランとしても使用可能な広さ
・2階部分は洋室2室とは別にホール表示となっておりますが、フリースペースとして
 利用可能です。
・2階ホールからルーフバルコニーへ出入り可能となっております。
 ルーフバルコニーからは札幌市内一望可能です

物件特徴

  • 駐車場2台以上
  • 低層住居
    専用地域

物件概要

所在地
交通
札幌市東西線 「円山公園」駅 バス10分 「界川」下車 徒歩4分
価格

7,280万円

毎月の支払額を計算する
間取り
5LDK
建物面積
257.04m2
車庫面積約33.48m2を含む
地下室面積
69.96m2
土地面積
公簿359.10m2
土地権利
所有権
築年月
1986年9月
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階 地下1階
接道状況
一方道路
駐車場
-
接道方向/幅員
西10.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
現況
居住中
引渡時期
2021年9月 上旬
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C3H214006
設備・条件
駐車場2台以上、低層住居専用地域
概要の見方

お問合せ先

東急リバブル 琴似センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

池田 達哉

いけだ たつや

宅建

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お問合せ先

東急リバブル 琴似センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:7月28日 次回更新予定日:8月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 物件種別

  • 中古一戸建て
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • 5LDK
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 北海道札幌市中央区双子山2丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 札幌市東西線「円山公園」駅 バス10分「界川」下車 徒歩4分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 7,280万円
  • ○○○○万円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    257.04m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 359.1m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 1986年9月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造 2階 地下1階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 2階 地下1階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • -
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • バルコニー向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 40%
  • -
  • 容積率

  • 80%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 一方道路
  • -
  • 現況

  • 居住中
  • 空室
  • 引渡

  • 2021年9月 上旬
  • 即時
  • 詳細情報

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