重量鉄骨造の一戸建て。マカンボ設計事務所施工の注文建築です。
ゆとりある４ＬＤＫ＋サービスルーム。１Ｆにはウォークインクロゼットもあります。
建物外観。南側接道で前面道路は歩道もあり、通行にも安心感があります。
開放感とゆとりを演出する玄関。
開放感とゆとりを演出する玄関。階段下収納も使い勝手良好です。
ステンドグラスが印象的な1階書斎。
伝統的な床の間と雪見障子が配された和室。
1階クロゼット。収納棚・吊戸棚・ハンガーラックすべてを備え、収納力を誇ります。
天井高くゆとりある1階トイレ。1階トイレには洗面台も設置されています。
リビングダイニング。南側に配された窓から柔らかな光が注ぎます。
リビングダイニング。南側に配された窓から柔らかな光が注ぎます。
リビングダイニング。南側に配された窓から柔らかな光が注ぎます。
リビングダイニング。南側に配された窓から柔らかな光が注ぎます。
家族の会話と一体感を演出するダイニングキッチン。
家具の配置も自由度の高いゆとりあるリビングです。
リビングには洋裁台としても利用可能なシステム収納を完備しております。
洋裁台としても利用可能なクロゼット。コンセントも設置しておりますので、アイロン台としての活用も可能です。
ダイニングとの一体感と使い勝手に優れたキッチン。
窓の開放感で気持ちも弾みます。
IHクッキングヒーターでお手入れに手間がかかりません。
天窓が配された洗面化粧台。幅が広く、朝のお忙しい時間帯でも自分のペースで身支度できます。
天窓が配された洗面化粧台。幅が広く、朝のお忙しい時間帯でも自分のペースで身支度できます。
幅広く明るい洗濯機置場。
タイル敷きの浴室。すのこ下に排水溝があり、すっきりとしたデザインです。
2階バルコニー。幅と奥行きがあり、多くの洗濯物を干すのにも快適です。
３階階段周り。明かりがしっかり取り込まれるように計算された窓配置。
3階南側洋室。ロフトがあり、お部屋の畳数以上に利用可能スペースが多いです。
3階北側洋室。勾配天井で高さがあり、開放感を得られます。
3階北側洋室。勾配天井で高さがあり、開放感を得られます。
3階北側洋室。勾配天井で高さがあり、開放感を得られます。
3階北側洋室。勾配天井で高さがあり、開放感を得られます。
3階トイレにも洗面台が設置されています。
3階トイレ。
3階バルコニー。2階同様の幅・奥行ですが、眺望の開放感を得られます。
3階バルコニー。2階同様の幅・奥行ですが、眺望の開放感を得られます。
3階バルコニーより南東側の眺望。

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神奈川県川崎市高津区千年

6,480 万円

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中古一戸建て
新価格 4/21

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所在地: 神奈川県川崎市高津区千年
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交通: 南武線「武蔵新城」駅徒歩11分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 138.95m²

土地面積: 82.64m²

築年月: 1994年10月

《アクセス》
・JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の「武蔵新城」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄駅の「武蔵新城」駅から南口改札を出ると、多様な店が揃うアイモール商店街が広がっています。
　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。
・「武蔵新城」駅から東横線・目黒線「武蔵小杉」駅まで約5分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）

《周辺環境・立地条件》
・現地は、武蔵新城駅周辺の利便性あるエリアから離れ、現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《分譲・施工・構造》
・平成6年11月築マカンボ建築設計事務所の注文住宅です。
・重量鉄骨造を採用しています。

《道路・方位等》
・南側道路に面するため、陽当り良好です。
《室内の特徴》
・各居室に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、
　採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
・各居室収納の他、階段下収納や1階部分に納戸も有り収納豊富です。
・敷地内に物置があります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せ、一体感を生み出す配置。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・1階と3階にトイレがあります。

《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区千年
地図を見る

交通: 南武線「武蔵新城」駅徒歩11分

価格: 6,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 138.95m²

土地面積: 公簿82.64m²
私道負担面積9.50m²

土地権利: 所有権

築年月: 1994年10月

建物構造: 鉄骨造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南8.4m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14252C62

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上

概要の見方

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更新日：4月24日次回更新予定日：5月8日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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