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建物外観 -
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前面道路 -
前面道路 -
接道道路 -
眺望（建物内2階バルコニーより） -
眺望（建物内2階バルコニーより） -
八幡神社 -
下高井戸子供園 -
下高井戸保育園 -
高井戸第三小学校 -
下高井戸児童館 -
下高井戸なごみ公園 -
下高井戸みんなの公園 -
京王線「桜上水」駅
東京都杉並区下高井戸４丁目
【POINT】
・閑静な住宅街「下高井戸4丁目」に存する整形地
・第一種低層住居専用地域につき、陽当たり、住環境良好
・公園や学校が近く、子育て環境に適した立地
・建築基準法第43条但し書き許可取得（条件付き）による再建築可
◇ACCESS
・京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
・京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分
・京王線「桜上水」駅 徒歩15分
（新宿・渋谷方面へ2路線3駅利用可能なアクセス）
◇LOCATION ENVIRONMENT
周囲は低層戸建てが建ち並ぶ、落ち着いた住環境です。
第一種低層住居専用地域のため、将来にわたり良好な日照と開放感が守られます。
近隣には緑豊かな公園や教育施設が点在し、小さなお子様のいるご家庭にも最適です。
◇FUTURE PLAN（建築プランについて）
お好きなハウスメーカー・工務店にて、ご家族の夢を叶える新築住宅の建築が可能です。
閑静な街並みに調和する、理想のプランニングをご検討ください。
◇INFORMATION （再建築について）
前面通路については、現在「建築基準法第43条2項2号許可」の取得手続き最終段階に入っております。
ご安心して資金計画や建築プランをご相談ください。
物件特徴
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,500万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 83.44m2
- 土地面積
- 公簿110.14m2
私道負担面積13.58m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1967年3月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築基準法の道路に接道していないため、再建築不可。但し、建築基準法第43条但し書き許可取得（条件付き）による再建築可
- 物件番号
- C13254078
- 設備・条件
- 2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
上窪田
かみくぼた
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渋谷センターで物件を
売買されたお客様の声
価格交渉なども努力していただき好感度が高かった
渋谷センターにて練馬区のマンションをご売却
2025年9月9日
大変丁寧な対応で、説明なども明確であり、こちらの希望に沿うよう価格交渉なども努力していただき、好感度…続きを読む
迅速かつ正確で非常に助かりました
渋谷センターにて中央区のマンションをご購入
2025年7月25日
問い合わせに対する対応が非常に迅速かつ正確で、非常に助かりました。有益な情報を分かりやすく解説いただ…続きを読む
とても満足しています
渋谷センターにて横浜市中区のマンションをご売却
2025年6月11日
必要な時には動いてくれるので、とても満足しています。…続きを読む
更新日：12月7日 次回更新予定日：12月21日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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お気に入り物件と比較
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東京都杉並区下高井戸４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都杉並区下高井戸４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,500万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
83.44m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 110.14m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1967年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 40％
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-
容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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