外観
間取図
現地
1階リビング
1階リビング
1階リビング
1階和室コーナー
1階和室コーナー
1階キッチン
1階キッチン
1階トイレ
2階洋室（10.5畳）
2階洋室（10.5畳）
2階洋室（6.5畳）
2階洋室（6.5畳）
2階ウォークインクローゼット（6.5畳）
2階～小屋裏スペースへの階段
小屋裏スペース
小屋裏スペース
玄関ホール
玄関／1階～2階への階段
前面道路
前面道路
京王井の頭線「西永福」駅
まいばすけっと西永福駅前店(現地から約100ｍ）
セブンイレブン杉並西永福駅前店(現地から約150ｍ）
サミット西永福店(現地から約400ｍ）
コモディイイダ浜田山店(現地から約850ｍ）
成城石井浜田山店(現地から約900ｍ）
西永福内科クリニック(現地から約260ｍ）
杉並の家けやき保育園(現地から約150ｍ）
グローバルキッズ浜田山園(現地から約550ｍ）
西永福公園(現地から約220ｍ）

1/33

東京都杉並区永福３丁目

6,300 万円

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中古一戸建て
リフォーム

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所在地: 東京都杉並区永福３丁目
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交通: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分

間取り: 2LDK

建物面積: 98.54m²

土地面積: 97.74m²

築年月: 1988年7月

《アクセス》
・京王井の頭線西永福駅まで徒歩3分の物件です。
・最寄駅の西永福駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・空室につきいつでも見学可能です。

・2014年1月、内装リフォーム済のご住宅です。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
《改修・リフォーム》
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・和室畳交換
・システムキッチン交換
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換
・小屋裏収納あり

《備考》
・対象不動産は接道間口2m未満のため、再建築不可物件になります。
・建ぺい率・容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
《リビングメッセージ》
・西永福商店街（約350ｍ）、まいばすけっと西永福駅前店（約100ｍ）、
セブンイレブン杉並西永福駅前店（約150ｍ）などの買い物環境が整って　います。
・現地から400mの距離には、夜0時まで営業しているスーパー「サミットストア西永福店」がございます。
食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です。
・約220ｍの距離には、自然や四季を感じることができる「西永福公園」があります。
老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。
・杉並の家けやき保育園（約140ｍ）

≪Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ≫
・まいばすけっと西永福駅前店・・・・・・約１００ｍ
・セブンイレブン杉並西永福駅前店・・約１５０ｍ
・ファミリーマート西永福駅前店・・・・・約２３０ｍ
・サミット西永福店・・・・・・・・・・・・・・・約４００ｍ
・西永福内科クリニック・・・・・・・・・・・約２６０ｍ
・遠藤内科医院・・・・・・・・・・・・・・・・約３００ｍ
・杉並の家けやき保育園・・・・・・・・・・約１５０ｍ
・西永福公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約２２０ｍ

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物件特徴

リフォーム済
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区永福３丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分

価格: 6,300万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

建物面積: 98.54m²

土地面積: 公簿97.74m²
※セットバックを要する部分約3.60m²を含む
※路地状部分面積約17.60m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 1988年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 北東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約17.60㎡含む
対象不動産は接道間口2m未満のため、再建築不可。
建ぺい率・容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。

物件番号: C1324ZV11

設備・条件: リフォーム済み、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
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